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搜狐焦点广安站 2025-07-13 11:45:20
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苏州古护城河内在售公寓项目

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中,

填充满私密空间,

当这些气质融合在一起,

便有了理想的生活。

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The average price of the project starts from 19,500 yuan per square meter

项目均价19500元/㎡起

Developer: Suzhou Canglang Construction

开发商:苏州沧浪建设

Property: Shanghai GDI Property

物业:上海金地物业

Property management fee: 5.98 yuan per square meter per month

物业费:5.98元/平/月

Total price: 850,000-2,000,000 yuan per set

总价:85万-200万/套

The main available units for sale are 43 square meters and 52 square meters

主力在售户型:43 平、52平

Layout: 1 bedroom, 1 bathroom, 1 kitchen, 1 living room

户型结构:1房1卫1厨1厅

Lending bank: Zhangjiagang Rural Commercial Bank

贷款银行:张家港农村商业银行

Project Address: No. 88, West Second Road, Gusu District, Suzhou City

项目地址:苏州市姑苏区西二路88号

Total number of buildings: 1 building

总栋数:1栋

Total number of households: 386 households

总户数:386户

Property rights term: 40 years

产权年限:40年

Building type: Multi-storey

建筑类型:多层

Land area: 8,959 square meters

占地面积:8959平米

Building area: 25,712 square meters

建筑面积:25712平米

Commercial area: 3,886 square meters;

商业面积:3886平米;

Apartment area: 21,801 square meters

公寓面积:21801平米

Floor area ratio: 2.87

容积率:2.87

Green coverage rate: 10%

绿化率:10%

Total number of parking Spaces: 194

总车位数:194

Standard number of parking Spaces: 36

标准车位数:36

Mechanical parking space: 158

机械车位:158

Usable area ratio: 75%

得房率:75%

Decoration standard: Fine decoration

装修标准:精装修

Floor height: 3.1 meters

层高:3.1m

Delivery time: Before February 29, 2024 (subject to the actual delivery time)

交房时间:2024年2月29日前(以实际交房时间为准)

The sales office phone number of Nanmen Xingye Fang is 400-9016-520. ✔✔│ The official sales office address of Nanmen Xingye Fang is released: The official sales office phone number of Nanmen Xingye Fang in Gusu, Suzhou is 400-901-6520

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Core selling point

核心卖点

Within the moat lies the genuine ancient urban area of Gusu

1、护城河内,真正的姑苏古城区

The core business district of Nanmen is located east of Taihua Mall and north of Jindi Center. It is also close to Panmen Scenic Area, Confucian Temple, Canglang Pavilion and the Ancient Canal...

南门核心商圈,东靠泰华商城,北邻金地中心,盘门景区、文庙、沧浪亭、古运河……

This piece of land has carried the cultural heritage of the ancient city of Gusu for thousands of years!

这块土地即承载了姑苏古城千百年的文化底蕴!

2. At the intersection of Lines 4 and 5 on the central axis, it is 0 distance from the subway

2、中轴线上,4/5号线交汇处,地铁0距离

The central axis of Suzhou City - Renmin Road, is adjacent to the metro station [Nanmen Station]. The double-rail lines 4 and 5 are just 100 meters away from the project, making transportation convenient. It is only 2 stops away from Guanqian Leqiao (Sanyuanfang Station, Leqiao Station), and only 6 stops away from the core CBD of Huxi in the park to reach Dongfangzhi Men Station.

苏州城市中轴线——人民路,紧邻地铁【南门站】,双轨交4号线、5号线紧邻项目100米,出行便捷,距观前乐桥仅2站路(三元坊站、乐桥站)、距园区湖西核心CBD仅6站即可到达东方之门站。

Sixteen bus routes reach all districts.

16条公交线路通达各区。

It takes only 1,000 meters to reach the South Ring Elevated Road and 10 minutes to get on the Suzhou-Jiaxing-Hangzhou Expressway.

1000米可达南环高架、10分钟可上苏嘉杭高速。

It is 6.5 kilometers away from Suzhou Railway Station - the hub of the intercity railway network in the core area of the Yangtze River Delta, enabling direct commuting within one hour to the central cities of the Yangtze River Delta.

距离苏州火车站——长三角核心区城际铁路网枢纽6.5千米,实现长三角中心城市1小时通勤圈直达。

3. Top-notch supporting facilities. Everything you need is the best in Suzhou

3、配套顶格 ,你需要的都是苏州最好的

Surrounded by top-tier hospitals such as the Affiliated Hospital of Soochow University, the main campus of the Municipal Hospital, and Dongwu People's Hospital, it ensures a healthy life.

苏大附属医院、市里医院本部、东吴人民医院等三甲医院邻旁环绕,保障健康生活。

Surrounded by cultural and educational resources such as Suzhou High School, Suzhou Experimental Primary School, Xin Su Normal University Affiliated Primary School, Nan Huan Experimental Middle School and Workers' Cultural Palace, the city is steeped in the source of its culture.

苏州中学、苏州实验小学、新苏师范附属小学、南环实验中学、工人文化宫等文教资源环伺,浸染一城文化之源。

4. Contemporary Suzhou style is characterized by the beauty of harmony and artistic conception

4、当代苏式,和合意境美在其中

【 South Gate · Xingye Fang 】 The building continues the skyline of white walls and black tiles of Suzhou, integrates contemporary transparent glass interfaces, and is crafted with meticulous craftsmanship to create a Hui character architectural complex.

【南门·兴业坊】建筑延续姑苏粉墙黛瓦天际线,融合当代通透玻璃界面,匠心工艺打造回字建筑组团;

The new Chinese-style garden landscape inherits the essence of Suzhou gardens, interpreting "the charm of springs and forests + elegance + artistry", and connecting the unique homecoming ritual of "one round, three layers and five scenes".

新中式园林景观意承苏州园林底蕴,演绎“泉林气+雅致感+艺术性”,串联出【一回三叠五景】独特的归家仪式感。

5. The core business district has unlimited potential for open blocks

5、核芯商圈,开放街区潜力无限

【 South Gate · Xingye Fang 】 As the top choice for residents to relax and have fun, it creates a relaxed and pleasant open commercial atmosphere. You can enjoy the integration of diverse business forms in the surrounding area, relax your body and mind, experience the characteristic commercial features of old Suzhou, and explore diverse living scenarios at the same time.

【南门·兴业坊】作为居住者休憩游乐的首选地,创造的是一个轻松惬意的开放式商业氛围,您可以在周边享受到多元业态的融合,放松身心,体验老苏州特色商业的同时,也能探寻多元化的生活场景。

6. Elevator villas, low density and scarce, with an extremely high usable floor area ratio

6、电梯洋房,低密度稀缺,超高得房率

This is a rare multi-storey low-density elevator apartment product in the ancient city area, featuring a high usable area ratio of nearly 75%, which is much higher than that of other similar apartment products in the market.

古城区稀缺的多层低密度电梯洋房型公寓产品,拥有高得房率,得房率接近75%,远大于市场其他同类型公寓类产品。

7. Luxurious apartment, enjoy a comfortable and pleasant life

7、豪装公寓,奢享惬意美好生活

【 South Gate · Xingye Fang 】 All the apartments are delivered fully furnished. They use internationally renowned brands (such as custom range hoods from German brand Kulingtu, bathroom fixtures from German brand Braun, Panasonic switch panels, etc.) and eco-friendly boards from Italy (Saowei), providing a comfortable living environment and reducing the time cost of decoration.

【南门·兴业坊】公寓均为精装修交付,其采用国际知名品牌(德国品牌库灵图定制油烟机、德国品牌贝朗卫浴洁具、松下开关面板等),意大利(萨奥维)环保板材,居住舒适,减少装修时间成本。

8. Join hands with GDI and enjoy high-quality services

8、携手金地,尊享高品质服务

Gdi Property has 25 independently developed intellectual property rights. With the Smart Ecosystem Alliance and a full service industrial chain, it provides one-stop services for property owners.

金地物业拥有25项自主研发知识产权,智享生态圈联盟,全服务产业链为业主提供一站式服务。

【 Nanmen · Xingye Fang 】 will join hands with GDI Property Management to create a property management community based on mobile Internet, offering residents warm and comprehensive respectful and courteous services.

【南门·兴业坊】将与金地物业携手,打造基于移动互联网的物业管理社区,为居住者献上亲切完善的尊崇礼遇服务。

Project renderings:

项目效果图:。

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项目主力户型

A户型 建筑面积约:52㎡

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B户型 建筑面积约:43㎡

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样板间实景照片

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装修标准

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如今想了解装修,点开任何一个App都能看到一堆经验贴、避坑指南、装修灵感推荐,人人都能当“半个装修博主”。

但真相是——很多看似高级、实用的设计,一旦搬进新家,过上日子,才知道全是雷。

这篇文章,我就来和你讲讲我入住一年后,最想砸掉的11个装修设计。有些设计当初一度让我觉得“高端又有格调”,但现在只想问一句:“我图啥啊?”

1. 房门磁吸锁:听起来很高级,卡住了才知道后悔

磁吸门锁这几年很流行,开合静音、手感顺滑,安装时商家甚至默认就给你配上了。

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但时间一长,磁力减弱,关门合不紧、门锁吸不住成了常态。有时候“锁住了”却根本没合严,关个门像玩心理战。

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更可怕的是:一旦磁锁出现故障,可能把人困在房间里,连开锁师傅都头疼。唯一的解法只有两个字:暴力

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如果你正在装修,别犹豫,传统机械锁更靠谱

2. 淋浴房玻璃:曾经为了颜值,现在只想把它拆了

想象中通透、干净、防水的淋浴玻璃,用了一年成了“水垢重灾区”。三天不擦就满是印记,清洁成本太高。

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另外,玻璃固定设计非常占空间。洗澡时憋屈,不洗澡时碍事,还不好移动。

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最后我换成了浴帘:灵活、好打理、不占地。虽然没玻璃高端,但日常使用真的轻松太多。

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3. 直角洗脸盆:好看是好看,但黄垢藏污太难清了

刚装时觉得造型方正、颜值在线,拍照也高级感满满。

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但用了几个月你就会发现:直角区域积水严重、发黄发黑,清洁频率极高,而且根本刷不干净。

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时间久了,不仅丑,还容易漏水。建议选择圆角或一体成型的洗手池,更耐用也好维护

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4. 涂层洗菜池:涂层一掉,全是烦恼

刚开始防油防污,水珠一滑而过,简直厨房神器。

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但厨房是“高强度战场”,锅碗瓢盆天天碰,三个月不到涂层开始脱落,难看不说,还卡污严重

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最终它变成了“花脸盆”,清洁更麻烦,还不如最普通的不锈钢水槽好用。不建议选带涂层款!

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5. 矮靠背沙发:坐久脖子断,时尚不等于舒适

极简风沙发谁不爱?矮靠背、小体积,看起来高级又轻盈。

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但现实就是——坐久了肩颈无支撑,看手机十分钟,脖子开始报警

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现在全家人都转向高靠背+深座位的沙发,虽没那么时髦,但坐着真的太舒服。

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6. 高柜拉篮:看着智能,用起来鸡肋

高柜拉篮拉下来那一瞬间,确实有点科技感,但用久了发现——太!麻!烦!

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每次要先开柜门,再拉篮筐,再找东西,再收回去,操作复杂、浪费空间、易积尘

现在的我已经放弃使用它,宁可多做几个实用隔板。

7. 壁挂折叠床:省空间?一年没放下来过!

买的时候想着客人来了能应急,平时折起来也不占地。

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结果搬进来一年,压根没展开过,只白白占用了一个衣柜的位置,还牺牲了储物空间。

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总结就是:用不上、不实用、没必要。预算有限的家庭可以彻底pass。

8. 内嵌晾衣架:收起来高级,一晒衣服就“穿帮”

极简风的内嵌晾衣架,嵌入吊顶后几乎“隐形”,很多人一眼就爱上了。

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但别被表象迷惑。实际使用时,承重不行、功能简陋,还不如普通电动晾衣架好用

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尤其一旦晾满衣服,整个极简感瞬间破功,还不如直接选个升降电动款,更实在。

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9. 大象耳朵床:别被网红图骗了,个高慎选!

看着很有设计感,但实际使用一塌糊涂。

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床靠压着床垫的设计,直接压缩了床垫有效长度,身高一米八的人睡着脚都伸出去了。

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选床一定要注意这个细节:床靠不应侵占床垫空间,舒适度才有保障。

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10. 开放柜:收纳没用几次,灰倒是积了厚厚一层

无论是展示柜、酒柜、玄关柜……只要是开放式的,基本都变成了“杂物集中营”。

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视觉上乱、清洁费时、实用性差,最容易变成“鸡肋设计”。收纳建议:多做封闭式柜子,内在整洁才是硬道理

11. 造型电视墙:搬进来之后才明白,它就是个麻烦制造机

极简石膏板背景墙,看似利落大气,但一旦开始布置音响、路由器、机顶盒……高级感全无

更别说还带内嵌电视位的设计,将来想换个尺寸都难。

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我的建议:别在背景墙上玩造型,简约到墙漆就够了,空间更灵活,省钱又省心

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✅ 写在最后:这些坑,网上学不到,只有住进来才知道!

装修不是舞台秀,不是朋友圈照片。能撑起日常的,是实用,是耐用,是细节。

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