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1. Basic Information
一、基础信息
Location : Qiantang District east to Wensu South Road, south to planning road, west to 9th Street, north to 2nd Street (near the intersection of Jinsha Avenue and 9th Street) .
位置：钱塘区东至文溯南路，南至规划道路，西至9号大街，北至2号大街（邻近金沙大道与9号大街交叉口）。
Reference average price : about 30499-31699 yuan /㎡, the total price range is 2.9-4.7 million yuan/set .
参考均价：约30499-31699元/㎡，总价区间为290-470万/套。
Opening news :
开盘动态：
First opened in December 2024, as of March 2025, 5 batches have been added, and the latest batch (Building 14) will be opened on March 22, 2025, with a floor area of about 105-125㎡ at an average price of 31,599 yuan /㎡.
2024年12月首开，截至2025年3月已加推5批次，最新批次（14号楼）于2025年3月22日开盘，户型建面约105-125㎡，均价31599元/㎡。
Delivery is expected in June 2027
预计2027年6月交付
Project highlights
二、项目亮点
Traffic advantage
交通优势
It is close to Wenze Road Station of Metro Line 1 (about 200 meters east of Exit E2), 1 stop directly to Jinsha Impression City, 2 stops to Jinsha Tianjie .
紧邻地铁1号线文泽路站（E2口以东约200米），1站直达金沙印象城，2站至金沙天街。
Surrounding Dongwan New City is planned, which can link the development of the second phase of Qianjiang New City .
周边规划东部湾新城，可联动钱江新城二期发展。
Educational facilities
教育配套
The self-built kindergarten, east of which is Wenhai Second Experimental School (Wenhai Headquarters School District), has the highest admission rate of heavy high and excellent high in Hangzhou in 2024.
自建幼儿园，东侧为文海第二实验学校（文海本部学区），2024年重高及优高录取率位列杭州前列。
Surrounded by 15 universities and colleges, the academic atmosphere is strong .
15所高校环绕，学术氛围浓厚。
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Product design
产品设计
Glass curtain wall + wood grain aluminum plate facade, the main "fluid borderless screen" art design .
采用玻璃幕墙+木纹铝板外立面，主打“流体无界屏”艺术设计。
The main apartment types are three bedrooms (96-105㎡) and four bedrooms (125-145㎡), horizontal hall design + double balcony, some apartment types include a master bedroom and a front-loaded storage space .
主力户型为三居（建面96-105㎡）及四居（125-145㎡），横厅设计+双阳台，部分户型含套房主卧及前置化收纳空间。
. Sales performance
三、销售表现
Decolonization situation : Since the first opening at the end of 2024, the accumulated decolonization has reached nearly 50,000 square meters, with the winning rate stable at 22-25%, and the market is quickly sold out .
去化情况：2024年底首开以来，累计去化近5万㎡，中签率稳定在22-25%，次次开盘均快速售罄。
Market heat :
市场热度：
In the weekly transaction ranking in March 2025, the volume of 72 sets ranked third in Qiantang District, with an average transaction price of 31,299 yuan /㎡.
2025年3月周成交排行榜中，以72套成交量位列钱塘区第三，成交均价31299元/㎡。
Shortlisted in Qiantang District popular real estate, hot search real estate, preferred housing and other lists .
入围钱塘区人气楼盘、热搜楼盘、优选户型等多个榜单。
. Regional development
四、区域发展
Industrial support : Dongwan New City plans to lay out artificial intelligence, digital creativity and other industries, build a "super headquarters center", and drive the improvement of regional value .
产业支撑：东部湾新城规划布局人工智能、数字创意等产业，打造“超级总部中心”，带动区域价值提升。
Living facilities : Four major real estate projects such as Vanke · Lake Yin Light Year House on the south side have been delivered successively. Commercial, medical (Zhejiang Provincial Hospital of Traditional Chinese Medicine, Run Run Shaw Hospital), leisure (Jinsha Lake Park, Jinsha Grand Theatre) supporting facilities are increasingly perfect
生活配套：南侧万科·湖印光年府等四大楼盘陆续交付，商业、医疗（浙江省中医院、邵逸夫医院）、休闲（金沙湖公园、金沙大剧院）配套日益完善
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『兴耀·沐云川』兴耀房产 庭园美学系列新品
兴耀钱塘第十二子 再造金沙巅峰作品
兴耀房产集团作为钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商，以不断升级的产品力和引领市场的审美力，持续领跑钱塘。
而沐云川在土拍之前就凭借极其优渥的位置备受关注，这次产品的迭代，沐云川将会成为下沙最新的豪宅代表以及杭州首屈一指的流量红盘！
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杭州主城绝版既邻地铁又邻优质学校的新楼盘
——杭州单价4万以内置业首选
沐云川项目位于浙江理工大学南侧，距离文泽路地铁口仅约200米，东侧一路之隔即为钱塘区最好的杭州第一梯队名校——文海第二实验学校。
约200米文泽路站 无缝衔接主城繁华
沐云川距离1号线文泽路站仅约200米，无缝接驳下沙区域内丰盛的生活配套，更可畅达全城核心；经由钱塘快速路、德胜快速路，约20分钟直达钱江新城，约30分钟直达武林广场，与杭州城心瞬息贯通，出入更加便捷。
与文海本校为邻 12年一站式全优教育
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沐云川与下沙文海第二实验学校(文海本校)仅一路之隔，作为杭州第一梯队学校，2024年以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，打造12年一站式全优教育。
一条金沙大道 一脉繁华围绕
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20载一条金沙大道，串联着政务服务、高端住宅、商务办公、商圈购物等重要地标；金沙湖、金沙大剧院、龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市顶级资源坐落于此，形成金沙大道中央集群；
沐云川坐拥金沙湖璀璨生活圈，占位金沙文教核心。享受地铁、名校、商业、医疗等全维配套，是下沙置业甚至是全杭置业生活最便利，生活质感最高的地方。
产业聚集 杭州人文高地
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沐云川周边是下沙总部企业最聚集的地方，新加坡科技园/大创小镇/东投新悦广场等大型总部企业聚集区均在项目1公里范围内。项目正东侧正在建设浙江省专精特新（国家级）创新中心项目，重点招引专精特新、隐形冠军、“小巨人”企业入驻，沐云川周边就是下沙高科技高素质人才最多的地方。
兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）同时金沙文教板块被划入东部湾新城，与沿江土地一起做统筹规划，东部湾新城被纳入钱江新城二期的协同发展区域，提出了一年打基础、三年出形象、五年大变样、八年建新城的口号，未来将作为杭州总部经济的核心承载区，项目未来的产业预期也将会非常值得期待。
金沙文教二十载 唯此一座沐云川
兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）金沙文教区，涵纳15所高校学府，是浙江省最大规模的高教园区，是杭州最具年轻力与活力的地方，年轻精英从这里出发，陆续成为杭州娇子；这里将会不断释放年轻活力！
兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）沐云川是极为稀缺您在杭州主城能买到的既在地铁口，家门口又有名校预期的新楼盘；
项目周边配套成熟，产业聚集，年轻向上，就是您当下置业的首选。
在产品打造上，兴耀以世界多个著名高奢酒店及庭园作品为灵感，M55系列最新迭代作品，产品力又做了深度的创新和升级。沐云川项目将会是全杭州6万单价以内产品力和审美力的样板楼盘。
外立面采用“艺术级流体无界屏”设计，板块颜值封面
南面大尺度的玻璃面，东西立面全铝板，北立面较大面积铝板，搭配木纹铝板等暖色系材质。外形设计上运用了大量弧线，隔层线条差异化处理，更加有设计感，保证了充足的采光及美观度。
兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）整体设计非常协调的融入到文教区的环境中，以后将会是继沐晴川之后新一代的颜值天花板；
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“九庭九屿”-杭州最大规模的大水景庭园美学园林
兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）超2200㎡的六重特色水景空间，每幢楼都可以推窗见水，在杭州住宅项目中首屈一指。整体园林空间超万方，通过“九庭九屿”的设计布局，将花园渗透进业主的生活中，与全龄漂浮会所无界交融。在景观打造过程中使用了像黑松、百年冬青类的名贵植物以及高奢石材，景观质感可以媲美高奢酒店；
⛰“九庭九屿”-高奢酒店级全龄段9大漂浮会所
兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）沐云川9大漂浮会所通过风雨连廊游园式串联，涵盖了全龄段业主的室内活动空间，小区内就能满足业主全家的活动需求，是杭州三四百万级楼盘里会所面积Z大且功能Z齐全的。
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超高得房率的最新迭代升级版户型
兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）沐云川所有户型均为双阳台设计，动线合理，部分空间合理拓展后拥有极致得房率，小面积也有大尺度感，并且在户型设计上充分考虑到了厨房尺寸及整屋收纳空间，居住舒适度大大提升。
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本案是230㎡ 精装交付大平层，屋主是三代同堂的六口之家。
原户型玄关较空，客厅与餐厅之间也未合理过渡，整体缺乏大宅感，设计师重新规划布局，硬装上，采用轻法式设计，与原交付标准完美融合，柔和的家具线条与利落的硬装线条碰撞出一种平衡感。配色上，定位了温柔明亮耐看的大地色系，营造出温馨舒适的高级感氛围。
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整个玄关的设计像一帧帧电影的画面，极具艺术美感和感染力。
挑高扇形弧度造型、内置收纳玄关柜，与自然质感的材质虚实结合，绿植与灯光适度渲染，当走进门厅的刹那，便可领略出屋主不俗的品味。
客厅
大尺度客厅保证了视野的开阔，不同物质在空间内穿插，每一处角落都是居住者的生活写照。
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阳台，归于客厅空间，兼具收纳与绿植景观功能。
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餐厅
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厨餐厅，设计师以“过去、现在、未来”的生活场景设计功能和动线，空间不是恒定的，而是可流动的。
内置双拱门造型，利用空间穿插、错景，划分餐厅与西厨区，开放互动气质与当代审美相结合，隔而不断，界而未界，留给空间更多的想象和延伸。
岛台旁卡座与底面镜子的设计，以虚实结合的手法，增加了收纳性和空间延伸感。
卧室
原主卧衣帽间，采光不足，设计师将其打通，引光入室，并结合屋主的生活场景，调整成了兼具化妆与办公功能的大套间。
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柜体隐形门，利用视觉上材质统一性，让空间不再片面化，通透明亮空间将精致的现代生活完美诠释。
儿童房
儿童房，挂墙式柜体，用于小朋友的日常收纳，同时可以释放空间。
兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨杭兴耀沐云川售楼处电话☎：400-8558-224（预约看房热线）还原设计的本质，让生活回归生活。
超规格装标--高定奢装收纳系科技美宅
在精装风格上设计了5款高定精装风格，用料选材极其考究，在收纳系统及智能家居方面做了深度延展提升，颜值与功能并存，这是独属于沐云川的精致生活。
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