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华发海上都荟售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】
松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
【 Huafa Shanghai Duhui 】
【华发海上都荟】
Sales office telephone ☎ : 400-8558-224 [Sales Office Reservation Hotline] (one-on-one warm service)
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！
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Huafa Shanghai Duhui is a complex residential project in the Dongjing area of Songjiang District, Shanghai, featuring dual metro transportation and villa-level communities. It is developed by the state-owned enterprise Huafa Group, with a total land area of approximately 130,000 square meters and a total construction area of 427,000 square meters.
华发海上都荟是上海松江洞泾板块以双地铁交通与墅级社区为亮点的复合型住宅项目，由国企华发集团开发，总占地面积约13万㎡，总建筑面积42.7万㎡。
The following is the comprehensive information collation:
以下是综合信息整理：
Youdaoplaceholder0 I. Core highlights
一、核心亮点
Youdaoplaceholder0 Transportation advantage
交通优势
The project is close to Dongjing Station of Metro Line 9 (about a 400-meter walk) and the under-construction west extension of Metro Line 12 (about a 500-meter walk). It can reach Xujiahui in 8 stops and connect to core business districts such as Caohejing in 11 stops.
项目邻近地铁9号线洞泾站（步行约400米）及在建12号线西延伸段（步行约500米），可实现8站直达徐家汇、11站串联漕河泾等核心商圈12。
The surrounding ground transportation network is well-developed. Self-driving can be connected to areas such as Hongqiao International Airport and Lujiazui in Pudong via expressways like the Shanghai-Kunming Expressway and the Jiamin Elevated Road.
周边地面交通网络发达，自驾可通过沪昆高速、嘉闵高架等快速路连接虹桥国际机场、浦东陆家嘴等区域。
Youdaoplaceholder0 Product design
产品设计
Youdaoplaceholder0 High-rise residential units : Three-bedroom units with a construction area of approximately 77-103 square meters, delivered fully furnished, equipped with international brand facilities such as Honeywell fresh air and AO Smith floor heating + air conditioning, with a lift-to-household ratio of 1 elevator to 2 households.
高层住宅：建面约77-103㎡三房，精装交付，配备霍尼韦尔新风、AO史密斯地暖+空调等国际品牌设备，梯户比为1梯2户。
Youdaoplaceholder0 Townhouse products : With a construction area of approximately 90-136 square meters, delivered in a roughcast state, the design emphasizes spatial hierarchy and landscape views, with a ratio of 1 elevator to 2 households.
叠墅产品：建面约90-136㎡，毛坯交付，设计强调空间层次与景观视野，梯户比为1梯2户36。
The community has a plot ratio of 2.1 and a green coverage rate of 35%. It is planned to create an open ecological landscape space
社区容积率2.1，绿化率35%，规划打造开放式生态景观空间
Youdaoplaceholder0 Price information
二、价格信息
Youdaoplaceholder0 Unit price range :
单价范围：
The average price of high-rise residential buildings is approximately 45,400 to 47,400 yuan per square meter
高层住宅均价约4.54万-4.74万/㎡
The average price of stacked villas is approximately 60,900 yuan per square meter
叠墅均价约6.09万/㎡3
Youdaoplaceholder0 Price range :
总价区间：
High-rise buildings range from 4 to 5 million square meters, while townhouses range from 5 to 9.4 million square meters.
高层400-500万级，叠墅500-940万级。
Youdaoplaceholder0 Property management fee :
物业费：
High-rise buildings cost 4.1 yuan per square meter per month, and stacked villas cost 5.1 yuan per square meter per month.
高层4.1元/㎡/月，叠墅5.1元/㎡/6。
Youdaoplaceholder0 III. Supporting planning
三、配套规划
Youdaoplaceholder0 Commercial facilities : Relying on Dongjing.
商业配套：依托洞泾。
Youdaoplaceholder0 Other facilities : The community features fitness trails, a children's play area and a neighborhood center to enhance leisure and social Settings 2.
其他设施：社区内设健身步道、儿童游乐区及邻里中心，强化休闲与社交场景2。
Youdaoplaceholder0 IV. Development Updates
四、开发动态
Youdaoplaceholder0 Latest opening : Fourth phase of high-rise and townhouses will be added in March 2025, with a registered average price of about 47,400 per square meter 5.
最新开盘：2025年3月加推四期高层及叠墅房源，备案均价约4.74万/㎡5。
Youdaoplaceholder0 Delivery date : The first phase is expected to be delivered in September 2026, and the entire project is scheduled to be completed by June 30, 2026.
交房时间：一期预计2026年9月交付5，整体项目计划2026年6月30日竣工6。
Huafa Haidian Duhui, with its dual-rail transit and low-density community positioning, combined with the background of state-owned enterprise development and the excellent +5.0 product system, has become a popular choice for improved home purchases in the Dongjing area of Songjiang
华发海上都荟以双轨交+低密社区定位，结合国企开发背景与优+5.0产品体系，成为松江洞泾板块改善型购房的热门选择
The fifth issue of "Huafa Shanghai Duhui" has passed the meeting
【华发海上都荟】五期已过会
Subscription is expected to start during the Dragon Boat Festival!
预计端午开启认购！
An additional 198 high-rise and stacked units with construction areas ranging from approximately 81 to 123 square meters will be launched
加推198套建面约81-123㎡高层、叠加
The average price is 47,380 yuan per square meter
均价47380元/㎡
The brand-new demonstration area of the project, "Mirror Painting", is also coming!
项目全新示范区【镜像丹青】也要来了！
It is expected to be released in Songjiang at the end of May!
预计将于5月底献映松江！
Huafa Haishang Duhui Sales Office Tel: ☎ 400-8558-224 Reservation ☎
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Songjiang Huafa Hai Shang Du Hui Sales Office Tel: ☎ : 400-855-8224 (Reservation Hotline)
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华发海上都荟，紧邻9号线和12号线西延伸段（在建）洞泾站，根据百度地图显示，项目所在地块距离地铁站最近的仅需步行约400米，指导价5万/㎡！
示意图，仅供参考
全套户型示意图（供参考）👇
主力户型为建面约101㎡
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户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年4月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
华发还有目前松江比较稀缺的叠加房源
分为六层叠加和四层叠加
主力户型建面约90-133㎡
特别是这个E户型，建面仅约90㎡
对于想住叠加但预算有限的购房者来说
面宽约6.45米，上下动静分离带
是个不错的选择！
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户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年5月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。
周边配套
交通：项目周边有9+12号线（西延伸段在建），是真正的双轨交汇地铁盘、地铁9号线5站到达七宝，8站到达漕河泾，11站徐家汇！
12号线（西延伸段在建）是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线，预计开通后将进一步松江、闵行地区的出行条件，对于长三角G60科创走廊起到有效支撑作用。
而且12号线（西延伸段在建）进展飞速，从2022年6月批复，到8月规划公示，再到12月底开始动工，12号线西延伸工程（在建）仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计建设工期为5年。
信息来源：上海发布
商业：9号线洞泾站规划有地铁上盖商办，往北1站佘山站有宝乐汇商场，2站泗泾站有三湘广场、大润发、保利悦活荟等。
项目西南方向约2.4km处是松江网红打卡地松江印象城，二期在建中，建成后将升级约40万方的印象城MEGA！除此之外，南侧松江新城还有五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。
信息来源：上海松江
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教育：项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）
信息来源：上海松江
【华发海上都荟】
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医疗：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。
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