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上海松江「华发海上都荟」

售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】1.地段优秀！双轨交纯正地铁盘！

地段：位于G60科创带咽喉地段，并且周边3大城市级TOD环绕，配套十分齐全！

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】地铁：拥有双地铁，8站徐汇！直线距离9号线洞泾站约400米，直线距离12号线洞泾站（西延伸线在建中）约500米！

2.首开价格劲爆，低于联动价！

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】项目首开均价4.91万/㎡，低于联动价5万/㎡！这意味着这个项目后期加推的新房会涨价！关键4.91万/㎡的价格还是包含了叠墅与高层，单看高层的话，均价仅4.53万/㎡！总价最低400+万即可上车！

3.品质担当！

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】高层+叠墅的产品搭配，同时满足刚需与改善！户型产品竞争力强，社区更是自带约2000㎡邻里空间配套和约1000㎡社区商业配套！户型装修品牌云集，适宜人居！

那么，它是谁？它就是华发海上都荟，首推建面约99㎡高层、约90-133㎡上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】叠加！总价最低400+万级即可上车！

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】华发海上都荟，紧邻9号线和12号线西延伸段（在建）洞泾站，根据百度地图显示，项目所在地块距离地铁站最近的仅需步行约400米，指导价5万/㎡，即将入市！预计首开05-01地块全套户型示意图（供参考）👇

主力户型为建面约99㎡F、G户型均为三开间朝南的三房两卫

全明通透，连通式阳台大大增加采光面

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年3月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

H户型为边套三房两卫厨房、餐厅、客厅位于一条直线上还有约5.4m大边厅带飘窗可以更好地观赏窗外美景！

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年3月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

华发还有目前松江比较稀缺的叠加房源分为六层叠加和四层叠加

主力户型建面约90-133㎡特别是这个E户型，建面仅约90㎡

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】对于想住叠加但预算有限的购房者来说面宽约6.45米，上下动静分离带

是个不错的选择！

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】户型免责：本资料为“华发海上都荟”的户型示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家具、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积等也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。本资料制作时间为 2024年3月。资料如有更新恕不另行通知，敬请留意最新资料。

最新效果图如下（供参考）👇

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】交通：项目周边有9+12号线（西延伸段在建），是真正的双轨交汇地铁盘、地铁9号线5站到达七宝，8站到达漕河泾，11站徐家汇！

12号线（西延伸段在建）是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线，预计开通后将进一步松江、闵行地区的出行条件，对于长三角G60科创走廊起到有效支撑作用。

而且12号线（西延伸段在建）进展飞速，从2022年6月批复，到8月规划公示，再到12月底开始动工，12号线西延伸工程（在建）仅用了半年时间就走完了“前期流程”，预计建设工期为5年。

信息来源：上海发布

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】商业：9号线洞泾站规划有地铁上盖商办，往北1站佘山站有宝乐汇商场，2站泗泾站有三湘广场、大润发、保利悦活荟等。

项目西南方向约2.4km处是松江网红打卡地松江印象城，二期在建中，建成后将升级约40万方的印象城MEGA！除此之外，南侧松江新城还有五龙商业广场、开元地中海、泰晤士小镇等。

信息来源：上海松江

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】教育：项目北面直线距离约400米处便是民办爱朗双语幼儿园，周边还有洞泾百鸟幼儿园、9年一贯制的洞泾外国语实验学校（预计24年9月建成）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校等，项目地块北侧还规划有幼儿园用地。（注：教育设施与社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定（纯私立教育设施除外），与两者间物理距离无直接关系；依据主管部门公示，社区临近的教育设施，有不对本社区招生的可能。）

信息来源：上海松江

医疗：附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院、泗泾医院等医疗设施。

01 橱柜要做高低台面

金厨银卫，是一个被装修人说烂了的词。

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】厨房的使用频率之高，让我们在注重整体布局的同时，也同样不能忽略其细节处理。

在过去，大多数的传统厨房并没有高低台设计的概念，而且整体橱柜的高度偏低，刷碗时要大幅度地弯腰好一会儿，每次都酸到不行。

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炒菜区的高度也不太合适，台面+灶+锅具，每次炒菜都得举着胳膊，很累。

什么是高低台面？

水槽+备菜区的台面高，炒菜区的台面低。

咱们来看网友@啵唧一个猪给出的优秀参考案例。

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这是一个7㎡的u型厨房，完美遵循了拿→洗→切→炒的动线。

在高度方面，炒菜区85cm，备菜区92cm，有将近10cm的高度差。

关于橱柜的高度，主要根据家里“大厨”的身高来计算：

「大厨身高÷2+5cm」

还有个肘高测量法：

高台面=肘高以下10cm～15cm，高低台面之间相差6cm～10cm。

狮姐建议：

选对高度，是对家里做饭人的一种关心和照顾。

02 柜下要加装灯带

话说，早晨和傍晚应该是厨房用的最多的时候吧。

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】但是，这两个时间段的光线往往不会那么的好，特别是冬天，白天短，厨房总是暗暗的。

在过去，中国式厨房的照明设计，就是一个主灯。

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】这样的一个平板灯，确实省事儿，但完全不能满足我们对「够亮」的需求。

居中式的照明，也就是这种平板灯设计，只能保证厨房在大体上是亮的，但实际使用时，完全就是背光效果。

这时候，就需要加上辅助照明设备，也就是柜下灯带。

这是网友@刚子的家，在操作区补装柜下灯带，可以解决主灯被身体挡住的问题。

狮姐建议：

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】可以在定制柜子时预埋灯带，也可以后期购买免布线灯带，都是不错的选择。

03 橱柜要选隐形拉手

你有没有被金属拉手划过大腿的经历？

前一阵子，姨妈捣鼓第二套房子时，就跟我吐槽过她曾经踩的这个“坑”，新房子说什么也要全屋做隐形拉手。

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试想一下，你在做饭，手或者大腿时不时地被尖锐的拉手划到，不仅刺痛，还会影响你做饭时的心情。

其实，不仅仅是在厨房里，其他空间里的柜子拉手如果也是这种没有圆角的金属材质，分分钟都是安全隐患。

狮姐建议：

上海松江华发海上都荟售楼处电话☎：400-9966-224✔✔【预约热线】在这里，推荐给大家两种隐形橱柜拉手：

第一种，就是直接在门板上开一个拉手槽，隐形又美观。

第二种，可以在柜体上预埋型材挡板，同样有不错的效果。

04 要选陶瓷一体盆

在“万物皆可岩板”的势头下，岩板一体盆将原本不起眼的浴室柜重新拉回了热度。

岩板一体盆，真的好用吗？

答案是否定的。

它有多坑？

① 容易积水：水池四周没有弧度，下水很慢，时间久了容易变黑发霉。

② 会脱落：岩板连接处的胶水由于长期处于潮湿的环境里面，会开胶变形，盆底随时有脱落的风险。

③ 难打理：岩板拼接的地方有缝隙，难免会藏污纳垢滋生细菌，打扫起来费劲。

狮姐建议：

相比较之下，陶瓷一体盆或者岩板+陶瓷盆的选择就更为实用一些，性价比也高。

装修不像买衣服，更换频率低，还是尽量选择一些经历过时间考验的东西吧，毕竟尝新有风险。

05 要装马桶喷枪

说到马桶旁边的清洁喷枪，在国外其实早就是马桶的标配了。

马桶喷枪的优点真的很多：

① 可以辅助马桶刷清洁马桶，不用等待水箱注水；

② 还可以给宠物洗澡，和花洒分开使用；

③ 可以冲洗卫生死角、扫把、拖把、洗手池、墙地面等等；

在冲洗的过程中，我们可以自由控制出水，节约用水的同时，力度也够强。

除了在卫生间可以安装以外，喷枪也适合安装在阳台，用来冲洗玻璃窗、洗衣机内桶、浇花等等，都非常实用。

狮姐建议：

无论是家里装修前后，都可以配上一个马桶高压喷枪套餐，可以和马桶公用一个进水口，只要换个一进二的角阀就行，挂在墙边也不会太占地方。

06 白色乳胶漆

说到白色墙面，咱主要讨论两个方面，一是颜值，二是维护。

先说颜值，大白墙，也就是留白设计，会给空间足够的呼吸感。

而且，不仅仅是西式极简讲究留白，中式审美同时如此，留白做得好，家立马高级许多。

然后就是后期维护，就拿自家为例，硬装结束后，要往里搬各种家具，后期入住后难免有磕磕碰碰，这时候，大白墙的优势就太明显了。

一些小的磕碰、划痕、染色问题，自己买的通用的补墙膏就解决了，肉眼肯定看不出来。

如果是各种特调的墙面颜色，修补起来就没有这么容易了。

狮姐建议：

白也分五颜六色的白，建议大家墙面颜色确定后，拿着色卡去对比门、柜子的颜色，避免出现冷暖差距过大的情况。

如果全屋都是大白墙的话，推荐搭配一些暖色调的地砖、地板，或者家具，比如说棕色、爱马仕橙、红色这类的，冷暖中和，不仅时髦有层次感，视觉效果也更佳。

07 插座位置要精确

插座这么个不起眼的存在，却是踩坑的重灾区。

之前，大家一直说插座数量要留够，的确，这是一个很值得注意的地方。

但除此以外，插座的位置也半点儿马虎不得。

大多数人，在水电改造阶段，就让电工师傅大体确认了插座的位置，草草了事。

后期往家里搬家具的时候，你就会发现，很多插座的位置都错了，不是被挡住一半，就是完全用不了。

狮姐建议：

在确定插座位置之前，先确定好家具、家电的具体尺寸，特别是卧室的床，要把床头造型和床头柜的高度考虑进去。

08 灰色地砖要选浅

灰色地砖到底是如何火起来的，要我猜呀，大概就和很多年前火过的灰色墙漆一样，大概率是和所谓的“北欧”风格有关。

其实，北欧的房屋窗户特别多，房间里的光线基本都特别好，所以灰色的硬装看起来很舒服。

但在国内，很多楼层的光线并不好，如果你再选择深色系的灰色地砖的话，整个家就会显得很暗。

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