上海同济蟠龙里 (同济蟠龙里) 青浦同济蟠龙里|房价|户型图_交通地铁_楼盘详情
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大虹桥的扩容为区域内的房地产市场带来了新的发展机遇，而蟠龙里凭借其得天独厚的地理位置和高品质的产品设计，成为了市场上的热门项目。
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随着臻席的不断递减，同济蟠龙里的价值将进一步凸显，建议有购房需求的朋友们抓住机会，尽早入手，共享大虹桥发展的红利。
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近期，上海市规划和自然资源局官网批复了，虹桥商务区徐泾中QPPO-0102单元控制性详细规划20、21、22街坊局部调整规划。该规划正式获批，意味着大虹桥的九年一贯制学校终于落地；此外，还规划了超22万方的商办，以及约3.2万方的住宅。
伴随着各类产业的导入，大虹桥的发展正在逐步兑现。
同时，大虹桥肩负着长三角一体化、虹桥国际开放枢纽两大国家战略，崛起之势迅猛，发展变化肉眼可见。就在今年，大虹桥又迎来“重磅规划”，面积将扩容至 535 平方公里，是原先的3.5倍！这场史无前例的 “城市能级跃迁”，真是让人充满了期待！
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在长三角一体化发展的大背景下，上海的“大虹桥”区域正迎来前所未有的发展机遇。随着虹桥国际中央商务区的扩容及各项功能的提升，区域内房地产市场也备受瞩目。尤其是位于大虹桥核心位置的蟠龙里项目，其价值愈发凸显！
蟠龙里地处虹桥主城核心，紧邻地铁17号线蟠龙路站，未来还将有2号线和13号线（在建）在此交汇，交通优势极为突出。项目周边的蟠龙古镇历史悠久，文化底蕴深厚，为居住在这里的人们提供了独特的文化体验。同时，蟠龙里周边商业配套丰富，步行即可到达地铁站，未来还有多条线路规划，生活便利性极高。
地段与交通优势：
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核心地段：蟠龙里位于上海青浦区徐泾板块蟠龙路组团，地处虹桥主城区核心区域。随着大虹桥扩容机遇，该区域将成为推动长三角一体化发展的重要载体。
• 交通便利：项目距离17号线蟠龙路站/国家会展中心站直线约750米，未来还将享受在建的地铁13号线和2号线的延伸带来的便利。此外，周边高速公路网络发达，崧泽高架、嘉闵高架等交通要道环绕，自驾出行极为便利。
配套与环境优势：
• 商业配套：周边拥有147万㎡的国家会展中心、虹桥天地、龙湖天街等大型商业综合体。此外，项目紧邻虹桥IP蟠龙天地，3公里范围内可达虹桥商圈，商业配套资源丰富。
• 教育资源：项目一路之隔就有民办青浦世外幼儿园，约2km内还有英国学校、美国学校、新加坡学校、韩国学校多所国际学校。
• 休闲娱乐：蟠龙公园、安踏体育主题公园等公共绿地环绕，为居民提供了优质的休闲环境。
发展潜力：
• 产业升级：大虹桥区域已迈入“科技创新”时代，成为数字经济的主阵地。蟠龙里所在的西虹桥片区，将打造成为上海国际会展之都核心承载区，建设高品质城市副中心。
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• 土地稀缺：自2023年起，西虹桥板块宅地供应逐渐减少，2024年至今土地持续0供应。2025年青浦区土地推荐15宗住宅用地，其中毗邻美的企业总部的两幅地（徐民东路北侧17-05地块及18-05地块）引起市场高度关注。随着大虹桥扩容及未来发现潜力，蟠龙里的房产价值将进一步凸显。
项目特色：
• 高端住宅设计：蟠龙里主打100-145㎡的3-4房户型，均价约6.5万元/平方米，总价从588万元起。项目采用无连廊、无过道飞机户型设计，室内空间利用率高，采光和通风出色。
• 环保节能：社区采用低能耗住宅设计，配备24小时新风系统、三玻两腔节能窗等高端配置，有效降低能耗，提升居住舒适度。
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户型方面，项目主推建面约100-145㎡3-4房，联动价6.5万/㎡！划重点无连廊的设计，这一点在同级别的新房中十分少见，这会让室内的实际使用率更高，并且采光也更加优秀。最新户型图如下：
建面约100㎡3房2厅2卫户型图
建面约145㎡4房2厅2卫户型图
随着大虹桥区域的不断发展和扩容，蟠龙里的优质房源正在逐席递减。对于购房者来说，这意味着需要尽快做出决策，以免错过这一难得的投资和居住机会。无论是从交通便利性、商业配套、文化氛围还是未来发展潜力来看，蟠龙里都是一个值得考虑的优质项目。
大虹桥的扩容为区域内的房地产市场带来了新的发展机遇，而蟠龙里凭借其得天独厚的地理位置和高品质的产品设计，成为了市场上的热门项目。
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随着臻席的不断递减，蟠龙里的价值将进一步凸显，建议有购房需求的朋友们抓住机会，尽早入手，共享大虹桥发展的红利。
同济蟠龙里的社区有三大亮点：
第一，项目为综合体住宅。
项目北侧为文体和商业用地，总用地面积超过1万㎡。
规划功能业态要求基本配置为：
18-03地块：室内社区多功能运动中心，体育场地设施不少于8项，如乒乓球室、多功能馆(篮球、排球、羽毛球综合)、多功能房、器械健身房等。
18-04地块：智慧菜市场。同时除菜场部分积极引入社区便民商业，统一营运。
第二，项目的容积率仅有2、由4幢14-16F小高层住宅围合而成。
整个虹桥，如今轨交旁的住宅，容积率起码约2.5，在加上一些18层以上的楼栋，整个社区的人均绿化率、私密性以及安全是无法保障的。
而同济蟠龙里不仅社区容积率更低、并且均是小高层住宅，这个社区天赋带来的居住舒适度与其他新房，会有非常明显的差距。
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更重要的是，开发商并没有浪费这一天赋，在这个社区内打造了包括：极具仪式感的归家入口、六大景观特色、架空层等。
让业主拥有更加出众的人均绿化率、景观视野、仪式感。
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第三，低能耗住宅：
项目拥有24小时新风系统、所有外窗均采用三玻两腔节能窗，具备更佳的保温隔热效果，降低50%建筑能耗。
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就在项目南侧，总部经济已蔚然成势。瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企总部商办项目一路连缀，体量、能级媲美徐汇滨江、北外滩。
这里聚集了大虹桥更高能级、更大体量的高端配套。虹桥主城区汇聚了约140万方文化商业综合体——首位SHOWAY，涵盖奥特莱斯、剧场群等业态；附近还有虹桥天地、龙湖天街等。
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还汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体，以及约60万方的生态绿地。
并且，这些配套均已开工建设，像蟠龙天地以及兰韵文化中心等甚至已经建成，一个伟大的国际居住区已经跃然纸上。
这里拥有整个大虹桥宜居的生活环境！整个区域内拥有约23万方蟠龙公园、安踏体育主题公园（在建中）、蟠龙路站约11万方公共绿地（规划中）。
尤其是蟠龙公园，还以科技为主题建造了儿童游乐场地，未来茶余饭后周边业主们也可带孩子来感受下多层次游乐体验！
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