兰香湖贰号 (售楼处) 官方 - 兰香湖贰号销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】兰香湖贰号售楼中心：400-887-5663兰香湖贰号售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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兰香湖2号西区共规划72栋别墅住宅,总户数144户.每户配备独立游艇泊位和停车位.居住在此您将拥有完美水系景观.项目的“先天条件”也非常不错,容积率全都≤0.3,全部是三层双拼别墅产品!

「喜报」兰香湖2号170户型已全部售罄|敬请期待210户型——

「兰香湖2号」—上海最值得期待的游艇别墅!

兰香湖占地40万平方米,湖体自黄浦江转角向内纵深1公里,护岸总长度约3778米.兰香湖不仅是闵行区第一湖,更是浦江第一湾上的重要生态节点.兰香湖无敌湖景及第一湾黄浦江江景的别墅项目「兰香湖2号」.

上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】兰香湖贰号售楼中心：400-887-5663兰香湖贰号售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。🔥商业:在兰香湖近4公里的岸线上,串联着商业街、星月步道、文化艺术长廊、赛艇俱乐部、兰香湖酒店和阳光乐园、青少年活动中心、马术俱乐部、生态休闲公园等十多个景观节点,体现了人类与自然,园区与社区、校区的有机结合.

15号线及23号线地铁站上方,将建设紫竹地铁广场.紫竹高新区站将是闵行南部TOD中心,业态丰富多彩.

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兰香湖畔东川路这里未来将建成兰香湖科技金融港,未来将融合双子塔办公,商业等多项规划.

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板块内更有宝龙广场、紫叶广场、永德路步行街、闵行龙湖天街等众多成熟商业配套.

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🔥产业支撑:“一江一河”演绎了房产界无数传奇,而「兰香湖2号」的产品价值的背后,则离不开兰香湖与紫竹国家高新区的产城融合.

紫竹高新区于2002年6月25日奠基,以“生态、人文、科技”为发展理念,规划13平方公里,由大学校区、研发基地和紫竹配套区三部分组成.在国家高新区中综合排名第9位.

紫竹高新区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区,也是南上海的科技中心,汇聚了一大批世界500强和研发总部.伴随着滨江南拓战略,上海南滨江也迎来了前所未有的发展机遇,兰香湖板块不仅是浦江沿岸重点发展板块,更是上海、未来上海南部的公共中心.

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🔥教育资源:与上海中学,交大附中,复旦附中齐名的华东师范大学第二附属中学(公办)、华东师范大学附属紫竹小学,华东师范大学附属紫竹幼儿园等.•上海民办圣华紫竹双语学校(1—9年级)(即华二双语学校)•上海圣华紫竹高级中学(10—12年级)•12年全龄段名校环绕.

点击👉:香湖畔—教育资源篇

🔥交通:双轨交环绕,十分便利.上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】兰香湖贰号售楼中心：400-887-5663兰香湖贰号售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

🚇地铁15号线(已通车)—紫竹高新区站.

🚇地铁23号线(已动工,27年初通车)—华东师范大学站.

🚗虹梅南路高架、银都路隧道.驾车出行可转至中外环至市区等各地,出行非常便利.

点击👉:上海首条滨江线地铁-23号线

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🔥医疗资源:三甲医院:上海交通大学医学院附属瑞金医院闵行院区已于2025年5月动工,2028年建设完工.目前已有龙华医院附属分院—吴泾医院在营中.

点击👉:「新闻快讯」瑞金医院闵行院区已正式开建!「新闻快讯」瑞金医院闵行院区已正式开建!

🤩「兰香湖二号」西区共规划72栋别墅住宅,总户数144户.三季度将开放最后一批户型面积为约210㎡.配备独立游艇泊位和停车位.居住在此您将拥有完美水系景观.项目的“先天条件”也非常不错,容积率全都≤0.3,全部是三层联排别墅这样的产品!

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‼️外立面采用沉香米黄干挂石材,除了美观大气外,还可有效防晒、对抗时间和风雨的侵蚀.陶瓦屋顶结合铜顶,在确保建筑历久弥新的基础上提升整体的美观度.‼️🌟

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兰香湖2号其他方面设计也非常完美～【高定主卧】、【双儿童房】、【休闲空间】、【超高层高】、【超高得房率】、【户户临水】个!个!都!很!绝!完全解决了空间问题,高定主卧满足主人日常休息,双儿童房的基础上安排了娃们的休闲空间,空间多元到足够满足周末的宅家安排!相互陪伴和各自独处,同时满足.

🌟户型设计:

◆南北通透、户户临水、游艇码头

◆270度无敌视野、所有卫生间全明设计

◆超大主卧套间及卧室全套房设计

◆中西双厨设计、满足会客及家庭聚餐所有需求

◆户内配套电梯,方便老人小孩生活所需

精装修标准:入户门:博世牌电子门锁套内,诺贝尔牌瓷砖.德国柏丽牌橱柜厨卫,高仪牌或弗兰卡牌厨房龙头,冰箱美诺(Meile)牌,高仪牌淋浴花酒,部分户型配贝蒂(BETTTE)独立浴缸,配杜拉维特牌马桶.净水/软水系统:配置怡口牌前置过滤器、中央净水机及中央软水机.地暖:威能牌地暖系统.空调:大金牌冷暖中央空调及新风系统.地下室配霍尼韦尔牌除湿机.电梯:日立牌电梯.

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首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。上海闵行兰香湖贰号售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】兰香湖贰号售楼中心：400-887-5663兰香湖贰号售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。