鹏瑞云璟湾(鹏瑞云璟湾售楼处)首页网站-2025鹏瑞云璟湾房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨百度百科

临港芯·未来城——鹏瑞云璟湾售楼处电话：400-811-8224

鹏瑞云璟湾营销中心热线：400-8118-224（官方预约看房热线）

擎动103国际创新区的品质人居

预约咨询热线：400-8118-224☎

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

编辑

区域价值与配套全景

鹏瑞云璟湾落子上海临港新片区103国际创新协同区核心，定位“世界顶尖科学家社区”，规划能级对标“张江2.0”。区域聚焦集成电路、生命科学、人工智能等前沿产业，已汇聚22家央企研发总部及360余家科技企业，超5000名科研人才导入，未来人口红利与居住需求将持续爆发。

鹏瑞·云璟湾位于上海市自贸区临港新片区，作为全国首个世界顶尖科学家社区，区域定位为“世界级的新时代重大前沿科学策源地”，本项目利用现有生态资源，以独特视角、设计语言延续建筑语言，为社区内工作、生活人群提供优质的生活服务配套设施。

设计细节

PRODUCT DETAIlS

架空层营造了极具多元功能的童真空间，成为动静皆宜的休闲之所，宽敞明亮的空间令人眼前一亮。

编辑

从儿童成长教育出发，打造架空层休闲区亲子活动空间，作为串联情感的纽带，孩子们可以肆意玩乐，这片空间守护着孩子们的童真欢笑，也成为社区家庭的“亲子交流根据地”，让育儿之路不再孤单。

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

编辑

区域别具一格的设计感，明亮宽敞的空间打破空间的封闭感和冰冷感，当阳光照射进空间，既通透，又充满活力。开放的空间生命体也增添了亲子体验与无限美好的时光。

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

编辑

舒适有趣的桌椅不仅能够给儿童提供宽松、自由的环境，也让儿童能按照自己的意愿与想法去自主选择活动内容，主动参与到各个区域的操作和探索、交往活动中。

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

架空层儿童区坐凳采用不锈钢转木纹工艺，将自然纹理与金属材质融合，赋予了木纹的温暖与质感，来提升空间整体的视觉质量。融入一片生机勃勃的空间中，墙面郁郁葱葱的绿植与精心布置的座椅相辉映，引领着孩子们进入一个充满欢笑与探索的世界。

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

铝合金材质休闲沙发提升空间的质感，柚木扶手与自然相呼应，布艺软包提升舒适度。在这里，感受清新空气逐渐填充身体，微风带着植物清香的气息，工作生活的疲惫，就这样一扫而空。

编辑

岩板茶几搭配座椅融入空间氛围，给人一种萦绕周身的闲适与安宁，万物生机盎然，沾染无尽的浪漫，空间呈现出生命力的独特美感。

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

编辑

编辑

靠背椅深灰色与柚木搭配更显温暖自然，让空间整体很和谐，显得沉稳又有质感。是喝茶聊天、休闲娱乐的，休憩阅读的好处所。

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

休闲空间座椅的色调、材质的选择不仅是建筑与自然的过渡区域，也是彰显建筑个性、提升空间质感的重要一环。空间通过桌椅以铝合金+藤编+户外布的精妙组合，完美融合实用功能与美学艺术，赋予空间独特魅力与舒适氛围。

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

沙发靠背材质不锈钢冲孔网，透气性强，即使夏日炎炎，也带给人舒适凉爽，线条简洁的铝合金桌搭配柚木台面，黑色高脚凳在简洁色彩映衬下，尽显都市时尚气息。空间中色彩与质感的交融，实用与美观兼具，营造温馨舒适的交流空间。

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

葱郁繁茂的自然景致,在自然诗意之中,阳光穿过树叶,洒下斑驳的光影,思绪也随之飘荡,这里无疑是一个,可以让人感受岁月静好的世外桃源,休闲座凳在绿植或花卉旁，增添生机活力。

编辑

初夏热意浸染,户外空间不仅是室内空间的质感延伸，更是将舒适氛围编织于公共空间每一寸景致之中。

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

铝材搭配布艺软包的休闲座椅融入绿意盎然的自然环境，营造出既精致又随性的多元生活场景，让人在自由与不受拘束的氛围中，尽享摩登生活的独特韵味。

编辑

编辑

抬头是蓝天白云，耳边是清脆鸟鸣,没有喧嚣，只有诗情画意。在这里，家人和朋友可以尽情享受户外的乐趣，能让人们暂时忘却都市的喧嚣，享受宁静与和谐。

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

空间即是衔接工作与生活的纽带，好的设计就是一种生活，结合不同空间的氛围，营造高质生活意境，呈现繁华与自然交织的多元化生活场景

立体交通网络

轨交：T2中运量美人蕉路站已运营，无缝衔接轨交16号线滴水湖站，直达龙阳路枢纽。

自驾：两港大道快速路贯通，联通S2沪芦高速与东海大桥，但非临港工作者需注意绕行成本。

商业医疗：海港中心商场（2024年开业）、港城新天地双商圈环伺；上海市第六人民医院东院（三甲）。

教育生态：上海中学东校、电力大学等全龄教育资源；步行可达莫比乌斯公园（2023年投用），毗邻滴水湖、海昌海洋公园。

产品力解析

精装标杆：配置中央空调、全屋新风系统，采用绿色建筑三星标准与超低能耗技术。

主力户型：

99㎡三房两卫：三开间朝南+5飘窗，主卧套房式设计，小家庭优选。

值不值得买？一分钟讲透【鹏瑞云璟湾】

00:39

编辑

120-145㎡四房：四开间朝南，“全面屏”采光，120㎡总价约370万起，精装交付。

稀缺景观：双水岸视野，部分户型享滴水湖景观资源。

建面约89㎡3房2厅1.5卫▼

客餐厅连通南向阳台，自然采光通风俱佳；

科学1.5卫设计，起居有度生活更舒适。

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

建面约99㎡的3房2厅2卫▼

3开间朝南+5飘窗设计，空间利用到极致；

主卧套房带独卫+衣帽间，尊享私密性和尺度感。

编辑

编辑

建面约130㎡4房2厅2卫▼

四房功能齐全，满足三代同堂近而不扰；

四开间朝南，“全面屏”采光视野优秀。

编辑

建面约130㎡4房2厅2卫▼

编辑

建面约130㎡样板间实拍▼

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

建面约145㎡4房2厅3卫▼

编辑

建面约145㎡样板间实拍▼

编辑

编辑

编辑

售楼处电话☎：400-8118-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

突破品质上限，全维度智配空间升级生活享受，高效中央空调提供稳定舒适空气环境，全屋新风系统让家人24小时酣畅呼吸，空气质量监测可以实时监测温度、湿度和空气质量，高品质饮用水系统带来健康直饮，还有更多方面的周到考量，解锁家的健康与舒适。

编辑

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

鹏瑞·云璟湾售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址4008118224楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 官方售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去 买房。