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锦绣雅著花苑售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】锦绣雅著花苑售楼处营销中心：400-887-5663锦绣雅著花苑售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

一、基础信息

开发商：中冶置业与国锐集团联合开发（央企+上市房企背景）

物业：中冶物业（国家一级资质），物业费 2.6元/㎡·月

位置：相城区元和街道澄帆路与书香路交汇处，毗邻虎丘湿地公园

规模：

占地约6.7万㎡

总建面21.3万㎡

容积率2.13

绿化率37%

规划21栋住宅（11栋8-11层洋房 + 10栋16-18层小高层）

总户数约1133户

交付状态：现房销售（2023年10月起分批交付）

车位：1740个（配比 1:1.5）

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二、在售房源与价格

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精装交付（含日立中央空调、威能地暖、伯岚新风）

特惠房源：107㎡三居室 185万起（限特定楼层）

三、核心配套

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姑苏区作为苏州历史最为悠久

人文积淀最为深厚的中心城区

也成为一张具有代表性“苏州名片”

锦绣雅著位于千年元和塘板块

姑苏之北的正核心位置

尽享优质地段＋地铁利好等优势

轨交二号线蠡口站与锦绣雅著

直线距离仅约700米

图源网络

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步行即可达， 4站直达姑苏区

尽享古城 狮子林、拙政园等名胜古迹

无需计划，打破原有交通禁锢

随时去观览苏州博物馆、感受观前街的热闹

为美好生活提速，满足多维生活与文化底蕴所需

图源网络

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近几年迅速崛起的工业园区

以全新的姿态

成为不容忽视的城市印象

锦绣雅著与园区

搭配完善的立体交通网络格局

春申湖快速路速达园区

贯穿城市的南北通行

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春申湖快速路

苏州中心、金鸡湖等 繁华商圈皆可快速接轨

业主出行更加方便快捷，畅通随心

可完美切换生活空间，快速链接城市与世界

图源网络

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买房，周边配套设施很重要

优质地段加上醇熟配套生活气息更加浓郁

项目周围配套 大悦春风里、天虹商圈、繁花中心等

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周边配套（图源网络）

品牌汇聚，充分满足日常购物需求

万象繁华围聚于此

毗邻相城区政府，政务之芯，汇聚城市高知人群

项目周边林立着多个文化地标项目

苏州第二图书馆、苏州市第二工人文化宫等场馆

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苏州市第二图书馆 | 图源网络

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四、社区亮点

低密宜居：2.13容积率 + 37%绿化率，规划樱花大道、24节气跑道

精装品质：汉斯格雅卫浴、唯宝洁具等国际品牌，智能家居系统

全龄空间：儿童乐园、架空层泛会所、滨河水幕剧场

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商业配套也直接影响着居住的便利性和生活品质。大型购物中心、超市、菜市场等商业设施齐全的地段，能满足日常生活的各种购物需求。教育资源对有孩子的家庭来说至关重要。优质学校周边的房产，也就是我们常说的学区房，一直是房地产市场的热门。

医疗配套同样不容忽视。医院是保障家人健康的重要设施，尤其是家中有老人和小孩的家庭，更需要关注周边的医疗资源。距离医院较近的房子，在家人突发疾病时，能够及时得到救治，大大节省就医时间。比如北京协和医院附近的小区，虽然房龄较老，但由于其优越的医疗资源，房价一直保持在较高水平。不同的房屋类型和户型，在选择时，一定要充分考虑家庭情况，同时兼顾房产的升值空间。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。

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