咏印明庐(售楼处)网站-杭州大家·咏印明庐销售中心(营销中心)-大家·咏印明庐售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025大家·咏印明庐得房率

400_998_7894咏印明庐是杭州武林中心板块的高端住宅项目，主打运河景观和艺术化设计，目前在售户型约205-380㎡，均价7.8万元/㎡。

项目亮点400_998_7894

地段稀缺：一线运河新盘，周边配套成熟，属上城区核心地段。

设计考究：意大利设计师操刀，木饰面、石材等材质细节精致，部分户型带270°转角厅。400_998_7894

配套丰富：社区内设艺术厅、健身房、音疗空间等，注重生活品质。杭州咏印明庐售楼处电话：400_998_7894☎️☎️✅✅✅✔✔【预约热线】咏印明庐售楼处营销中心：400_998_7894☎️☎️✅✅✅咏印明庐售楼处电话/地址☎：400_998_7894☎️☎️✅✅✅(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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真正的豪宅，往往可以重新定义市场。

尽管单价较限价时代显著上浮，站上7万+，大家·咏印明庐仍以强劲的去化，印证其不容置喙的市场号召力：

从首开表现看，46套总价千万级之上的房源，登记客户146组，中签率仅31.51%；从选房过程看，单价9.9万元/㎡，总价超3000万元的顶跃率先告罄。

高总价、高单价产品反而成为抢手货，“越贵越热”的销售逻辑背后，咏印明庐不仅夯实了安琪儿杭州高端板块的定位，也率先定义了不限价时代，什么才是对高净值人群具有强吸引力的“新一代豪宅”。

深入探究，咏印明庐站稳杭州豪宅第一梯队，展现强吸引力的本质，是其在产品和服务上实现了双重进阶，甚至做到了率杭州市场之先：

·产品维度，勇于创新，率先打造杭州市中心首个全抬地豪宅，放大地段价值，强化顶豪基因。

·服务维度，不断做加法，推行“服务前置”，填补销售到交付的服务真空，打造真正的全周期生活豪宅。

Part1

以“全抬地结构”重塑豪宅价值体系

相较当前市场的大多数豪宅产品，咏印明庐的一大进阶在于其创新的“全抬地”设计。作为杭州市中心首个全抬地豪宅，其从景观资源、居住体验这类豪宅的核心基因出发，重塑了豪宅的价值体系。

景观平权：放大地段价值，户户有河景

景观资源，向来是豪宅价值的重要衡量标准，是否有景观、景观面如何，往往让房产的价值千差万别。

咏印明庐作为一线濒临运河的产品，巧妙借助全抬地的创新设计，进一步放大了自身临河的地段价值。通过“-1层、M层、G层”的三级立体抬升，项目把首层住户最高抬升至了约12米的高度，赋予了1层住宅堪比5层的开阔视野，使得运河的河景资源从部分楼层专享转变为尽可能广泛地覆盖全楼栋，即便是低楼层住户，也能尽享运河风光。加之通过立面及户型设计精心打造的270度景观视野，咏印明庐在最大程度上实现了引景入室。

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咏印明庐示范区实景图

与此同时，全立体抬升的创新举措，也营造了空中私密花园的意境。庄园营造哲学与东方园林神韵融合而成的景观，被置于约6米高的抬地之上，仿若悬浮于空中，天然地从物理层面就隔绝了外界的喧嚣及变电站等相关不利因素的影响，形成更静谧，也更私密的圈层生活场域。

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咏印明庐示范区实景图

体验优化：提升户均占有，从“能用”到“爱用”

居住体验，是豪宅的另一大核心基石。尽管咏印明庐全盘只有96户，体量相对精巧，但通过全抬地的创新设计，其在功能空间的规划与居住体验的营造上，相较传统豪宅，更上一层楼。

从功能空间规划来看，咏印明庐的4幢高层全部设置架空层，打造月咏、日曜、绿松、蓝调四大主题会所，每个主题会所的功能规划，紧密围绕高净值客户的多元化需求展开，具有强针对性和实用性。

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咏印明庐示范区实景图

除了涵盖当前市场常见的会客厅、茶叙、健身空间等常规功能区域外，咏印明庐更是引领杭州市场潮流，在主题会所中创新性地嵌入了声音疗愈空间这一特色区域，为业主提供全方位、个性化的高端生活体验。

从户均占有资源来看，近1000㎡的会所空间仅服务于96户业主，户均拥有空间约10㎡，若将景观、公区等纳入考量，户均可延伸空间约有77㎡，相当于额外多了一套小户型空间，将大大提升各公共空间使用的舒适性。

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咏印明庐景观效果图

（过程稿供参考，以交付为准）

咏印明庐将对客户居住体验的优化，一直延续到室内空间。

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咏印明庐建面约245㎡展示样板间实景图

（供参考，以交付为准）

首先是在品牌配置上，做了精心考量。三大件选用的大金S级中央空调、兰舍新风系统和菲斯曼地暖；厨房配置了包含微烤一体机、单冷藏/单冷冻冰箱、洗碗机在内的美诺四件套，以及更适合中国厨房烹饪习惯的方太厨电，并采用了高端系列的隐藏款抽油烟机；卫浴品牌使用的德国唯宝，主卧的淋浴设备更是使用了意大利进口高端品牌Gessi。

其次在收纳体系上，同样独具匠心，除了合理规划储物间和家政间，玄关、厨房等空间的收纳打造也是巧思不断。以玄关为例，精心设计了可容纳百双鞋子的鞋柜，满足日常收纳需求；厨房的收纳设计更是细致入微，钻石高柜、天使拉篮、侧边拉篮等配置，不仅增加了储物容量，使用起来也更为便捷；主卧则设计了步入式衣帽间，并配备专用机自动除湿，3D环绕送风呵护衣物。

最后，室内的人性化细节设计也是随处可见。像厨房、卫生间，也如主卧衣帽间般配备了相应的专用机，厨房专用机具有抗油污和防霉除菌功能，卫浴专用机则高效制冷制热，四季除湿，从而确保每个空间都维持舒适宜人的状态；包括全屋摩根智能系统的配置，让业主轻松掌控灯光、窗帘、空调、新风等设备的运行。

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咏印明庐建面约205㎡展示样板间实景图

（供参考，以交付为准）

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咏印明庐建面约245㎡展示样板间实景图

（供参考，以交付为准）

这种对实用性与舒适性的极致追求，不仅精准契合了高净值客户对高品质生活的严苛需求，更实现了功能空间从“能用”到“爱用”的跨越式升级。

事实上，如今强调个性化、差异化的时代，“小而美”的豪宅，在圈层纯粹这一优势的加持下，愈发受到市场青睐。例如，仅112户的上海黄浦ONE、不到250户的成都LACADIERE天览，均在激烈的市场竞争中走出了独立行情。

咏印明庐也不例外，96套房源，建面约200㎡以上的户型设计、约7.8万元/㎡的单价，这一串数字的背后，圈层的纯粹性不言而喻。加之大家房产一贯的高审美，以及在用料、工艺上的精细打磨，从辨识度极强的艺术立面，到由26个近十二米通高的拱券阵列组成的门庭，无不彰显出独特的艺术魅力，使咏印明庐成为板块的封面之作。

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咏印明庐示范区实景图

当咏印明庐这样的一线运河封面大宅，在持续创新中不断强化自身的豪宅基因，成功实现“功能性、私密性、纯粹性”的三位一体，它便不止于建筑，更是内外兼修的真正顶豪。

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印明庐战略核心样板房全维度解析 | Comprehensive Analysis of Yinminglu Strategic Core Model House 战略核心样板房介绍 | Introduction to Strategic Core Model House 印明庐作为区域标杆项目，其战略核心样板房承载着品牌价值传递与产品力展示的双重使命。该项目以"城市精英生活提案"为定位，通过空间场景化设计诠释现代人居美学。样板房选址于社区中央景观轴，采用"一梯一户"专属配置，确保私密性与仪式感并存。室内布局遵循"动静分区"原则，客餐厅一体化设计增强空间互动性，主卧套房配备独立衣帽间与景观阳台，实现功能与美学的平衡。该样板房不仅是销售工具，更是品牌对未来生活方式的具象化表达。 Yinminglu, as a regional benchmark project, its strategic core model house carries the dual mission of brand value transmission and product force demonstration. The project is positioned as "Urban Elite Life Proposal", interpreting modern residential aesthetics through spatial scenario design. The model house is located at the central landscape axis of the community, adopting "one elevator per household" exclusive configuration to ensure coexistence of privacy and ceremony. The indoor layout follows the "dynamic-static zoning" principle, with integrated living and dining room design enhancing spatial interaction. The master bedroom suite is equipped with independent walk-in closet and landscape balcony, achieving balance between functionality and aesthetics. This model house is not only a sales tool but also a concrete expression of the brand's vision for future lifestyles. 外立面介绍 | Exterior Facade Introduction 建筑采用新古典主义风格，立面以米黄色石材与深色金属线条构成典雅比例。三层以下采用干挂石材工艺，确保耐久性与质感；四层以上为真石漆喷涂，实现成本与效果的平衡。转角处设置弧形玻璃幕墙，既增强采光又提升现代感。顶部设计简化檐口线条，通过金属格栅装饰形成视觉焦点，整体呈现稳重而不失时尚的都市形象。 The architecture adopts neoclassical style, with the facade composed of beige stone and dark metal lines forming elegant proportions. Floors below three use dry-hanging stone technology to ensure durability and texture; floors above four employ real stone paint spraying to achieve balance between cost and effect. The转角处 features curved glass curtain walls, enhancing natural light while boosting modernity. The top design simplifies cornice lines, creating visual focal points through metal grille decoration, presenting an urban image that is稳重而不失时尚. 园林介绍 | Landscape Introduction 园林设计采用"五重景观"体系，从入口礼仪区到中央水景，形成层次分明的空间序列。乔木选用全冠移植香樟，灌木搭配红叶石楠与金森女贞，地被植物以麦冬为主。特色水景采用循环过滤系统，搭配雾森装置营造仙境氛围。夜间照明采用分级控制，重点区域使用3000K暖光突出温馨感。 The landscape design adopts "Five-tiered Landscape" system, forming a well-defined spatial sequence from entrance ceremonial area to central water feature.乔木选用全冠移植香樟 (Full-crown transplanted camphor trees),灌木搭配红叶石楠与金森女贞 (Shrubs paired with photinia and aucuba japonica),地被植物以麦冬为主 (Ground cover mainly using ophiopogon).特色水景采用循环过滤系统 (Characteristic water feature uses circulating filtration system),搭配雾森装置营造仙境氛围 (With misting devices creating fairyland atmosphere).夜间照明采用分级控制 (Night lighting uses tiered control),重点区域使用3000K暖光突出温馨感 (Key areas use 3000K warm light to highlight coziness). 沙盘介绍 | Sand Table Introduction 沙盘采用1:100比例制作，通过LED灯光系统动态展示社区规划。重点突出人车分流设计，地下车库入口采用隐形设计。商业配套以独立模块呈现，教育设施通过图标化表达。周边环境采用半透明亚克力板模拟，真实还原城市界面关系。 The sand table is made in 1:100 scale, dynamically showcasing community planning through LED lighting system. It highlights人车分流设计 (Pedestrian-vehicle separation design), with underground garage entrance using隐形设计 (invisible design). Commercial facilities are presented as independent modules, educational facilities expressed through iconography. Surrounding environment is simulated with translucent acrylic panels, realistically还原城市界面关系 (reproducing urban interface relationships). 装修品质与风格 | Decoration Quality & Style 装修标准采用"星级酒店式"交付，墙面使用德国都芳漆，地面铺设意大利IMOLA瓷砖。厨房配备博世嵌入式家电，卫浴选用科勒智能马桶。风格定位为"现代轻奢"，通过金属、玻璃与皮革的材质碰撞，营造低调奢华的空间气质。 Decoration standard adopts "star hotel-style" delivery, with walls using德国都芳漆 (German Düfa paint), floors铺设意大利IMOLA瓷砖 (laid with Italian IMOLA tiles). Kitchen配备博世嵌入式家电 (equipped with Bosch integrated appliances),卫浴选用科勒智能马桶 (bathroom features Kohler smart toilets). Style定位为"现代轻奢" (positioned as "modern light luxury"), creating低调奢华的空间气质 (a space atmosphere of understated luxury) through material collision of metal, glass and leather.