2025大华公园柏翠(售楼处)首页网站-大华公园柏翠欢迎您-大华公园柏翠楼盘详情@大华公园柏翠售楼处

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】

上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

一、项目概况‌‌

位置‌：宝山区共康路与大康路交汇处，紧邻大华公园城市三期南侧。

体量‌：占地面积43,500㎡，总建筑面积约14万㎡，容积率2.2，规划15栋16-18层小高层，总户数957户。

产品类型‌：精装交付，主力户型为建面约101-142㎡三房至四房，全T2梯户设计。

开发进度‌：五期于2025年3月30日加推100套房源，均价66,589元/㎡‌。

二、户型设计亮点‌‌

建面约101㎡三房

布局‌：飞机户型，三开间朝南，面宽约11.5米，5.3米大横厅连接阳台，U型厨房+主卧套房设计，全屋5个飘窗。

功能‌：动静分区明确，采光通风优异。

建面约124㎡四房

布局‌：四开间朝南，无连廊设计，高得房率；餐厅可容纳5-6人圆桌。

特点‌：适合多代同堂，空间分配均衡。

【大华公园柏翠】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华·公园柏翠位于上海市中心，靠近静安和大宁区域。该项目凭借优越的地理位置和较低的均价逆势而上，吸引了许多购房者的关注。项目提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。社区内外绿意环绕，生活设施丰富，使业主在繁忙都市中也能享受宁静自然的生活。

大华·公园柏翠位于上海市中心区域，距离静安仅400米，是一个备受关注的新楼盘项目。该项目主推建筑面积约101平米的精装三房，均价约62480元/平方米，相较于前几期，性价比更高，吸引了不少购房者的目光。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

项目所处的地理位置极其优越，便捷的交通和丰富的生活配套使其成为许多购房者的理想选择。周边有大宁久光中心、大宁音乐广场等商业设施，教育资源丰富，包括陈伯吹实验幼儿园和华师大宝山实验学校等。社区内部设有多个花园和休闲空间，为业主营造了一个舒适宁静的生活环境。

大华·公园柏翠的设计注重细节，房型设计合理，得房率高。例如，约101平米的三房户型采用南北通透设计，保证了室内的采光和通风。此外，项目还提供约124平米和142平米的四房户型，满足不同家庭的需求。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华·公园柏翠凭借优越的地段和合理的价格在上海楼市中脱颖而出。项目不仅提供了丰富的生活配套和便捷的交通，也在设计上注重业主的居住体验。对于购房者来说，该项目不仅是一处居所，更是一种新的生活方式。社区内外的绿化设计让人们在繁忙的都市生活中能够享受自然的宁静，给人以心灵上的放松。大华·公园柏翠以其独特的魅力吸引了众多购房者，而其在市场上的成功也反映了上海楼市的发展趋势。对购房者而言，这样一个兼具地理优势和生活品质的项目，无疑是一个值得考虑的理想选择。此外，项目周边丰富的教育资源和商业设施也为家庭生活提供了更多便利。对于追求高品质生活的购房者来说，大华·公园柏翠正是一个实现梦想的地方。

【大华公园柏翠】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

建面约142㎡四房

布局‌：一梯一户，面宽约15.4米，横厅设计灵活，两间主卧套房满足三代居住需求。

亮点‌：采光及尺度感媲美别墅。

三、社区规划与品质‌‌

公共区域‌：

约80米气派门头、星级酒店大堂、高感车库（引光入径设计）。

内外双公园体系，含“一轴一带一环九大花园”生态景观。

生活配套‌：

社区内规划阳光跑道、下沉会所、社交剧场等休闲空间。

四、周边配套‌‌

交通‌：距离1号线共康路站、18号线大康路站约1.8公里；自驾可通过南北高架、中环快速路通达市区。

商业‌：1.5公里内覆盖大宁久光中心、音乐广场等商圈。

医疗/教育‌：3公里内有上海市第十人民医院、静安区实验小学等资源。

五、价格与销售‌‌

总价区间‌：531万-1088万/套（不同楼层和户型差异）。

当前动态‌：五期房源在售，四期前期均价62,480元/㎡，五期价格略涨但户型升级‌。

认筹情况‌：春节期间劲销1.27亿，市场热度较高‌

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

「大华公园柏翠」

距离静安仅400米

大宁以北，中环公园大盘

建面约101-142㎡3-4房户型

均价62480元/㎡可直接选

样板房提前线上预约

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

架空层：

位于大宁以北、靠近静安区的“大华·公园柏翠”项目即将启动认购，主打建面101-142㎡的3-4房，均价约66135元/㎡。项目凭借优越的地理位置和相对低廉的价格，成为市场关注的焦点。该项目周边配套设施完善，交通便利，吸引了大量购房者的目光。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）在离静安区仅400米的大宁以北，“大华·公园柏翠”项目即将开启认购，推出建面约101-142㎡的3-4房，均价为66135元/㎡。这个项目凭借其地理位置靠近市区而均价较低的优势，吸引了大量购房者的关注。项目周边交通便利，拥有南北高架等主要交通线路，便于前往新天地、人民广场和外滩等地。此外，周边商业和教育资源丰富，如大宁国际商业广场和陈伯吹实验幼儿园等，为业主提供了良好的生活环境。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

项目户型设计独特，建面约101㎡的三房为横厅设计，主卫空间宽敞，整体得房率约为75%。建面约124㎡的四房采用四开间朝南布局，空间利用高效；而建面约142㎡的四房则是一梯一户设计，电梯厅标配开窗，增加自然采光。项目的建筑风格现代，外立面设计通透，门头气派，车库也经过精心设计，营造出明亮温馨的氛围。

【大华公园柏翠】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

大华·公园柏翠项目无疑是近期上海房地产市场中的一颗新星。其凭借优越的地理位置和相对较低的价格，成功吸引了众多购房者的目光。在当前上海楼市整体降温的背景下，这个项目的逆势而上无疑为市场注入了一针强心剂。通常，购房者在选择房产时，尤其看重地理位置和周边配套，而大华·公园柏翠在这两方面都表现出色，确保了项目的高关注度。许多购房者希望居住在一个既能享受城市繁华，又能拥有宁静环境的地方，而该项目正好满足了这样的需求。尤其是在项目的社区设计和户型安排上，大华表现出了对现代生活方式的深刻理解。无论是大横厅设计还是四开间朝南的布局，都展现了项目对居住舒适度的重视。未来，随着项目的正式入市，预计会在市场上掀起一股抢购热潮。购房者需及时关注，以免错失良机。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

地库：

1户型更耐住

房子只是容器，生活才是核心。

内部空间不能独立于外部形象，内外空间是一种无间流动的关系。

别具匠心公区设计让人忍不住对室内充满高期待。

建面约101㎡的三室两厅两卫：

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

这是个非常标准的飞机户型，三开间朝南，整体面宽约11.5米。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大横厅+超大阳台，给与了生活非凡的尺度感。

另外，南北通透+3房5飘窗的设计，很好的保证了室内的通风以及视野的开阔。

超大的U型厨房十分宽绰，让切配煮更加合理从容。

这个户型除了大的方面把控很到位，小细节也没放过。

比如，为了保持室内的干燥，次卫也做了干湿分离，入户做了玄关，阻隔外部来访者的视线，最大程度上保证了主人的私密空间。

建面约124㎡的4房2厅2卫：

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

120㎡做成四房，按照我们的经验来说，每个空间应该会被大程度压缩，显得比较逼仄。

但这个户型完满规避了这一点，无连廊+飞机户型带来的高得房率，使得这个120㎡的四房，尺度感非常惊人。

就拿餐厅来说，这个户型可以放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。

此外，项目是四房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。

建面约142㎡4房2厅2卫：

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

这个户型真正做到了改善一步到位。

面宽约15.4米的超大横厅，可以灵活运用在各种生活场景，朋友聚餐、居家锻炼……尺度感堪比别墅。

两间主卧套房设计，能很好的满足三代同堂的及家庭，给了老人和年轻人各自生活空间。

来到样板房，约101㎡为横厅设计，样板间展示效果可以，北房间借助飘窗面积接近10㎡，做儿童房面积足够；

根据介绍，户型得房率75％左右，是“百平米真三房”；主卫面宽做了加宽设计，舒适度提升。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

现场开放的是建面约101㎡三房拥有约5.3米横厅，一梯两户设计之外每个房间都设计有飘窗空间更大：

客厅视角看横厅尺度感还是不错的：

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

建面约124㎡四房是四开间朝南布局，电梯厅看着做了额外的隔档，可以形成类似私家电梯厅的额外利用空间。

建面约142㎡四房是纯正的一梯一户设计，电梯厅标配开窗带来自然采光。

2社区更精致

2023年年底，《咬文嚼字》编辑部公布了“2023年十大流行语”，其中“情绪价值”赫然在列

许多有前瞻性的房企发声，要在产品的开发和运营中，持续向城市提供情绪价值。

但一个好的社区，除了向外要对城市释放情绪，更要向内发现业主的情绪需求。

比如，思考人们想如何被对待，想跟他人和社会建立怎样的关系。

因为现代人买房子，很多时候已经不仅仅是想得到一处居所，更是想得到一种新的生活方式

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

在市场整体需求变化的风口之上，越来越多房企选择改变固有的产品复制化打造模式，不再单单将目光聚焦于地段或城市资源的投入，而开始注重空间布局以及社区细节化打造。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华也不例外，从闵行项目大华星曜开始，我们能明显感受到它在产品力上的进阶。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠样板间图

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

【大华公园柏翠】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

爱马仕奢石的广泛运用

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华星曜 效果图

精工大堂的细节呈现

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华星曜 效果图

网红车库的效果喜人

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

大华星曜 效果图

回到本次项目，大华没有继续沿用以公园城市之名，而是别出心裁将项目定名为大华·公园柏翠，这似乎象征着大华似乎要挥手作别过去，奔赴崭新的前程。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

实地探访过这个项目，第一印象就是“丰富的安静”

不远处大宁丰富的配套带来的喧嚣，被笼罩在社区外围的绿意阻隔，在走进社区那一刻戛然而止。

秉承着“内外双公园、城市公园一体化”的理念，大华创新地打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”。

效果图 仅供参考

一轴：纵向公园归家轴

一带：横向精致花园带

一环：阳光有氧环形跑道

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

效果图 仅供参考

九园：潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

效果图 仅供参考

真正做到了出则繁华，入则繁花。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

建筑外立面和门头是项目品质的外衣，是时代思潮在整个项目上最直观地反应。

大华·公园柏翠以通透玻璃融合现代感十足的线条肌理，结合典雅的美学色彩基调，呈现当代极简风范的高级建筑形态。

约80米气派门头横向延伸，给业主更加尊崇的归家体验。

效果图 仅供参考

车库更是从地面到灯光，全副武装，营造明亮温馨氛围。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

效果图 仅供参考

闲庭信步的走入气派典雅的入户大堂，生活的仪式感顷刻间便已拉满。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

效果图 仅供参考

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

3奢享城芯配套

与“绝对市中心”的距离，是衡量一套刚需住宅的黄金标准。

站在这个纬度上，你永远不必质疑的宝山板块主流身份，许多人直接将它归为“市中心生活圈”，绝非虚名。

大华·公园柏翠不远处的南北高架，串起了上海核芯最重要的两条纵贯线：中环线和内环线，撑足了“条条大路通城市封面”的气场。

由此去往新天地、人民广场、外滩，都极为便捷。

区位示意图，仅供参考

距静安直线距离800米，地铁更是3站可直达大宁核心，是市区板块真正意义上的“一射之地”。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

区位示意图，仅供参考

各大荟萃多类商业形态的商圈、购物中心，丰富教育资源均可供业主享受。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

地铁3站直达：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等

周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

直线距离约1.5KM范围内：宝山万达广场、宝山购物中心等

直线距离约2.7KM：宝山日月光

图源网络，侵删

陈伯吹实验幼儿园(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校环伺项目。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

图源网络，侵删

静安大宁一众顶流配套，于大多数上海人来说，都是偶一为之的体验，对大华·公园柏翠的业主而言，却是触手可及的日常。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

有人说，最好的都市生活不是挤在人潮人海中，而是“开车范围内有顶流配套，步行范围内有成熟烟火”

这恰恰是大华·公园柏翠的真实写照。

图源网络，侵删

硬币总有两面，身处城市发展的风暴眼之中，难免被高速织就的交通网络所扰。

很多配套丰富的楼盘，身旁不是高架就是高铁，而大华·公园柏翠周边却是广袤的绿意，约80万方伟岸绿境将项目环抱。

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

川流的车河、穿梭的地铁，只是窗外的一角微不可察的城市风景，这里，更多的是纯粹的自然。

姚仁喜《内境外象》中写道：“好的建筑有如从大地生长而出的有机体，与大自然融合无碍，与人相处甚欢。”

上海不缺高楼大厦，但缺能够调节快生活的闲适环境。

大华·公园柏翠用一种全新的人居形态去演绎现代版的“结庐在人境，而无车马喧”。

住在大华·公园柏翠，每天“公园20分钟”有何难？

大华公园柏翠售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海大华公园柏翠售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

【大华公园柏翠】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

大华公园柏翠售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】大华公园柏翠营销中心热线400-8558-224大华公园柏翠售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打大华公园柏翠售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

一、基本名词

1. 借款人

也叫贷款人，指即将或已经贷款的客户，可以是个人，也可以是企业。

2. 本金

是指客户某一笔贷款当前还欠金融机构的额度，即未结清金额。

3. 综合利息

也叫综合费用，就是包括办理的费用在里面，客户要承担的利息。

4. 贷款用途

金融机构会要求每一笔贷款都有固定的用途，是贷款买房，还是装修还是消费等。

5. 日息

也叫做日利率。若日息为万分之五，那么月息=30X(5/10000)=1.5%，年息=360X(5/10000)=18%。

6. 月息

也叫做月利率。若月息为1分，则月利率=1%，年利率=12X1%=12%。

7. 年息

即年利率。凡年利率超过36%的，法律均视作高利贷。

8. 一次性手续费率

指办理此次贷款业务，只收取一次手续费，日后不再重复收费。

9. 信贷

信贷是最常见的融资活动。广义的信贷指一切以实现承诺为条件的价值运动形式，包括存款、贷款、担保、承兑、赊欠等活动。狭义的公司信贷专指金融机构的信用业务活动，包括金融机构与客户往来发生的存款业务和贷款业务。

10.公司信贷

是指以法人和其他经济组织等非自然人为接受主体的资金借贷或信用支持活动。

11.贷款流程

分为九个环节：贷款申请、受理与调查、风险评价、贷款审批、合同签订、贷款发放、贷款支付、贷后管理、贷款回收与处置。

12.贷款金额

是指金融机构承诺向借款人提供的以货币计量的信贷产品数额。

13.贷款期限

信贷期限有广义和狭义两种。广义的信贷期限是指金融机构承诺向借款人提供以货币计量的信贷产品的整个期间，即从签订合同到合同结束的整个期间。狭义的信贷期限是指从具体信贷产品发放到约定的最后还款或清偿的期限。

14.免息优惠

通常以利率折扣券和天数免息券的形式发给客户。

15.借据

贷款借据原称“放款借据”。贷款单位支用贷款时给金融机构出具的书面凭证。具有法律效力，它是在企业和金融机构双方签订贷款合同的基础上，贷款单位办理每一笔贷款时所必须履行的手续。

二、授信和用信

16.API渠道

通过api对接方式进行授信申请。

17.自营渠道

通过自营h5、app、小程序进行进授信和用信的客户。

18.统一授信

是指金融机构作为一个整体,集中统一地识别、管理客户的整体信用风险,统一地向客户提供具体授信支持,并集中管理、控制具体授信业务风险。

19.额度

是指客户所获得授信的最大金额。

20.放款（用信）

指在该借款需求满足放款条件后，贷款方将该笔款项打入借款人账户的操作。

21.首贷客户

第一次用信成功的客户。

22.复贷客户

第二次以及多次用信成功的客户。

23.授信申请

借款人有授信资金需求时，应根据银行的要求提出授信申请，并承诺所提供的资料合法有效。

主要内容包括：借款人的基本情况（借款人名称，经营范围、财务状况等），申请授信的基本情况（包括授信品种、金额、期限、利率、担保方式、用途、用款计划和还款计划等），如果涉及项目授信，还应提供项目情况。

24.额度有效期

金融机构贷款额度有效期是指金融机构给予用户的贷款额度有一个有效期限，在有效期内，用户可以在任意时间段内申请贷款。

而过了有效期，用户必须重新获得金融机构授信额度，这样才会有一个新的贷款额度有效期。重新获取授信额度，需要通过系统审核。

25.授信冷冻期

当授信拒绝之后，冷冻期内不能重新发起授信。

26.额度止付

若借款人额度账户存在逾期，则额度账户止付，不允许再次提现。直至借款人清偿全部欠款后方可后解除止付。

27.循环授信

客户在获得金融机构的循环授信额度后，可以分次提款、循环使用，单笔支取款项不超过可用额度时，只需要填写申请表即可，无需再次审批，非常方便快捷。循环授信额度会根据贷款人支取额度而变化，取出的越多，循环授信额度越少。

28.单笔单批

单笔单批是客户在获得金融机构的单笔授信额度后，并且提款后，下次又需要重新签订授信合同，重新获取授信额度。

循环授信是一次授信多次提款，单笔单批是一次授信一次提款。

29.首次还款日

第一次还款的日期。

三、抵质押和担保

30.抵押贷款

是指拿固定资产做抵押办理的贷款，比如房子抵押贷款，车子抵押贷款，仓库货物抵押贷款。

31.信用贷款

不用抵押任何东西的贷款方式，房月供贷，车月供贷，公积金贷款，保单贷都属于信用贷款。

32.质押

是将为债务提供的动产担保品存放在债权人处的行为。

33.保证

是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

34.留置

是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权按照规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

35.担保

是金融机构根据客户的要求，向受益人保证按照约定以支付一定货币的方式履行债务或者承担责任的行为。

36.二次抵押

抵押物在金融机构抵押的同时在没有结清的情况下，去办理第二次抵押贷款。

四、风险管理

37.征信报告

指由征信中心记载的个人或企业的信用记录报告，其中包含个人或企业信息、信用交易信息及其他信息。

38.反欺诈

反欺诈是对包含交易诈骗，网络诈骗，电话诈骗，盗卡盗号等欺诈行为进行识别的一项服务。在线反欺诈是互联网金融必不可少的一部分。

39.黑名单

黑名单指的是长时间逾期，屡次催款不还，非法套现，等被相关金融机构列入拒绝信贷的用户。黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。

40.客户信用评级

是商业金融机构对客户偿债能力和偿债意愿的计量和评价，反映客户违约风险的大小。

41.网核

对客户提供的保单学历等资料去网站上去核实。

42.电核

金融机构对客户的基本情况进行电话核实，这个对金融机构审批是否通过有重要作用。

43.多头贷款

指借款人同时向多家机构或平台申请贷款。

44.存量控制法

存量控制法就是控制贷款余额的方法。借款人的贷款余额不超过控制额度前提下可反复周转使用贷款,适用于临时性、周转性贷款的管理。

45.流量控制法

流量控制法是控制贷款累计发放额的管理方法。贷款额度可以一次用完,也可分次用完,即用即减,直至全部用完。适用于那些需要严格控制规模的贷款和一些专项性贷款。

46.审贷分离

是将信贷业务办理过程中的调查和审查环节进行分离，分别由不同层次的机构和不同部门(岗位)承担，以实现相互制约并充分发挥信贷审查人员专业优势的信贷管理制度。

47.贷放分控

是指金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节，分别进行管理和控制，以达到降低信贷业务操作风险的目的。

48.风险处置

是指在风险警报的基础上，为控制和最大限度地消除商业金融机构风险而采取的一系列措施。

49.风险预警

是指经过风险预警及风险处置过程后，对风险预警的结果进行科学的评价，以发现风险预警中存在的问题(如虚警或漏警)，深入分析原因，并对预警系统和风险管理行为进行修正或调整，因此对于预警系统的完善十分重要。

50.分级审批制度

是指金融机构根据业务量大小、管理水平和贷款风险度确定各级分支机构的审批权限，超过审批权限的贷款，应当报上级审批的制度。

51.客户经理制

是指商业金融机构的营销人员与客户，特别是重点客户，建立一种明确、稳定和长期的服务对应关系。

52.贷前调查

是金融机构受理借款人申请后，对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵(质)押物、保证人情况，测定贷款风险度的过程。

53.贷款的合法合规性

是指金融机构业务人员对借款人和担保人的资格合乎法律、合乎规章制度和信贷政策的行为进行调查、认定。

54.白户

没有做过任何形式的贷款，也没有办理过信用卡的客户，也可以说是在金融机构信用记录空白的客户。

55.黑户

在征信报告中有多次不良记录，从而被认为信用不良的人。

56.老赖

也称失信被执行人。凡未履行生效法律文件确定义务的人，法院会将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。

五、贷款种类

57.助贷

助贷机构基于自身流量及风控优势，通过与资金方合作将流量及风控能力变现以获得收益，资金方基于自身风控能力较弱，或者为防范助贷机构欺诈风险等多方面考虑，通常都会要求助贷机构对其所推荐的借款客户还款提供兜底。

58.联合贷

金融机构如银行、信托等持牌机构，与第三方平台型的金融科技公司合作，基于共同的贷款条款、按约定的出资比例，联合向符合条件的借款人通过线上发放贷款。

59.公积金贷

是指利用客户交住房公积金的记录来办理的贷款，不用抵押，公积金账本等资料。

60.保单贷

是指客户买了指定保险公司的人寿保险，通常买了三年四次后可以做金融机构贷款，不用抵押保单。

61.工薪贷

是指专门针对工薪族的贷款，比如华润金融机构产品，公积金贷款。

62.房月供贷

是指客户买房贷款后，或者房子抵押贷款后，凭借他良好的还款记录来办理的信用贷款，注意房子仍然处于抵押状态。房月供贷是抵押贷款额外办理的一笔信用贷款。

63.车月供贷：跟房月供贷类似。有以下几种形式：

（1）信用卡供车：买车贷款，以信用卡的形式发放，有些金融机构不做。

（2）储蓄卡供车：买车贷款已放到储蓄卡里。

（3）金融公司供车：买车贷款的供给方式，汽车公司。

六、还款方式

64.线下还款

客户和平台协商成功的情况下根据对方提供的还款方式进行还款。

65.批量扣款

金融机构和客户签署扣款协议，由系统执行的统一扣款业务，并进行扣款通知给客户。

66.等额本息

一笔贷款，每个月都还同一个数字，包括本金和利息。是最普通最常见的还款方式。

67.先息后本

一笔贷款先还利息，到期再还本金。

68.等额本金

一笔贷款，每个月还的本金都是相同的，但是利息会变化。

69.提前还款

是指客户在合同约定的结束时间前还款，通常根据合同约定是否要收违约金。

70.期末清偿还款

借款人在借款到期日，还清贷款本息。

71.提前结清

贷款在约定的时间前提前全部还清本息。

七、逾期贷后

72.逾期

指借款人在约定时间未能足额还款的行为。

73.贷后管理

是指商业金融机构在贷款发放以后所开展的信贷风险管理工作。

74.贷款展期

是指借款人不能按照贷款协议规定的还款计划按时偿付每期应偿付的贷款，由借款人提出申请，经贷款行审查同意，有限期地延长还款期限的行为。

75.依法收贷

是指按照法律、法规的规定，采用仲裁、诉讼等手段清理收回贷款的活动。

76.当前逾期

客户的贷款或者信用卡目前处于没有按时还款的情况，这类情况需要特别注意，征信显示的1234等表示逾期1234个月。逾期1~30天算一个月，以此类推。

77.逾期天数：days past due,DPD

放贷型产品,还款日与下一次关账日为同一天,所以DPD从还款日后的第一天即算起；

信用卡在下一个关账日时未还才算DPD,但需要交纳滞纳金。

78.逾期期数：bucket 逾期月数

逾期1期M1，逾期2期M2，以此类推，信用卡还款日到下一个账单日之间不不计算逾期天数，但bucket为M0。

79.逾期阶段

stage依据bucket进行区分前期（front end），中期（middle range）,后期（hot core），转呆账（wirte-off），具体需要根据金融机构的催收策略，转呆账策略与产品特性决定。

M1前期，M2-M3中期，M4为后期。

80.不良贷款

是指借款人未能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息，或者已有迹象表明借款人不可能按原定的贷款协议按时偿还商业金融机构的贷款本息而形成的贷款。

81.呆账核销

是指金融机构经过内部审核确认后，动用呆账准备金将无法收回或者长期难以收回的贷款或投资从账面上冲销，从而使账面反映的资产和收入更加真实。

82.宽限期

借款人在宽限期内归还每期还款额的，视同正常还款，不计收宽限期罚息；超过宽限期还款的，将按实际违约天数（含宽限期天数）计收罚息。

83.五级分类制度

是根据内在风险程度，将商业贷款划分为正常，关注，次级，可疑，损失五类。

84.正常贷款

是指借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。

85.关注贷款

是指尽管借款人目前有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还贷款本息产生不利影响的因素。

86.次级贷款

是指借款人的还款能力出现明显问题，依靠其正常营业收入已无法保证足额偿还本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。

87.可疑贷款

是指借款人无法足额偿还本息，即使执行抵押或担保，也肯定要造成较大损失。

88.损失贷款

是指在采取所有可能的措施和一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分。

八、会计和账户

89.会计分录

会计分录亦称“记账公式”。简称“分录”。它根据复式记账原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方账户及其金额的一种记录。

90.核心系统

核心系统指金融行业的金融机构核心业务系统。核心系统，都是以客户为中心，进行帐务处理、满足综合柜员制、并提供24小时服务的核心系统。

91.贷记卡

就是信用卡是金融机构发放的，不用存钱也可以消费一定额度的小额贷款方式，通常比较方便。

92.准贷记卡

是信用卡出现之后的一种过渡，可以存钱，也可以少量透支额度使用，有些金融机构不算负债。

93.放款卡

贷款发放的借记卡。

94.还款卡

归还贷款的借记卡。

95.二类户

Ⅱ类户可通过自助机具（商业银行工作人员未现场核验身份信息）、网上银行和手机银行等电子渠道开立。

96.自主支付

是指贷款人在确认借款人满足合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请将贷款资金发放至借款人账户后，由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

97.实贷实付

是指金融机构根据贷款项目进度和有效贷款需求，在借款人需要对外支付贷款资金时，根据借款人的提款申请以及支付委托，将贷款资金主要通过贷款人受托支付的方式，支付给符合合同约定的借款人的交易对象的过程。

98.贷款人受托支付

是指贷款人在确认借款人满足贷款合同约定的提款条件后，根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金通过借款人账户支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

99.实贷实付

是指金融机构根据借款人的有效贷款需求，主要通过贷款人受托支付的方式，将贷款资金支付给符合合同约定的借款人交易对象的过程。

100. 第三方收款

是指金融机构不直接放款到贷款人卡里，而是放款到贷款用途对应的收款人卡里，比如装修公司的法人卡里，金融机构是第一方，贷款人是第二方，其他人都可以是第三方。