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Fosun Land Luxi Yayuan Sales Office Tel: ☎ 4008558224 Reservation ☎

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Comprehensive information of Fudi Luxi Yayuan

复地鹿溪雅园综合信息

Youdaoplaceholder0 Basic information ‌

‌基本信息‌

Location ‌ : Intersection of Wanghu Road and Yongqing Road, Huangqiao Sub-district, Xiangcheng District, Suzhou City, adjacent to Huqiu Wetland Park, with both ecological and urban resources

位置‌：苏州市相城区黄桥街道旺湖路与永青路交汇处，毗邻虎丘湿地公园，生态与城市资源兼备

Developer ‌ : Fosun Land Group, a member of Fosun Ecosystem, has a national layout and focuses on product quality and design innovation

开发商‌：复地集团，属复星生态旗下，全国化布局，注重产品品质与设计创新

Property ‌ : Highland property, property fee 2.53 yuan per square meter per month, parking space ratio 1:1.5, green space ratio 37%

物业‌：高地物业，物业费2.53元/㎡/月，车位比1:1.5，绿化率37%

Delivery standard ‌ : Fully furnished delivery with central air conditioning, floor heating and fresh air system, some units are ready-to-move-in units or expected to be delivered before June 2025

交付标准‌：精装交付，含中央空调、全屋地暖、新风系统，部分房源为现房或预计2025年6月前交付

【 Fudi Luxi Ya Yuan 】

【复地鹿溪雅园】

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Please call the salesperson in advance to confirm the viewing time. Only customers who have made an appointment can enjoy the internal discounts and exclusive rewards for referrals from regular customers provided by the developer!

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you select your ideal property from a professional perspective.

我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

Youdaoplaceholder0 Layout and price ‌

‌户型与价格‌

Available units ‌ :

在售户型‌：

Small units ‌ : 105-115㎡ (three-bedroom), starting from about 17,000 yuan per ㎡, total price 1.8-2.2 million yuan

小户型‌：105-115㎡（三居），单价约1.7万元/㎡起，总价180-220万元

Large units ‌ : 136-143㎡ (four-bedroom), unit price about 19,000-23,000 yuan /㎡, total price 3.08-3.29 million yuan.

大户型‌：136-143㎡（四居），单价约1.9-2.3万元/㎡，总价308-329万元。

Floor type ‌ : High floor (27 floors), low high floor (17 floors), usable area ratio 78.8%-90.2%

楼层类型‌：高层（27层）、小高层（17层），得房率78.8%-90.2%

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Youdaoplaceholder0 area is equipped with ‌

‌区域配套‌

Transportation ‌ :

交通‌：

The double-ring and double-track design is close to the North Ring Road, the West Ring Expressway and the Chunshen Lake Expressway. It takes only 30 minutes to reach the core business district of the urban area

双环双轨设计，临近中环北线、西环快速路、春申湖快速路，30分钟可达市区核心商圈

Stations will be set up around Metro Lines 8 (under construction) and 9 (planned) to enhance commuting convenience

地铁8号线（在建）、9号线（规划中）周边设站，提升通勤便利性

Business ‌ :

商业‌：

It comes with its own commercial complex and is surrounded by business districts such as Fanhua Center, Wanda Plaza and Aeon. It takes 10 to 15 minutes by car.

自带商业体，周边繁花中心、万达广场、永旺等商圈环绕，车程10-15分钟。

Education ‌ :

教育‌：

Public: Huangqiao Experimental Primary School and Huangqiao Middle School of Jiangsu Province;

公立：江苏省黄桥实验小学、黄桥中学；

Private: Suzhou Foreign Language School Xiangcheng Campus, etc

私立：苏州外国语学校相城校区等

The Xiangcheng Branch of Su High School (under construction) will further enhance its educational resources in the future.

苏高中相城分校（在建）未来将进一步提升教育资源。

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Youdaoplaceholder0 Project highlights ‌

‌项目亮点‌

Eco-livable ‌ : Adjacent to Tiger Hill Wetland Park, featuring a "breathing home" that blends nature and urban life

生态宜居‌：毗邻虎丘湿地公园，主打“会呼吸的家”，融合自然与城市生活

Multi-dimensional Transportation ‌ : Combining expressways with rail transit for efficient commuting throughout the city

多维交通‌：快速路与轨道交通结合，实现全城高效通勤

Fully-furnished ‌ : Three major (floor heating, fresh air, central air conditioning) to enhance living comfort, some units are ready-to-move-in

精装配置‌：三大件（地暖、新风、中央空调）提升居住舒适度，部分房源为准现房

Advantage in terms of cost performance ‌ : The unit price is lower than the regional average, suitable for basic and improvement needs

性价比优势‌：单价低于区域平均水平，适合刚需及改善需求

Suzhou [Fudi · Luxi Yayuan]

苏州【复地 · 鹿溪雅园】

In the core location of Huqiu Wetland, we offer you a home that breathes. A1-A2# (136㎡) is now available for hot subscription, with a variety of properties to choose from.

虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家A1-A2# (136㎡)火爆认购中，房源可选；

A4# (105-115㎡) is now available for hot subscription, with properties to choose from.

A4# (105-115㎡) 火爆认购中，房源可选；

Location map

区位图：

周边配套：交通：双环双轨8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

商业：五大商圈环绕，项目自带商业相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

教育：公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用

医疗：相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院

项目价值点：1.品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

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2.湿地生态豪宅占据主城区唯一湿地虎丘湿地公园，12.04平方公里，拥有面积超4个纽约中央公园的城市天然绿肺，城市稀缺生态资源，独一无二，直线距离400米，“家门口的网红打卡地”。

3.高端改善：外立面采用大面积玻璃幕墙设计，高级感十足。定位高端改善，高层次居住人群，打造高品质居住社区

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4.自带商业：自带1.5万方鹿溪坊，家门口的商业，豫园旗下十大商业矩阵入驻，后期还有精品超市、星巴克、肯德基、福奈特洗衣、英派斯健身、克丽缇娜、一鸣真鲜奶吧、松鱼亭和牛专门店等意向品牌入驻，一站式邻里Mall，两大独角兽企业（行云、百旺），企业总部钉钉后期入驻板块复地鹿溪雅园售楼处电话☎：4008558224【预约☎】

5.人文商业繁华：第二图书馆、第二工人文化宫、永旺、宜家、开客市等

总规划图：

本次首开产品信息：【项目名称】：鹿溪雅园【产品类型】：住宅【开发商】：上海复地【楼栋类型】：高层、小高层【开发商】：苏州复地豫泓置业有限公司【总规划楼幢数目】高层14幢【在售楼栋】：A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）【在售面积】：105/115/136㎡【单价】：19000元/平左右【层高】：17层；27层【交付标准】：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）【总规划户数】：1163户【机动车位】：1815个【交房时间】：B地块现房（已交房）；A地块24年12月-25年6月【容积率】：A区：2.2；B区：2.5【得房率】：79%【物业公司】：高地物业【物业费】：2.53元/平/月【绿化率】37%

面积段分布情况：105㎡ 三室两厅两卫A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

小区效果图：

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在售产品户型：

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

小区景观、会所

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【复地鹿溪雅园】

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