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搜狐焦点广安站 2025-07-24 10:36:48
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中企云启春申售楼处电话☎:400-887-8824中企·云启春申二期热销,售楼处电话400-8878-824,位于莘庄CBD,均价82587元/㎡,现预约看房。

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【售楼处预约热线】(一对一热情服务)

看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属老带新推荐奖!

莘庄CBD湖居住区

12号线七莘路站旁

「中企·云启春申」二期热销中

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少量建面约96-127㎡3-4房

均价82587元/㎡总价739万起!

目前已开盘,现直接认购

售楼处线上火热预约中

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上海2023首轮土拍,中华企业以总价201100万元价格,竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,地块占地面积20930.1㎡,容积率2.0,楼板价48029元/㎡,溢价率8.47%。

地块北面就是同一天拿地的保利发展&上海建工莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块,房地联动价也是80000元/㎡。「中企·云启春申」售楼处营销中心:400-8878-824

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该地块坐落于闵行区莘庄镇,四至范围:东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。

根据「中企·云启春申」售楼处营销中心:400-8878-824项目规划设计方案,项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。

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中企云启春申营销中心热线400-887-8824(官方预约看房热线)别样红!源自对中企70年匠心的信赖:好的作品,总能凭借自身非凡的品牌实力,打造一座又一座城市经典,中华企业,作为上海房地产事业的领头羊。从黄浦江两岸到杨浦、宝山、松江、莘庄等,始终跟随上海城市步伐,打造时代作品。

中企·云启春申,凝结中企70年匠心与经验,于莘庄CBD核芯热土,筑国际封面湖居。

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势难挡!源自上海副中心的总部实力:作为上海重要的城市副中心之一,莘庄以澎湃态势,展现强大吸引力,更有中国中铁、中国一冶、休斯卫星、蔚星科技等,总部企业如雨后春笋般涌入。

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「中企·云启春申」售楼处营销中心:400-8878-824置业潮!醇熟全配套双轨交无忧徐汇:莘庄CBD核芯,坐拥醇熟生活配套,双轨出行,迅抵虹桥、徐家汇。举步金街、盒马鲜生、便利店,便捷生活在身边。「中企·云启春申」售楼处营销中心:400-8878-824维璟印象城、仲盛世界商城等吃喝玩乐一站式综合体,一湖四岛,浪漫、精致、文艺。更毗邻淀浦河公园,双水系环绕,得天独厚的自然生态资源,无与伦比的城市宜居高地。

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7月30日,中企·云启春申,二批次新房压轴开盘,全城热望已久的期待,即刻引爆,现场人潮涌动:

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在售户型图如下

中企云启春申一房一价表▼

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项目基础信息

所属区位:闵行莘庄商务区

开发商:上海鸿钻房地产开发有限公司(中华企业)

建筑面积:约65095.33㎡

容积率:2.0

绿化率:约35%

建筑风格:现代简约

可售户数:388户(首批推出296户)

产品类型:约96㎡三房两厅两卫,约127㎡四房两厅两卫

均价:7.91万

总价:96平(640-840万)127平(1060-1100万)

梯户比:1梯2户

物业:古北物业(6元/平/月)

容积率:2.0

得房率:最高约82%

车位数:518(人车分流)

车位配比:1:1.2

总高:1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层

层高:96平2.95米127平3.1米

绿化率:约35%

交房时间:2026年6月

交付标准:毛坯/精装(1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装)

装修标准:3000元/平

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求,由中央绿化景观带作为室外会客厅,通过两轴连接,配上四进的入户景观礼序,打造出集艺术,趣味,生态为一体的品质生活场景。

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项目外立面采用现代简约建筑风格,点缀金色的框线,极简优雅但又不失格调,符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

项目效果图「中企·云启春申」售楼处营销中心:400-8878-824

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社区景观方面,项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林,为项目量身打造舒适宜人的景观设计。

项目示意图

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大乔木种植远离南侧窗户,结合草坪保证底层房源有良好视野和采光,同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。

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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求,由中央绿化景观带作为室外会客厅,通过两轴连接,配上四进的入户景观礼序,打造出集艺术,趣味,生态为一体的品质生活场景。

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【中企·云启春申】推出约96㎡三房,及建面约127㎡四房这两种户型,刚需与改善都能选到适合自己的产品。

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建面约96㎡3房2厅2卫▼

✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙,多变布局搭配

✧大进深阳台,可变换的随心区域

✧全明格局,户型方正,南北向房间全飘窗

建面约96㎡样板间实拍▼

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错过再无!一文读懂(中企云启春申)优缺点!分析一下中企云启春申值得买吗?

建面约127㎡4房2厅2卫▼「中企·云启春申」售楼处营销中心:400-8878-824

✧改善型户型,全明设计,全屋飘窗

✧C型厨房,空间划分明确,动线清晰

✧三卧室朝南,尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台,与餐客厅形成南北通透

项目区位配套「中企·云启春申」售楼处营销中心:400-8878-824

莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一,东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚!

公共中心体系规划图@图源2035规划

未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。中企云启春申售楼处营销中心:400-8878-824

示意图

占位综合枢纽大动脉,未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块,多维度发展“五型经济”,营造一流的营商环境。

中企云启春申售楼处营销中心:400-8878-824规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元,新增“亿元楼”5幢,新增总部及功能性机构12家,财政总收入年均增速达到7%,副中心新投入商务楼宇72.5万平方米,到“十四五”期末,计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。(数据源于2035闵行规划)

中企云启春申售楼处营销中心:400-8878-824轨道交通方面:项目距离12号线七莘路站步行约1200米,进站直达南京西路,未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。

中企云启春申售楼处营销中心:400-8878-824自驾方面,由于地处外环高架和嘉闵高架之间,坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便,

中企云启春申售楼处营销中心:400-8878-824商业配套方面:家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体,可满足业主购物休闲的一体化需求。

中企云启春申售楼处营销中心:400-8878-824医疗资源方面:项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。

中企云启春申售楼处营销中心:400-8878-824教育资源方面:项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。(教育免责:政府不对预售房屋进行学区划分,项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准)

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中企云启春申售楼处电话:4008878824【售楼中心热线】中企云启春申营销中心热线400-887-8824中企云启春申售楼处地址400-8878-824,楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打中企云启春申售楼处电话☎400-887-8824

买房是人生中的一件大事,但对于大多数人来说,尤其是第一次买房的朋友,这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息,真假难辨,稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心!这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南,从选房到入住,手把手教你避开那些常见的雷区。

一、买房前的准备工作:知己知彼,百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前,首先要问自己几个问题:

- 你是刚需还是投资? 如果是刚需,优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域;如果是投资,则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么?要求 三室两厅还是两室一厅?南北通透还是其他布局?

- 你的预算范围是多少? 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后,才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势:通过房产网站、中介或朋友推荐,掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态:比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘:同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异,货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付:一般为房价的20%-50%,具体比例因城市和政策而异。

- 税费:契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算:如果买的是毛坯房,装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段:细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利:尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善:周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力:比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计:采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构:检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程:如水电管道、墙体保温等,可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质:选择信誉良好的品牌开发商,避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑:好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段:眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间:注意样板间的装修是否过度美化,与实际交付差距有多大。

- 看实体楼:观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境:绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房,可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房,可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段:合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积:建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间:明确交房日期及违约责任。

- 装修标准:如果是精装房,要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款:比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费:了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金:这笔费用通常由业主缴纳,用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段:验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量:墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗:开关是否顺畅,密封性是否良好。

- 检查水电设施:水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施:电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证:确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告:确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段:后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续,确保自己的权益。

- 如果需要落户,提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司:避免低价陷阱。

- 签订装修合同:明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼,建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约,避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程,从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作,保持清醒的头脑,就能避开这些雷区,买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考,让你的买房之路更加顺利!

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