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美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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▰▰ 临平 美致印象中心（宝龙入驻）地铁口“星河路”站约600米 ▰▰

🌈实体样板间✨🌈宝龙上盖🏡今年买今年用

🛑╰═约𝟐𝟗-𝟕𝟏㎡精装准现房═╯🛑总价54.5万起 租金3000起

🌈福利来袭‼️福利来袭‼️🛑🎁工抵房🎁一口价🎁

🛑🉐先到先🉐先到先🉐🛑地铁口500米 精装修复式公寓

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🚇 一、黄金区位：立体交通网赋能高效生活

双轨交汇，无缝通勤

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）地铁9号线星河北路站（在建）：直线距离仅600米，步行可达，2025年开通后25分钟直达钱江新城，30分钟至杭州东站。

双高铁枢纽：临平北站（规划中）约2公里，沪杭高铁、沪乍杭高铁贯通，45分钟直达上海虹桥/浦东机场，无缝链接长三角经济圈。

快速路网贯通全城

秋石高架直连武林广场（约35分钟），东湖高架30分钟直达萧山国际机场，运溪高架贯通未来科技城。杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）

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🏗️ 二、产品革新：4.78米绝版LOFT，定义空间革命

神级户型设计

双钥匙独立入户：杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）上下层完全独立门禁（如29-50㎡户型），相当于“买一得二”，租金收益翻倍，自住+投资双模式自由切换。

71㎡四房三卫：4.78米层高LOFT创新分割，三间套房+独立客餐厅，市面罕见；赠送上层过道空间，实用率超95%。杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）

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精装品质天花板

拎包入住标准：含品牌橱柜、智能马桶、空调地暖；衣柜嵌入式设计，隐私性与收纳兼顾，成本节省约8万元。

现房交付：2024年底交付，规避期房风险，即买即用。

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🛍️ 三、宝龙商业旗舰：5万方城市级综合体驱动价值裂变

产业人口红利

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）3公里内聚集阿里巴巴、宁德时代、老板电器等名企，超10万高净值客群，保障租赁需求及消费力。美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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临平首座宝龙广场

美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520（售楼处预约看房热线）商业体量5万㎡，规划超200家品牌，肯德基、星巴克已签约，2025年中旬开业，填补区域大型商业空白。

24小时网红不夜街：四层空中漫步道串联餐饮潮玩，屋顶直升机停机坪+泳池打造高端社交场。

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🌿 四、自然与繁华共生：公园城市生活范式

生态资源环绕

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）北依京杭大运河、西太洋湿地，西靠超山风景区（4A级）、丁山湖湿地，推窗见绿，徒步可达。

社区奢配园林

1.6万㎡空中花园+2800㎡屋顶运动场（羽毛球场、篮球场、慢跑道），健康生活无缝衔接。

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💹 五、投资价值：低门槛高回报的稀缺资产

绝版小户型政策红利

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）杭州新政要求商业最小分割800㎡，本项目29-71㎡户型已成政策“末班车”，稀缺性拉满。

工抵房限时钜惠

一口价房源释放，叠加开发商内部优惠（预约专享），抄底窗口期短。

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收益测算

总价54.5万起：首付约27万，月供低至2500元；

租金3000元/月起：按双钥匙户型拆分，月租可达6000元，年化回报率约6.6%，远高于住宅（2-3%）。

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城市新青年生活范本

杭州美致印象中心售楼处电话☎：400--969-2958（售楼处预约看房热线）美致印象中心以“地铁上盖+宝龙商业+绝版LOFT+公园城市”四维价值，重新定义临平芯生活。

54.5万起抢占精装准现房，既是安家杭州的跳板，更是资产升值的杠杆。

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基础信息：

【开发商】:杭州美致房地产开发有限公司

【占地面积】:共50609㎡

【建筑面积】:共220000㎡

【面积】：29㎡—71㎡

【层高】：4.78米

【产品层高】: 4.78米

【主力面积】:双门双钥匙&Loft户型

【装修情况】:精装

【物业公司】:嘉盛物业

【交付时间】: 2024年年底美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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美致印象中心”位于杭州市临平区核心地带，占地132亩，总建筑面积40多万方。该项目分为两期开发，目前在建的一期总建筑面积22万多平方米，由5幢20层的点板式LOFT和一幢4层的综合商业街区组成。这是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区，旨在为年轻人打造一个充满活力的梦想家园。

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项目的交通优势显著，地铁9号线星河路站距离项目仅约600米，出行十分便捷。此外，项目周边双高铁、三地铁的规划，使得业主能够快速直达上海虹桥、杭州主城区等地，大大缩短了通勤时间。

◆ “三路一环”快速路的便利，让业主可通过秋石快速路直达钱江新城、武林广场，通过东湖快速路可达萧山国际机场，实现了无缝对接各大城市核心区域。

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项目周边环绕着阿里巴巴、宁德时代、老板电器等知名企业，区域内百亿企业、50亿以上企业、10亿以上企业、亿元以上企业数量众多，形成了庞大而稳定的租客群体。这不仅为项目的投资价值提供了有力保障，也为业主提供了丰富的就业和创业机会。

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1、文化底蕴：项目板块南临临平副城，北依京杭大运河、西太洋湿地和皇国山公园，西临著名的超山风景区、丁山湖湿地和塘栖古镇，自然环境十分优越。在这里，业主既可以享受现代都市的繁华，又能感受到江南水乡的宁静与美丽。

2、休闲生活：一期小区配备16000多平米的园林景观，另外小区还奢配了屋顶游泳池、屋顶直升机停机坪，为业主提供了丰富的休闲生活空间。

3、周边其他特色公共配套：百联奥特莱斯（国内首家中式奥特莱斯）、市民广场、体育中心等，为业主提供了便利的生活服务和丰富的文化娱乐活动。✨✨美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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✨✨美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520☎☎美致印象中心”之所以备受瞩目，不仅因为其优越的地理位置和完善的交通设

施，更在于其独特的设计理念。项目以年轻人的需求为导向，打造了一个充满活力、多元化的生活空间。在这里，年轻人可以找到志同道合的伙伴，共同创业、共同成长。

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户型鉴赏✨✨美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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一、限购政策

2024年5月9日，浙江杭州市发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知。其中提到，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。意味着杭州全面取消住房限购。

二、贷款利率

取消浙江全省首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

此外，银行业金融机构应结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。

自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

2025年6月20日起最新的房贷利率：

商贷首套：利率3.05%（首付15%）

商贷二套：利率3.05%（首付15%）

公积金首套利率2.60%（首付20%）

公积金二套利率3.075%（首付30%）

三、首付比例

2024年10月9日起，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。

这意味着，杭州首套、二套首付款比例统一为15%，不再有首套二套区分，改善迎来购房机会。

四、公积金贷款

1、公积金首套首付2成，首套房贷利率2.6%；二套首付3成，二套利率3.075%；

2、最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；

3、购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；

4、使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

五、购房税费

六、新房摇号

1、摇号顺序:高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭

2、2024年10月9日《通知》发布前已出让用地的项目，仍按原有政策执行，继续实施触发公证摇号社保排序和限售等措施。已经明确限售的项目继续实施限售。2024年10月9日《通知》发布后新出让地块的项目销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，仍要实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。

3、意向登记数>公开销售房源数量，进行公证摇号,意向登记数≤公开销售房源数量，由开发商自行销售

4、购房家庭中选后放弃选房、购房的，不再限制购房意向登记

七、无房户

1、30周岁以上单身且市区内无房

2、已婚(含丧偶)家庭无房满3年

3、离异单身满3年且在市区内无房满3年

4、非本市户籍家庭需连续缴纳36个月社保或个税

5、人才需在限购区无房(含转让)满3年

6、符合条件的三孩家庭

八、购房补贴

1、杭州市高层次人才购房补贴补贴标准：

A类人才“一事一议”

B类200万元

C类150万元

D类100万元

2、余杭区人才专项购房补助

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补助时间：政策实施周期延长至2025年12月31日（含）

补助内容：在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴

3、富阳区高层次人才购租房补贴

区级购房补贴：自2025年1月1日起购房并首次提交申请的，通过富阳区企业(区属国有企业除外)引进，经杭州市认定的B、C、D、E类人才，人才认定有效期内且在富阳区用人单位工作期间，在富阳购买家庭名下首套住房，在富阳区未享受相关住房优惠政策可分别给予50万元、30万元、20万元、20万元的区级购房补贴

4、临平区高层次人才购房补贴

补贴保障对象：经杭州市或临平区分类认定的B-E类高层次人才，在临平区范围内购买商品住宅的，分别给予：

1.申请人申请时为临平区户籍人才、外籍人才、港澳台人才或经杭州市、临平区分类认定的北京、上海、广州、深圳户籍人才的，全额享受购房补贴。购买住房的总价低于可享受的购房补贴标准的，以购房总价金额作为购房补贴发放标准

2.申请人申请时为杭州市非临平区户籍的，减半享受购房补贴，且按“孰低”原则最高不超过购房款30%执行。享受的减半购房补贴，视作已足额享受临平区高层次人才购房补贴。✨美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520✨✨美致印象中心售楼处电话：400-9016-520✔✔│美致印象中心官方售楼处地址发布：杭州临平美致印象中心官方售楼处电话400-901-6520

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