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上海松江保利西郊和煦|领墅售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）

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保利西郊和煦│领墅是上海松江洞泾板块的低密度墅区项目，由上海保邺置业有限公司开发，定位为高端改善型住宅。以下是综合整理的关键信息：

项目概况

容积率‌：1.0113，属上海近年罕见的超低密墅区，主打联排别墅与洋房产品。

产品类型‌：

联排别墅‌：面积约132-195㎡（毛坯交付），总价900万-1400万

洋房‌：面积约96-122㎡（精装交付），总价400万-600万

配套亮点‌：规划下沉式滨水会所、双水岸景观及四季主题园林

区位与交通

轨道交通‌：邻近地铁12号线西延伸段（在建），未来可直达七宝、莘庄等副中心

自驾路网‌：紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，规划中的沪松公路快速路进一步联通虹桥枢纽。

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周边资源

商业配套‌：3公里内覆盖松江万达广场、印象城，规划中的云廊天街（约11万方）、洞泾未来湾TOD；

教育资源‌：华二松江实验学校（九年一贯制）等全龄段优质教育；

生态资源‌：邻近西郊别墅区生态绿肺，融合滨水景观与低密社区环境。

销售动态

首开计划‌：首批推出146套房源，涵盖联排及洋房

市场热度‌：五一期间建档客户超200组，双城市展厅持续接待超千组客户；

预约方式‌：需提前致电售楼处（4008558224）预约看房，仅预约客户享专属优惠。

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项目优势

稀缺性‌：西郊板块十年一遇的超低容积率墅种，承接传统西郊别墅区外溢需求；

产品力‌：延续保利“和煦系”高端基因，洋房户型优化升级，联排别墅兼顾实用与私密性

【保利西郊和煦|领墅】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

新消息：12号线旁，超低容积率的海派住宅「保利西郊和煦|领墅」即将开售 ！推出建面约96-122㎡洋房-132-195㎡联排别墅！

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⛩项目名称：「保利西郊和煦|领墅」

项目简介：松江洞泾品质盘

最新动态：即将开售

区域板块：松江洞泾

产品介绍：推出建面约96-122㎡洋房-132-195㎡联排别墅

️商业配套：配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动

交通配套：近12号线西延伸线

周边学校：周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾

产品

保利·西郊和煦丨领墅，延续建业里嘉佩乐度假式酒店为灵感，匠作滨水艺境下沉式会所空间，精心设计高配景观体系，实景演绎四季各异的宅间园色。

采用上海中西合璧的定制海派陶土砖。以红砖风貌延承，致敬百年上海人文繁茂。

建面约96-122m²墅境洋房

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现代简洁是基调，采用朴素亲切的暖灰色调与精致斜切的腰线组合。与简洁的坡屋顶一起形成高级宁静的住区氛围。

西郊十年未见级臻席低密墅区，约1km双水岸环抱，约20米宽景观生态河道，约270°广角河景。

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户型图如下：

建面约 132-195m²联排艺墅

【保利西郊和煦|领墅】

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保利西堂和煦样板间图

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地段

保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

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板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

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