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鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
上海杨浦鑫湾甲邸售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
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鑫湾甲邸项目概况
地理位置
位于上海杨浦区新江湾城板块核心，紧邻10号线新江湾城地铁站，步行可达
项目基础信息
物业类型：50年商办性质，总套数54套，梯户比5梯6户，车位配比1:1
户型面积：建面约241-486㎡大平层，全屋智能精装交付，通燃气且不限购。
交付时间：预计2024年底交付，装修标准为奢装
价格范围
总价约1150万至4100万，具体一房一价
物业与管理
由合景泰富与仁恒双物业联合管理，物业费15元/㎡/月，提供24小时管家服务及高定服务（家政、接送机等）。
配套与设计亮点
商业与生态：楼下商业林立，周边4大公园环抱，邻近优质教育资源
公区会所：包含云顶花园（约600㎡圈层社交空间）、270°环幕客厅、东方禅意茶室等七大主题区域。
智能系统：德国摩根智能家居（调光、温湿度感应、电动窗帘等），千兆WiFi覆盖。
空间设计：270°落地窗景观、青玉石玄关、西班牙白洞石西厨等高端配置
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最新消息，鑫湾甲邸新江湾城核心 建面约241-486㎡奢阔行政公馆 ！总价1500万起！不限购+通燃气！
「鑫湾甲邸」
杨浦新江湾城板块
建面约241-486㎡1-3房
不限购 通燃气全屋智能精装
原总价约1500万-4100万
现总价1200万起，
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
[鑫湾甲邸]
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
01.基本信息
项目名称：鑫湾甲邸
所在区域：杨浦区新江湾城板块
在售面积：约241-486㎡
销售总价：约1500-4100万
首付比例：80%
物业类型：商办
产权年限：50年
梯户比:5梯6户
层高:4.2米
总 户 数：54套
总楼层数：4-12层
车位比：1:1
停车费用：800元/月
物业公司：合景泰富+仁恒
物 业 费：15元/平/月
水电燃费用：6.07元/0.81元 /4.83元
装修标准:16000元/平方
交付标准：奢装交付
交房时间:2024年底
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02.项目介绍
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【鑫湾甲邸】位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置，是一座涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业，项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台，仅供千户奢享。
03.项目样板间与户型图
以下为项目全套户型图
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486平户型部分样板间张照片
[鑫湾甲邸]
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04.科技改变生活
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德国摩根·用科技创变生活
智能调光:
极致空间体验，起夜模式、七星级调光系统
感应系统:
温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:
可根据不同的天气，不同的房间，不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘：
窗帘缓缓打开，微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:
智能可视对讲，来访可见轻松待客
wifi覆盖：
千兆覆盖，无缝切换，定时重启，专业级“AP”，全隐藏式安装更美观
巨璧执笔全心礼遇携手仁恒倾情献映
基础服务
全能守护者24H物业管家服务定位维护服务用行动坚守常态化保障安全护航服务 365天的严格值守
特色服务
贴心服务 恰到好处的舒适
代收快递、外卖，送货上门、雨具、轮椅、血压仪等便民器具租借、重要节日业主礼品、活动、代叫出租车
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高定服务
专属尊享服务
家政服务、室内大理石保养、室内绿化养护、室内水族维护
私享高定服务
咖啡、茶艺、简餐配送 订制午、晚餐、屋顶花园冷餐会、BBQ、接送机、指定目的地及常规性接送服务
奢享限定服务
新鲜蔬菜配送
提供迪士尼VIP贵宾通道及限量版产品贵宾优惠价、享受素斋馆VIP客户待遇
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现总价1200万起
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