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基础信息1
开发商：太湖城投与朗诗地产联合开发。
物业公司：朗晟物业管理有限公司，物业费2.93元/㎡・月。
社区规模：容积率1.8，绿化率36%-37%，总户数1220户，车位配比1:1.37-1:1.6，共1804个车位。
产品类型：纯10-11层洋房社区，分两期开发，一期毛坯交付，二期精装+科技系统。
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配套信息
交通配套：查山路、龙山南路直连苏州绕城高速、中环西线，20分钟可达狮山CBD；地铁5号线已运营，规划13号线的太湖香山站距离项目约1公里；1公里内设有7个公交站点12。
教育配套：周边直线3公里范围内有光福实验小学、香雪海小学、光福中学等学校，南/东侧规划幼儿园及小学12。
商业配套：现有光福商业广场、吴中万达广场等，在建的有12万㎡太湖中心MALL，规划有金融小镇商业中心12。
医疗配套：有光福卫生院、苏州大学附属第一医院（吴中分院）等12。
生态休闲：周边有太湖湿地公园、穹窿山5A景区、恒润烟花广场公园等12。
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产品与价格1
主力户型：一期毛坯有建面86㎡三室一卫、98㎡三室两卫、128㎡四室两卫；二期精装+科技系统有建面105-170㎡，包括143㎡四室、170㎡大平层，得房率80%。
小区规划
建筑设计：整体建筑风格现代简约，注重与周边自然环境相融合，打造出舒适、美观的居住氛围。
景观布局：以“生态、自然、休闲”为主题，打造了多个景观组团，包括中央景观花园、休闲步道、儿童游乐区、健身区等，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。
项目优势
品牌优势：由太湖城投与朗诗地产联合打造，太湖城投是苏州太湖国有资产投资发展集团独资的城市运营商，朗诗地产在绿色科技住宅领域有丰富经验和良好口碑。
区域发展优势：位于苏州3.0科学城，是国家级战略区域，享受区域发展红利，距离科技城仅1公里，目前处于价格洼地，具有较大的发展空间和投资价值。
产业优势：成功引进多家上市公司及拟上市公司，形成以腾讯（苏州）数字产业基地、太湖科技产业园、京东太湖智能制造为代表的高端产业集群，为区域经济发展注入新活力，也为居民提供了更多的就业和发展机会。
科技住宅优势：二期集成朗诗AI恒温恒湿系统，获绿色建筑认证，配备AI温度系统、AI湿度系统、AI智控系统、AI低噪系统等，提升了居住的舒适度，体现了项目对健康、环保和智能化生活方式的追求1
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