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🔝🔥— ⑉ıl⑉中建山水雅境：宝山顾村「中建山水雅境」在售中！建面约100-143㎡三房四房，总价约450万起！⑉lı⑉—

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中建山水雅境是位于上海宝山区顾村镇的住宅项目，由央企中建东孚开发，主打低密度生态社区。以下是综合信息整理：

项目概况

地址：宝山区友谊西路1699弄（新顾城板块核心区）12

开发商：上海中建东孚投资发展有限公司（中国建筑旗下）45

物业类型：高层住宅+叠拼别墅，容积率1.8，绿化率35%-40%45

当前动态

在售户型：

高层：99-100㎡三房（精装交付）

洋房：144㎡四房（毛坯交付）

叠拼：135-143㎡（上/下叠）56

价格：

二期高层均价47601元/㎡（总价约360万起）

叠拼总价585-757万元16

开盘时间：2025年7月22日二期开盘，预计2027年5月交付34

核心优势

生态资源

紧邻430公顷顾村公园与白荡河，社区内规划15个主题花园，采用“一轴两带三园”景观设计56。

交通配套

地铁7号线潘广路站（在建中）直线距离约1.5公里，自驾可通过友谊西路快速接壤中环16。

教育医疗

周边规划上师大附小（2026年交付），3公里内有仁济医院宝山分院35。

户型亮点

99㎡三房：

三开间朝南，南向面宽10.1米，得房率80%，配备U型厨房与飘窗咖啡角56。

144㎡四房：

双套房设计，主卧带270°转角飘窗，部分房源享50㎡庭院58。

注意事项

部分楼栋可能受大场机场限高影响视野5

商业配套依赖在建中的南大路站TOD，现阶段生活便利性一般5

中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」已过会，将推建面约100/144㎡3-4房，过会均价48450元/㎡

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💎中建山水雅境售楼处官方电话☎400-998-7894✔✔ ✅「已认证」💎案规划，项目拟建18幢6-16F住宅，北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层，10F的小高层位于中心，6-8F的洋房位于小区南侧两排，而且临河。

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Zhongyan dongfu labour profondément les montagnes de baoshan, à l’avenir, le développement de la ville de new gu, avec le "territoire" pour changer de nouvelles œuvres, au nord de shanghai prospère du cœur, offrir un paysage shui élégant territoire, à nouveau rafraîchir la qualité de l’imagination de l’habitat.

中建东孚深耕宝山，前瞻新顾城发展，以“境”系迭新之作，于北上海繁华都心之上，敬献一席山水雅境，再度刷新品质人居想象力。

Le projet s’appuie sur le chenal naturel de la rivière bai quan et sur le contexte écologique du grand parc vert pour créer deux grands champs de niveau personnalisé avec un taux de volume d’environ 1,8 pour construire un habitat au bord de l’eau peu dense, écologique et confortable.

项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

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1. Fusionner l’entrée de la rivière naturelle pour créer un établissement esthétique de montagne et d’eau

1、融自然河岸入境，打造山水美学住区

En se fondant sur le canal naturel de la rivière bai quan et sur le fond écologique du grand parc vert, avec un taux de volume d’environ 1,8, nous construisons deux grands champs de niveau personnalisé de gratte-ciel et de maison, et construisons un habitat au bord de l’eau peu dense, écologique et confortable.

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

-- environ 9000㎡ espace vert public à l’échelle de luxe, l’oxygène frais vert ravit le corps et l’esprit

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

- une ligne de front de rivière, hydrophile paysage de vacances, descendre les escaliers est la poésie et loin

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

-- - environ 2000㎡ salle de séjour tridimensionnelle multifonctionnelle panoramique avec la maison sociale de la température

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

Schéma des effets, pour référence seulement aux normes non livrées

效果示意图，仅供参考非交付标准

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2. Un anneau et deux axes de quinze jardins pour construire le paysage Urbain

2、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

Avec le concept de «paysage rencontre», planifions la disposition du paysage «un anneau et deux axes quinze jardins». Les rives d’eau, les îles, les forêts, les jardins et les maisons d’arbres sont utilisés comme nœuds de jardin pour former l’expression esthétique de «marcher dans le paysage, s’asseoir au milieu de l’île, nager dans la forêt et l’intention dans le paysage» pour créer un champ de vitalité immersif de paysage.

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

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Un anneau: 24 heures anneau de promenade dans les arbres, tandem chaque grand groupe jardin

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

Deux axes: environ 160m sen rattaché à l’axe central de la maison, déplacé vers une vue facile, pour créer l’ordre vénérable de cérémonie de retour à la maison

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序

La vitalité de partager l’axe amusant, la diversité et la fusion de tous les champs de vie ansen, le pays cache un temps riche

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

Quinze jardins: jungle treehouse, salon d’art, méditation senju, après-midi chai chai, jardin de plaisir et autres 15 grands jardins de maison, immersion urbaine sen signifie le luxe, profiter du confort de la nature

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

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3. Club de thème communautaire pour construire la maison sociale de la nouvelle génération

3、社区主题会所，营造新生代社交主场

Planification des négociations de loisirs, gymnase, salle de yoga, école de 4h30 et d’autres zones fonctionnelles pour fournir aux propriétaires des lieux de loisirs et de divertissement de plus haute qualité.

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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4. Couche aérienne ouverte, espace multiple pour l’interaction de tous les âges

4、开放式架空层，全龄互动的多元空间

Combinant les relations architecturales, spatiales et environnementales naturelles, les liens intérieurs et extérieurs, il présente un étage aérien de salle de congrès avec de multiples fonctions, telles que la Réunion de paysage, la salle de livres de vagues et les loisirs des enfants. Il crée un espace de quartier "avec la température et l’attitude" pour la socialisation de tous les âges.

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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5, maintenant zhongyan shanshui yasian burea中建山水雅境销售中心电话：400-998-7894✔✔

💎中建山水雅境售楼处官方电话☎400-998-7894✔✔ ✅「已认证」💎açade élégante, décrivant le ciel esthétique Urbain

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💎中建山水雅境售楼处官方电话☎400-998-7894✔✔ ✅「已认证」💎代典雅立面，勾勒城市美学天际

Façade de lignes géométriques simples, couronnes de corniche fluides et fluides, l’utilisation de différents matériaux tels que la plaque d’aluminium métallique, la plaque unifiée, rend le bâtiment très dynamique et rythmique;

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；

Grande surface de verre, rapport supérieur de fenêtre de mur, apporter un effet visuel clair et clair, l’ensemble de la communauté architecturale présente la beauté du rideau de lumière de nuage d’écoulement.

大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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6. Le stockage raffiné de toute la maison rend l’espace plus ordonné

6、全屋精细化收纳，令空间更井然有序

La conception innovatrice de mur de S, assorti avec l’espace de stockage de pleine dimension comme le porche, le salon de repas, la chambre à coucher, la salle de bain, la baie de fenêtre, le balcon, tous les articles ménagers peuvent être ordonnés et organisés.

创新S墙设计，搭配玄关、餐客厅、卧室、卫浴、飘窗、阳台等全维度收纳空间，所有家居物品皆可有序整理。

7, 3J système de santé de luxe vert, au micro soin de la vie exquis

7、3J绿奢健康系统，至微呵护考究生活中建山水雅境销售中心电话：400-998-7894✔✔

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Innover pour créer l’eau propre, l’oxygène propre, silencieux et d’autres systèmes 3JING, par l’équipement de protection de l’environnement et la coopération multidimensionnelle de protection de l’environnement, prendre soin de la vie saine au quotidien.

创新打造净水、净氧、静音等3JING系统，通过环保设备与环保板材多维一体协作，呵护健康生活日常。

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8. 5G intelligent et connecté, la technologie allume la vie

8、5G智慧互联，科技点亮生活

Introduisez le système de sécurité intelligent, le système de circulation sans contact. Grâce à la plate-forme intelligente, connectez les fonctions de sécurité telles que le tour de garde électronique, la surveillance vidéo, l’analyse vidéo intelligente et ainsi de suite pour construire une communauté intelligente sans carte de circulation, sûre et commode.

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。