江湾鸿玺别再错过了(2025年上海宝山江湾鸿玺)最新发布|江湾鸿玺

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去之前听名字以为是招商玺系，原来是本地开发商的。上周看淞南金茂和招商二兄弟刚好路过，就在江湾金茂府西侧，就跟群友一起看看宝山200平的大平层长啥样。

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楼盘名：江湾鸿玺

户型：200平，共32套

楼层：17F，2-17层可售，一楼商业，小区就一栋楼

梯户比：2T2户，每层互通，无连廊

得房率：78.5%

层高：3.15m

单价：预计7.6w+，比附近绿城沁香园8.57w便宜不少

总价：预计1500w上下

地铁：3号线殷高西路地铁口，18号线殷高路站1km

环线：中外环， 江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894

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车位比：地下车位28个，地上部分机械车位

物业费：预计6.8元/平/月

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主要卖点：

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上海宝山江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-7894（售楼处预约看房热线）三面都有大面积采光，厨房三面窗，卧室和主卧也都是大窗，有个步入式大衣帽间。比较特别的一点是这里基本无飘窗，房间显得比较大，得房率78.5%。

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2. 装标挺高的，这个单价里基本top级别，样板房的皮饰面啥的大部分都交付，品牌参考耶鲁、博世、唯宝、汉格斯雅等。

3. 对面是个上海市级文化创意产业园区，附近不远处是交大附中。

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周篇配套

商业：在五角场商圈、大宁久光中间，两边都可以够到；

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上海宝山江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-7894（售楼处预约看房热线）周边有新江湾湿地公园、彩虹公园等绿地，新境地公园根据工业遗址改造，是宝山一项改善生态的市政工程；

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上海宝山江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-7894（售楼处预约看房热线）交大附中800m，离杨浦五角场上财、复旦、同济也比较近，学习氛围还是挺浓的，放学时间路上很多学生；

医疗：周边15分钟车程可达同济大学附属上海市第四人民医院、岳阳医院、长海医院等等优质医院。

上海宝山 【江湾鸿玺】

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