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在嘉兴科技城与南湖新区交汇处， 新希望金地锦粼鸣庐以「国际住区3.0」标准重塑城市人居标杆。作为新希望地产与金地集团双五百强联袂之作，项目凭借「双轨交汇+三园环抱」的稀缺价值，荣登2025年《中国房地产报》长三角十大期待楼盘榜单，现首开楼栋认购率已突破85%。

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一、项目基本资料

开发背景：由新希望地产（2025中国房企TOP20）与金地集团（连续12年「广厦奖」得主）联合开发

项目规模：总建面约23万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划12栋17-26层精装科技住宅

产品系：采用金地「格林系」升级版，打造89-143㎡全生命周期户型

科技配置：搭载「健康宅2.0」系统（PM2.5过滤、全屋净水、智能温控）

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二、黄金十字区位

新希望金地锦粼鸣庐占据嘉兴「东进南拓」战略支点：

科创中轴：距嘉兴科技城核心区1.5公里，毗邻中电科36所、清华长三角研究院

生态走廊：东临中央公园（规划中），南接姚家荡生态区，西靠长水塘绿道

价值高地：3公里范围内聚集嘉兴市图书馆新馆、嘉兴国际会展中心等城市地标

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三、立体交通体系

轨道交通

距规划嘉兴地铁2号线科技城站（2027年通车）直线800米

沪嘉城际铁路（在建）科技大道站2.3公里

路网系统

5分钟接中环南路快速路，15分钟直达嘉兴南站

经嘉绍高速40分钟直达杭州湾跨海大桥

航空枢纽

嘉兴机场（货运枢纽）直线距离12公里

1小时车程覆盖上海虹桥、杭州萧山双国际机场

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四、全维生活配套

新希望金地锦粼鸣庐构建「5分钟品质生活圈」：

教育矩阵

▸ 项目配建9班制幼儿园（规划中）

▸ 1公里内覆盖东北师大南湖实验学校（省重点）、嘉兴一中实验学校

商业集群

▸ 自建约5000㎡社区商业街（含生鲜超市、品牌餐饮）

▸ 3公里直达万达广场、南湖天地双商圈

医疗资源

▸ 嘉兴市第一医院（三甲）直线距离4.5公里

▸ 社区内设24小时智能健康监测站

生态体系

▸ 中央公园（在建）规划1300亩城市绿地

▸ 社区内部打造「一轴三园」景观体系（樱花大道、童趣乐园等）

五、产品核心亮点

空间革命

创新「LDKG」一体化设计（客餐厨阳台全联通），89㎡户型实现三房两卫

智能社区

应用金地「智享生态」系统：AI人脸识别、无人快递柜、智能垃圾回收站

精工标准

采用「5大防渗漏体系」+「8重降噪技术」，获2025年度浙江省绿色建筑认证

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六、热销盛况

目前 新希望金地锦粼鸣庐在售主力户型：

建面约89㎡三房：南向双阳台设计，得房率81%

建面约118㎡四房：独立家政间+双卫配置

建面约143㎡楼王：270°转角飘窗，赠送约12㎡景观露台

户型优势：洋房128利用率高，149约10米宽绰三阳台，167四开间三房朝南，双阳台，市面上均好性最佳。

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购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。新希望·锦粼鸣庐售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】新希望·锦粼鸣庐售楼中心：400-887-5663新希望·锦粼鸣庐售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。