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【数据印证价值：开盘即燃的顶流密码】
首期开盘去化率92%，创徐汇公寓类销冠，客群画像揭示底层逻辑：
买家构成：45%为跨国企业外籍高管，30%为长三角投资客，25%为本地高净值家庭；
购买动因：核心地段（38%）、租金回报（32%）、科技赋能（22%）、品牌溢价（8%）。
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【压轴楼王：90㎡天际官邸，献给塔尖圈层的终极资产】
空间主权：层高3.3米+双面全景落地窗，定制B&B Italia家居套装，匹配收藏级艺术陈设；
圈层特权：专属电梯直达顶层俱乐部，接入黑卡会员制社群（仅限楼王业主）；
精装再越级：引入劳斯莱斯同款星空顶、德国旭格全景幕墙系统，窗墙比突破85%。
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【资产避险逻辑：全球动荡期的硬通货】
汇率波动对冲：人民币资产配置抵御海外通胀风险；
租赁抗跌神话：徐家汇高端公寓空置率长期低于3%，租金年涨幅超CPI 2倍；
遗产规划优势：产权清晰的小面积资产更易实现跨国资产传承。
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在售户型展示
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【样板间效果图】
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买点总结
徐汇核心，万体馆旁，商业医疗、教育交通、人文资源丰富，生活便捷
5分钟自驾上内环高架，地铁上盖宜山路地铁站50米，多条公交环绕
整层装修：公共部位统一装修，安全性高，彰显奢华；
软硬装交付：拎包即驻，品牌家电（西门子、科勒），小米智能家居；高区楼层：视野开阔无遮挡，采光好；品牌物业：全面服务保障，提升产品价值。
灵动空间：35-87㎡，总价低，可创业MOHO，可出租，灵活多用；商业办公高校云集，租赁市场活跃。
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