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三林滨江目前的TOD综合体
这是整个三林滨江的首开之作,也是三林滨江目前的TOD综合体!
首先,在三林滨江还处于一纸蓝图的时候,这个项目横空出世.彼时,这个项目扮演的是城市更新者的角色,对板块是赋能.
整个中企云萃森林及周边就是一个住宅带动商办,商办反哺住宅价值的螺旋上升过程.
工作日的商务人士、平时的商业人流,可以让项目界面始终充满活力.特别是一个有口皆碑的精致商业,对周边人口及消费的吸附能力非常强,成为板块新的人气中心!
久而久之,中企云萃森林就会被贴上“板块中心之上住宅”的标签,但由于中企云萃森林入市太早,所以项目的价格还停留在板块价值兑现之前,这也给了各购房者一次以更低价值,入住“板块中心之上住宅”的机会.
整体几乎已经是实景呈现了.请看如下:
值得一提的是,项目的外立面为全铝板立面.现在即使是大几千万的豪宅,也少有全铝板立面.
Part2
少量房源,臻稀递减中
产品方面,项目目前主推建面约90㎡、98㎡、175㎡2-4房,均价10.5万/㎡,少量房源,臻稀递减中.
来看户型图:
建面约90㎡2房1卫户型,对于预算有限但是想要入住黄浦江沿岸、入住三轨交TOD,享受前滩繁华的购房者来说,这个户型非常值得一看.
约98㎡3房2卫的爆款飞机户型,南北通透+三开间朝南,整体室内的采光、通风都做到了极致.
同时,全卧室带飘窗、客厅带宽面阳台让视野有了充足的延展,可以更好的俯瞰繁华.
再加上主卧的套房设计,整个户型不仅兼顾实用性,在尺度感上同样表现出色.
在上海,这个户型是主流的、更具市场竞争力的户型.
建面约175㎡4房3卫,几乎是上海改善的终点户型.
四开间朝南,采光、视野以及通风都极为优秀.
主卧超豪华套房,带步入式衣帽间、带可配备浴缸的豪华卫浴.
Part3
一横一纵的中环+南北高架
中企云萃森林是三轨交的地铁盘,1站直达前滩核心.
三轨交分别是:8号线、19号线(在建中)、26号线(规划中).
未来中企云萃森林的业主,出门即轨交、1站前滩、4站徐汇滨江、新天地、陆家嘴、张江等区域也都在业主的生活圈内,再加上一横一纵的中环+南北高架.
前滩还有2个太古商业+晶耀前滩等数十万方高端商业、演艺中心、前滩31乐荟、前滩信德中心等文化配套.
在一个更小的范围内,前滩灌注了从商业、生活、教育、文化、生态在内的所有配套,而这些组成了上海新的商业中心.
前滩实景图,图片来源于网络
同时,项目所在的三林滨江是整个黄浦江沿岸最后一块可供整体开发的区域.并且填补了黄浦江沿岸没有生态居住的遗憾.
整个三林滨江融合上海2035规划,公园城市、森林城市、湿地城市空间生态基础,三林滨江,以一廊两心三园四片区,规划三林滨江的独特的城市生态营造.
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