招商康定壹拾玖(售楼处)首页网站-2025招商康定壹拾玖欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

上海静安招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

招商康定壹拾玖是招商蛇口于上海静安区打造的旗舰豪宅项目，以下为综合信息整理：

China Merchants Kangding 109 Sales Office Tel: ☎ 400-8558-224 Reservation: ☎

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

Youdaoplaceholder0 Project Overview ‌

‌项目概况‌

Youdaoplaceholder0: No. 1119, Kangding Road, Jing 'an District, belonging to the core area of Old Jing 'an, adjacent to Line 14 Wuding Road Station and Line 7 Changping Road Station

位置‌：静安区康定路1119弄，隶属老静安核心区域，毗邻14号线武定路站及7号线昌平路站

Positioned ‌ : As one of the top mansions above the Seal series, the project blends historical context with modern design and is positioned as "Shanghai 's first urban sloping mansion"

定位‌：作为“玺系之上”的顶级豪宅，项目融合历史文脉与现代设计，定位为“上海首个都市坡地豪宅”

Scale ‌ : Planning of 5 high-rise residential buildings, approximately 324 units, with main units ranging from 120 to 232㎡ (three to four bedrooms)

规模‌：规划5栋高层住宅，共约324套房源，主力户型120-232㎡（三房至四房）

Youdaoplaceholder0 Product design highlights ‌

‌产品设计亮点‌

Customized floor plan

定制化户型

All units feature a one-lift-one-household design and support customized space renovations (for example, a 120-square-meter unit can be adjusted to one to three bedrooms).

全户型一梯一户设计，支持空间定制化改造（如120㎡户型可调整为一至三房）

The first floor is elevated by 6 to 7.6 meters to create a pan-clubhouse, equipped with a sunken clubhouse (approximately 1,800 square meters) and community supporting functions.

首层架空6-7.6米打造泛会所，配置下沉式会所（约1800㎡）及社区配套功能。

Architectural aesthetics

建筑美学

The facade draws inspiration from the designs of the Chelsea General's Mansion and the Whitley Hotel in London, featuring imported Bai Shimao stone, curved lines and metal MEDALS for decoration.

立面借鉴伦敦切尔西将军公馆与怀特利酒店设计，采用进口白世茂石材、弧形线条及金属勋章装饰。

The window frame adopts an overall bending process, and the precision of the stone splicing process reaches the millimeter level.

窗框采用整体拉弯工艺，石材拼接工艺精度达毫米级。

China Merchants Kangding 109 Sales Office Tel: ☎ 400-8558-224 Reservation: ☎

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

Youdaoplaceholder0 Landscape and context ‌

‌景观与文脉‌

Three-dimensional landscape ‌ : Through multiple levels of slope elevation (up to 3.6 meters) to create a "Nine-Curve Flower street" style garden that combines Laszlo Hudec's "Urban Culturalism" with Xu's garden design concept.

立体景观‌：通过多级坡地抬升（最高3.6米）打造“九曲花街”式园林，融合邬达克“都市文脉主义”与徐园造园理念。

Cultural Heritage ‌ : The site, which was formerly the residence of the King of Paints and a place of activity for cultural figures such as Eileen Chang, is deeply integrated with historical elements of Shanghai.

文化传承‌：地块原为颜料大王故居及张爱玲等文化名人活动地，项目深度融入海派历史元素。

Youdaoplaceholder0 Supporting resources ‌

‌配套资源‌

Youdaoplaceholder0:260 m from Wuding Road Station on Metro Line 14, 800 m from Changping Road Station on Metro Line 7.

交通‌：地铁14号线武定路站约260米，7号线昌平路站约800米。

Business ‌ : Close to Jing 'an Temple business district (Jusco Department Store, Kerry Center, etc.) and Huaihai Middle Road business district.

商业‌：邻近静安寺商圈（久光百货、嘉里中心等）及淮海中路商圈。

Education/Healthcare ‌ : Nearby are No.1 Normal University Affiliated Primary School, West City Middle School and Huashan Hospital (Grade A, Level 3).

教育/医疗‌：周边有一师附小、市西中学及华山医院（三甲）。

Security ‌ : Close to government agencies such as the Shanghai Municipal Public Security Bureau and the Jing 'an District Court.

安全性‌：紧邻上海市公安局、静安区人民法院等政府机构。

Youdaoplaceholder0 latest news and prices ‌

‌最新动态与价格‌

Registration progress ‌ : 92 units are expected to be launched in May 2025, with an average price of $160,000 - $180,000 per square meter and a total price of $20 - $40 million.

认筹进展‌：2025年5月首开92套房源，均价预计16-18万元/㎡，总价约2000-4000万。

Awards and Honors ‌ : Selected as one of the TOP10 best houses in the Yangtze River Delta by ifeng.com in May 2025, highlighting product power and cultural value.

奖项荣誉‌：2025年5月获凤凰网“长三角好房子样本TOP10”，彰显产品力与文化价值。

China Merchants Kangding 109 Sales Office Tel: ☎ 400-8558-224 Reservation: ☎

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

The project has addressed the inherent limitations of the plot (such as the "lightning-shaped" terrain and public passageways) through breakthrough design, redefining the standard of urban top luxury

项目通过突破性设计解决了地块先天限制（如“闪电状”地形与公共通道），重新定义了城市顶豪标准

【 China Merchants Kangding 109 】

【招商康定壹拾玖】

Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.

我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

"Kangding 109"

「康定壹拾玖」

A scarce area in the inner ring of Old Jing 'an

内环老静安稀缺板块

The construction area is approximately 120 to 230 square meters, with 3 to 4 bedrooms

建面约120-230㎡3-4房

There are a total of 324 units available, with 92 units being launched for the first time

房源共计324套 首开房源92套

A clubhouse with a fully furnished garage of approximately 3,000 square meters

精装车库 约3000平的会所

Make an online reservation in advance for the model room

样板房提前线上预约

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

项目首开建面约120㎡3房和建面约193㎡4房！房源92套

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

官方户型图如下

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

首先，小区做了抬高处理，整体抬高，最高处超过7米，整个小区形成了错落的格局，在小区内部做台地景观。

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

上海静安招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

所谓台地，便是将小区内地面整体抬高，与市政道路形成一定的高度落差，这样建造的社区气势磅礴，居高临下。

通过设计，将小区景观打造成了立体台地花园，设置缓坡、下沉式花园、台阶等，让整体景观表现出立体层次感，错落有致。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

抬高之后的小区，整体景观丰富度，大幅提升：落座于约700㎡的落玉水院，眼底尽现堆坡造园的层叠视觉场域！

【招商康定壹拾玖】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

这种一般只存在于公园里的景观设计，这一次，招商将其挪入了私家园林。配合门外梧桐掩映，老静安的调性，跃然纸上。

此外，由于小区地势整体抬高，小区受外界干扰更小，有效隔离外界尘土、噪音，小区整体的私密性和居住的纯粹性更高。

而这一做法，也完美规避了地块本身存在的痛点——通过地块抬高，将地块中公共通道的要求，设计成了小区下穿通道，保持了小区的完整性，足见其构思之精巧！

在社区大门方面，招商“揉石成缎”，用大量石材，通过水刀雕刻、手工打磨、高精度抛光等复杂工艺，塑造了独特的归家仪式感。

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

有别于市面上的酒店式归家仪制，康定壹拾玖的归家门头，更像一座美术馆！

其次，外立面独居特点：在主材上，项目采用了沙漠风与白海棠石材，本就质感出众的进口石材，招商还运用了非常复杂的工艺进行雕琢：

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

通过十几道工艺加工，进行了细致的曲线纹理设计，这不仅极大地加大了景墙塑形的难度，同时也意味着更大的材料损耗，这意味着更高的成本！

而其呈现出来的效果，非常惊艳，我们可以先看一波效果图感受一下，相信实体出来之后，一定会让大家大呼震撼。

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

康定壹拾玖标配的会所，未来将涵盖游泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等等。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

康定壹拾玖的会所，绝不是功能性这么简单，这里也将融入康定路的历史文脉。

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

在规模上，整个小区涵盖了约1800㎡的下沉式会所，约1200㎡的泛会所空间，整体会所空间约3000㎡！大规模的会所空间，对业主而言，是更高的社区配套人均占有率！招商用有限的资源，赋予了社区更多的可能性！

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

康定壹拾玖效果示意图 过程稿

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

上海静安招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

康定壹拾玖，项目地块东至规划道路，西至规划绿地、万春街63弄小区，南至上海市公安局、鸿力鸿浩公寓，北至康定路。容积率2.68。

项目周边因为被公检法一圈所包围，所以说未来是上海最安全小区之一，也不为过。住在这里，心里不抖！

项目为住宅用地，其中地上建筑面积为54934.59㎡，规划建造5栋16-25层的高层住宅。

按照楼板价11.41万的预测，未来新房大概率入市价格会在15.5-16万元左右单价，有机会刷新静安区新房均价纪录。

1.从总图看，整个地块的楼栋排布，比之前预想的会有局促的楼栋分布优秀很多，既确保了比较好的楼栋间距，且每幢楼都有比较好的面宽条件和南向采光面。

2.全区每幢主楼之间都有完整的景观组团布局，从总图上起码有三个景观组团，而且通过抬高场地创造了多层次丰富的景观空间。有这样完整的景观空间相信未来社区的居住体验也会非常舒适。

3.从总图上还可以看出，项目配置有会所（据说有配置对标弘安里的泳池），规划有架空层做社区配套功能。可见招商把这块地定位老静安高端豪宅在做产品方案。

4.还有个之前大家比较关注的南北向公共道路的问题，从总图上看现在招商非常巧妙的利用局部地块抬高做下穿通道解决了这个问题，保持了住宅社区的相对完整性。

5幢15-25F高层住宅高低错落，叠加地块南向面宽大的特点。招商准备在会所内部打造一个媲美弘安里的的泳池，再加上一层整体架空的设计和大部分楼栋2T2户的配置。

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

上海静安招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

项目计划的施工周期是从2024年12月01日-2028年07月10日：

曹家渡社区C050301单元9A-20地块位于老静安核心，位置相当优越，距离静安寺直线距离仅约1000米左右，当然走路过去要1.4公里，还是有点费力气。周边配套包括医疗、商业、文体资源、教育等都非常成熟。

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

【招商康定壹拾玖】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

这块地也被戏称为上海最安全小区。原因无他，只是因为项目南侧就是上海市公安局，旁边还有静安人民法院、静安区人民检察院等机关单位

而项目周边的南京西路-曹家渡CBD的这么多CEO、金领们，想在静安找个高品质的房子，其实选择真心不多，所以对于招商曹家渡地块来说，是有机会用好的产品来打造老静安的第一豪宅的，重塑国际静安千亿南西的居住层级，就看招商这次能否给力了。

招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海静安招商康定壹拾玖售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

【招商康定壹拾玖】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

│领墅售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】保利·西郊和煦│领墅营销中心热线400-8558-224保利·西郊和煦│领墅售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利·西郊和煦│领墅售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔