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海珀云庭售楼处电话：400-8878-824
海珀云庭营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
苏州海珀云庭售楼处电话：400-8878-824✔✔【预约热线】海珀云庭售楼处营销中心：400-8878-824海珀云庭售楼处电话/地址☎：400-887-8824(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。主力户型：142㎡、166㎡、188㎡四居室，均价21500-27800元/㎡，精装标准：配备大金中央空调、威能地暖、曼瑞德新风系统，卫浴采用杜拉维特品牌，五金件为高仪系列
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海珀云庭位于昆山青阳北路东侧、金浦路北侧，占地面积38378.2㎡，容积率1.8，规划10幢15-17F住宅楼，仅418户。项目规划户型面积段约142-188㎡，精装交付，中央空调、新风、地暖系统全都有。海珀云庭售楼处营销中心：400-8878-824海珀云庭售楼处电话/地址☎：400-887-8824(开发商热线）
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而海珀云庭择址主城发展的核芯，占位青阳万达商圈核芯位置，以醇熟区域资源，难得价值高地，匹配城市精英所需，赋新城市人居新标准。
海珀云庭位于城市主干道青阳路旁，
海珀云庭售楼处营销中心：400-8878-824海珀云庭售楼处电话/地址☎：400-887-8824(开发商热线）
出门数百米即达中环入口，通达全城，
规划苏锡常城际铁路及k2双铁交会，
为未来出行提供无限便利。
坐拥万达 悦享繁华CENTEROF CITY
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建面约142㎡四房两厅两卫
昆山海珀云庭售楼处电话☎：400-8878-824（售楼处预约看房热线）进门独立入户玄关，出入有序收纳释放客厅收纳空间；餐、客厅一体化设计，空间轩敞生活动线流畅；主卧套房设计，独立卫浴私密性较强；南向带阳台次卧,居住更享受。
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建面约166㎡四房两厅三卫
昆山海珀云庭售楼处电话☎：400-8878-824（售楼处预约看房热线）相较于142㎡户型，建面约166㎡户型改善更纯粹！四开间朝南+户户飘窗设计，采光面充沛，6m宽厅视野无遮挡；厨房连接家政间，家务动线合理；双套房设计，居住舒适度更高。
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建面约188㎡四房两厅三卫
昆山海珀云庭售楼处电话☎：400-8878-824（售楼处预约看房热线）作为项目最大户型，建面约188㎡户型空间尺寸最阔绰，同样是四开间朝南+户户飘窗设计，南向6.5m宽厅连通交互式餐厨空间，空间更加宽敞明亮；主卧套房设计，宽敞的步入式衣帽间直击女主人的内心，同步设有双人台盆，私密性更强。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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