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重磅:已过会,开启认购!上海稀缺一线海景房临港103核心区「上实听海」推出建面约100-144㎡三房四房均价约3.18万元/㎡!
开发商:上实城开
物业类型:(一梯两户)高层
面积:100㎡-125㎡-144㎡ 三房/四房
均价:31899元/㎡
总价:230-550万
交房日期:2025年12月
得房率:77%
绿化率:35%
容积率:2.4
总体量约:2600套
物业公司:上实物业
物业费:4.1
车位配比:1:1.3
装修配置:装修交付
品牌价值
27载上海国匠 与城市共赴海上
项目由上海实业(集团)有限公司(简称“上实集团”)旗下上海实业城市开发集团有限公司(简称“上实城开”)与临港投控联合开发建设。
上实集团
上实集团,是上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团,截至2021年11月集团实现营业收入2149亿元,总资产4080亿元。
上实城开
重磅:已过会,开启认购!上海稀缺一线海景房临港103核心区「上实听海」推出建面约100-144㎡三房四房均价约3.18万元/㎡!
主要业务分布于上海、北京、天津、西安、重庆、烟台、沈阳等重点城市,造就了上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、上实·望海、上实·云端、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实·云麓、天津上实·仰山等一批中高档楼盘,为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。
上实城开深耕上海27载,秉承“开启城市万象之新”理念,早在2005年便落子中环黄金中轴线,打造了上海市区唯一由单一开发商开发的规模化综合国际化社区——万源城,为上海带来了品质生活理念。而后,在2022年,上实城开承接“陆家嘴2.0”的金融发展新格局,首入临港,在105 金融主城板块,打造双公园国际住区上实望海。
区位价值
世界临港新城 海洋枢纽时代
创新涌动 103国际创新协同区
规划面积:10.3平方公里
规划常住人口:5.38万人
临港103国际创新协同区由科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城组成。其中,世界顶尖科学家社区,定位“世界级的新时代重大前沿科学策源地”,以顶科实验室为核心圈层,重点实现科研产业链条的最前一公里,并且是整个大产业区内仅有的国际社区,因此兑现速度也遥遥领先临港任何板块。
从今年开始,顶科社区正式进入配套竣工与投运高峰的兑现年!顶科社区预计到2024年底竣工量约70%,在形成完整的科创生态体系过程中,一座活力与能及并进的科创大城正在加速步入眼前。
产品价值
上实•听海紧邻东海,是整个上海离海最近的项目。以5+1超级大盘逻辑,将住宅、商业、生活配套有机链接,并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度,打造自成一体的滨海城邦。
项目包含J09-01、J10-01、J10-02、J11-01、J12-01、J13-01六个地块,其中J10-02为商业用地,商业总建筑面积约1.48万平方米,其余为住宅用地,总建筑面积约44万平方米,将提供2657套住房,建成集商品房、保障性住房和商业配套于一体的高品质、高舒适性的精品生活社区,预计2025年12月竣工。
不止于海 出门就是鲜氧公园
占位103片区临海区域超级生态版图,紧邻春花秋色公园,南面朝向大海,依托临港板块超40%绿化覆盖的自然生态资源底蕴,匠呈高品质滨海国际住区。
绿建三星 精工匠筑之城
依据临港新片区高品质住宅设计导则要求,项目符合绿建三星标准,并采用海绵城市设计体系,打造可持续绿色社区;立面轻奢灰色系现代风格,完美融合国际住区版块风格。
一梯两户 临港稀缺品质人居
重磅:已过会,开启认购!上海稀缺一线海景房临港103核心区「上实听海」推出建面约100-144㎡三房四房均价约3.18万元/㎡!
除了临海的唯一区位优势外,听海的产品打造也是区域内的稀缺品。以一梯两户的产品形态,兼顾卓越产品力和高增值潜力;架空层设计的通透空间,敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外,皆是高品质的产品能级体现。
项目将助力临港新片区打造“未来之城”,科技赋能,享受云端生活。5G全覆盖、网络云共享,采用智能居家系统,全社区感应式门禁,居家及社区智能化安保与灯光控制,分楼设置智能快递终端。
配套价值
海上摩登领潮 听见世界繁华
立体交通网络
多维路网:S2沪芦高速、G228滨海国道、东海大道、两港大道、沪通铁路
便捷交通:地铁16号线、1043路、申港1路、申港3路、T2快线
国际滨海社区
01
全球摩登
港城新天地、金辉商业广场、百联临港生活中心等区域型商业中心,海港中心等购物中心(在建中)、莫比乌斯公园商业(在建中)、上海临港希尔顿酒店(在建中)环伺,领潮摩登时尚生活。
02
文旅休闲
全球规模最大的上海天文馆,世界级文化艺术岛(在建中),荣耀之环核心地标(在建中),300m塔尖地标(在建中),对话全球艺术语境。
03
生态环伺
约14.3公顷的莫比乌斯公园是103片区内最核心、面积最大的公园。打造滴水湖首个大型体育场馆,项目东邻赤风港湿地中心,南面朝向大海周边有南汇新城城市公园、国家风景区滴水湖公园,春花秋色公园。
04
全龄教育
为了匹配103板块高能级的科创人群,顶科社区的教育用地可以说是临港所有板块里聚集度最高的,区域内规划了6所幼儿园、2所小学,2所初中和1所高中,1所国际学校,9处教育用地规划,全龄菁英培优。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)
05
高端医疗
周边三甲医院第六人民医院东院、复弘医院(规划中),护航健康舒居。
06
全维配套
【上实听海】在5+1超级底盘基础上,规划了社区内部自带商业配套、卫生服务站、健身点、运动场、社区养老院、日间照料中心、老年活动室、社区食堂、生活服务点、超市等,一站式全龄化社区生活。
重磅:已过会,开启认购!上海稀缺一线海景房临港103核心区「上实听海」推出建面约100-144㎡三房四房均价约3.18万元/㎡!
户型鉴赏
全生命周期户型 听见人生从容
重磅:已过会,开启认购!上海稀缺一线海景房临港103核心区「上实听海」推出建面约100-144㎡三房四房均价约3.18万元/㎡!
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