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2025@上海聚丰雅居售楼处电话→聚丰雅居售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→聚丰雅居楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

搜狐焦点广安站 2025-09-11 14:09:45

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聚丰雅居售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】聚丰雅居售楼处营销中心：400-887-5663聚丰雅居售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

项目容积率仅1.88，将推113套100-148㎡房源。

目前，随着上海地价&房价的双重走高，上大南大仍然是中环的价格洼地！

在单价普遍“10”字头的中环，项目仅约6万+/㎡的价格，或许是留给想要上车中环旁购房者最后的窗口期。

一旦买到聚丰雅居，你将享受到的地段是：距离丰翔路站直线约600米真地铁房，上车后2站8万+桃浦、6站11万+真如、8站约14万+内环。这个性价比和地段价值，怎么能说不香呢？

同时，板块已经到了价值爆发前夕，“红利兑现”近在咫尺！

继陆家嘴、北外滩、外滩之后的10余个超高层建筑群规划，钜制出一道靓丽的天际线。

产业上，南大智慧城已落地了超过100万㎡的产业载体，800多家企业已经入驻，包括宇树科技、中车资产、捷瑞肯等明星企业。这些企业的落地，不光带动了区域活力，更吸引了大量高净值人群进驻。

南大中央公园，整个公园占地约19.74万方，将在今年秋天完成建设，与广大市民“亲密接触”。商业上，约12万方万象汇TOD预计2027年开业，南大TOD商业预计年底前开业。换句话说。这里不仅会是地区中心，更会是北上海全新的城市名片。

总结一下，在聚丰雅居的步行范围内，拥有：由中环沿线更高新高知高智人才组成的圈层、双TOD商业体、山姆会员店、南大中央公园、15号线&7号线以及聚丰园路商业一条街、上坤城市广场、弘基广场等最为成熟的生活圈！

回归产品，项目带来了十分多的惊喜。整个南大至今，大多数新房都是20层以上的高层小区，密度比较大。

而聚丰雅居是由2栋7-18层住宅组合而成，有几点优势跟大家强调一下：

项目的容积率仅1.88，纯粹低密、宜居！

相比大体量的社区，聚丰雅居小而精，整个社区更加的静谧。

业主人均占有资源更充足。不仅隐私性强、安全性能高，同时小社区业主往往都惜售，未来的二手市场也会更保值！

同时，比起“货不对板”、“画大饼式”的期房模式，项目已经是准现房状态，预计2026年交付！也就是说，一切皆是“所见即所得”，这在充满不确定性的上海楼市，是非常可贵的。而且今年买明年就能入住，将为购房者省下大量的资金成本和时间成本。

具体来看，整个社区的设计也相当出色，拥有超绝的景观轴线！

外立面上，新古典主义现代风格立面以局部干挂石材、仿石漆线条勾画永恒比例，在当代语境中复兴经典。

主入口的景观轴线以新古典语素串联自然韵律，艺术装置与原生植物共舞。

社区打破物理界限：四维体系科技构建智慧生活网络，交互式邻里空间激活社群情感枢纽。孩童在花园探秘自然，长者在林下厅堂品茗叙旧，青年于活力步道挥洒汗水——全龄段交互场景让邻里温情自然生长。这里不仅是居所，更是人居融合的新场域。

户型设计上，近一年来，上海新房的户型设计整体呈现出迭代趋势，飘窗设计亦是如此！「聚丰雅居」把能拉的地方都拉满了，整体的得房率做到了约76-80%，实得面积非常可观！

户型图如下：

除了强预期的地段潜力、出色的户型装标，更多的购房者聚焦于当下的生活配套。「聚丰雅居」以10分钟步行半径，汇聚了轨交、商业、生态、教育、医疗于一体的便捷生活圈。

①、15&7号线双轨交，大大拉近了板块与市中心核心的距离。

「聚丰雅居」，约600米步行直抵15号线丰翔路站，是区域内少数几个步行可达地铁的新盘！30分钟贯通长风商务圈动脉；约1.2公里接驳7号线上海大学站，静安寺商圈繁华举步即达。

②、山姆会员店在侧+双TOD商业助阵，繁华举步即达

项目距离受中产家庭喜爱的山姆会员店仅约50米，享全球优品。直线距离约200米就是聚丰园路商业一条街，包含星巴克第三空间等。

同时，紧邻“北中环品质生活区域”约12万㎡商业中心万象汇（预计2027年开业）以及南大TOD商业（预计年底前开业），共同构筑国际生活样本，北上海“智造之城”未来已来，吃喝玩乐购物就在脚下！

③、丰盛的医疗资源&教育资源，浓厚的人文氛围，皆在家门口

「聚丰雅居」周边是拥有百年底蕴的上海大学，人文气息浓厚。1公里全覆盖南大实验学校（九年一贯制）、南大实验幼儿园；上海大学附属小学、上海大学附属中学（市示范性高中）；上师大附属宝山潜溪学校教育资源。（期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）

医疗资源上，15分钟即享华山北院（直线距离约3.6公里）、仁济宝山分院（直线距离约1.7公里）优质医疗护航；

更有南大公园、走马塘公园（在建）、丰翔智秀公园、南大中央公园（在建）在内的绿意滋养身心。

写在最后：背靠南大高能级产业规划和兑现能力、手握15&7号线和优质成熟的生活氛围，准现房呈现，都是所见即所得，这样兼具潜力与确定性的地段，同价位段中很难找出第二个！

现在轮到一线城市上海了，房价即使是上海都扛不住了！但是这个不是无条件不限购，我看了条件还是比较严格的，分本地和外地人。首先本地人只要是本地户口，在外环外买房，不还二手房还是新房——随便买但是在外环内限购2套然后是外地人外地人必须缴纳社保或者纳税一年以上，在外环外随便买，不限套数！但是想在外环内买房还是比较严格的，必须缴纳社保或者纳税3年以上才行，而且只能买一套！2️⃣公积金变化购买的房子必须是二星级以上的新建绿色建筑住房。公积金额度可以上浮15%，从160万提高到184万！

一、上海2025年8月最新限购政策汇总