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交通便捷：山水颐萃别院位于银湖科技城 CBD 核心，无缝接驳地铁 6 号线虎啸杏站，仅需 3 站即可抵达之江，8 站直抵国际滨。通过换乘在建的地铁12号线，还可以直通未来科技城。同时，沿富闲路可快速直达未来科技城，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为方便。

2、配套完善

周边汇聚了丰富的生活资源，三大综合体环绕，东面 1.5 公里处有金帝商业综合体，约 10 分钟可到达万达广场，约 15 分钟可到达西投银泰城。项目 1.5 公里范围内，还有世纪华联、大润发、九龙农贸市场，项目 800 米左右的东南侧有一待建大型农贸市场，满足日常生活购物需求。优质教育资源近在咫尺，200 米处有野风山幼儿园，500 米处是受降小学，8 分钟车程可达银湖中学，1 站地铁处有规划初中教育用地，为孩子的成长提供良好的教育环境。医疗配套也十分完善，驱车 15 分钟内可到达四家三甲医院，分别是浙一之江院区、浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区 ，为家人的健康保驾护航。

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3、环境优美：

银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块，山水颐萃别院北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园，近享杭州野生动物世界，自然环境得天独厚，让你仿佛置身于天然氧吧，随时都能感受到大自然的馈赠

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4、品质卓越

项目由山水置业精心打造，历时数年研发，力求将宋韵生活的核心融入其中。建筑采用高审美标准的流线设计，融入宋韵文化底蕴，局部香槟色铝板、线色铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以仿石涂料，焕发出崭新的时代审美和新机

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小区规划有 6 幢高层、35 幢联排，多方位打造生活主题，更有恒温泳池和露天泳池的双泳池设计

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外加星空顶车库，赋予了项目豪宅的贵奢气息。

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约 2000 方奢华会所，配备银湖唯一室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施 ，五星级酒店标准地下车库及入户大堂，汽车坡道及入户大堂等公区采用铝板星光顶高档装修，地下室地面为水磨石、大理石，汽车过道彩晶磨砂石地坪，尽显品质与尊贵。

二、户型鉴赏

项目主力户型为建面约 94 - 111㎡，满足不同家庭的居住需求。

建面约 94㎡中间套

：三房两厅两卫的经典格局，户型方正，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成宽敞的活动空间，外接景观阳台，采光通风极佳，让您在室内也能欣赏到窗外的美景。U 型厨房设计，操作方便，让烹饪成为一种享受。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性

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2、建面约 98㎡边套

同样是三房两厅两卫，边套优势使得采光面更广，视野更加开阔。客厅采用大面宽设计，连接超大阳台，无论是晾晒衣物还是休闲娱乐都十分惬意。次卧与阳台连通，让您享受更多的阳光与清风。独立书房的设计，为您提供一个安静的学习和工作空间。

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3、建面约 111㎡边套

四房两厅两卫的奢阔户型，满足三代同堂的居住需求。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，彰显大气。270° 环幕飘窗，让您尽揽窗外的美景，享受阳光的沐浴。南向次卧连接生活阳台，方便日常生活。主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，打造专属的私密空间

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1.支持住房市场消费。对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。

2.实施契税补助政策。对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。

3.加大专项购房补贴力度。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。本政策措施自2025年1月1日起施行，有效期至2025年3月31日。