江湾鸿玺楼盘详情-(上海江湾鸿玺)|房价-户型配套—江湾

上海宝山江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894✔【预约热线】江湾鸿玺售楼处营销中心：400-998-7894江湾鸿玺售楼处电话/地址☎：400-998-7894(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。3号线殷高西路地铁口，32套建面约200㎡大平层，均价7.69万/㎡！总价1480万起，中环边。

去之前听名字以为是招商玺系，原来是本地开发商的。上周看淞南金茂和招商二兄弟刚好路过，就在江湾金茂府西侧，就跟群友一起看看宝山200平的大平层长啥样。

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楼盘名：江湾鸿玺

户型：200平，共32套

楼层：17F，2-17层可售，一楼商业，小区就一栋楼

梯户比：2T2户，每层互通，无连廊

得房率：78.5%

层高：3.15m江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894

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单价：预计7.6w+，比附近绿城沁香园8.57w便宜不少

总价：预计1500w上下

地铁：3号线殷高西路地铁口，18号线殷高路站1km

环线：中外环，江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894

上海宝山江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-7894（售楼处预约看房热线）在中环边，因中环北拓计划，之后有可能变成中环内

车位比：地下车位28个，地上部分机械车位

物业费：预计6.8元/平/月

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主要卖点：

1. 全明户型，江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894

上海宝山江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-7894（售楼处预约看房热线）三面都有大面积采光，厨房三面窗，卧室和主卧也都是大窗，有个步入式大衣帽间。比较特别的一点是这里基本无飘窗，房间显得比较大，得房率78.5%。

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2. 装标挺高的，这个单价里基本top级别，样板房的皮饰面啥的大部分都交付，品牌参考耶鲁、博世、唯宝、汉格斯雅等。

3. 对面是个上海市级文化创意产业园区，附近不远处是交大附中。

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周篇配套

商业：在五角场商圈、大宁久光中间，两边都可以够到；

公园：江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894

上海宝山江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-7894（售楼处预约看房热线）周边有新江湾湿地公园、彩虹公园等绿地，新境地公园根据工业遗址改造，是宝山一项改善生态的市政工程；

教育：江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894

上海宝山江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-7894（售楼处预约看房热线）交大附中800m，离杨浦五角场上财、复旦、同济也比较近，学习氛围还是挺浓的，放学时间路上很多学生；

医疗：周边15分钟车程可达同济大学附属上海市第四人民医院、岳阳医院、长海医院等等优质医院。全城预警@保利海上瑧悦官方售楼处发布:神盘问鼎楼市天花板！江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894

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当下，房地产已步入自住改善的时代。除了更大的居住空间、更高的居住品质、更好的装修标准等产品力的加强，改善客户想要买入核心地段，那真的要趁早了！江湾鸿玺售楼处电话：400-998-7894

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整个高境、淞南、五角场、新江湾等北中环之上的区域，都已断供许久。今年终于迎来新房供应，但淞南新地块过会价格达到7万左右，而与杨浦、虹口近在咫尺的江湾鸿玺，未来售价仅在7字头，性价比不言而喻！

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上海土拍取消地价上限之后，对装标等有了高品质的要求，核心地段的珍藏地块接连亮相，新地块普遍高溢价成交，楼面价屡创新高。

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上海宝山江湾鸿玺售楼处电话☎：400-998-7894（售楼处预约看房热线）尤其是中环沿线，续徐汇滨江之后，长宁天山，静安大宁，杨浦滨江，浦东北蔡、新杨思等区域相续迎来单价“地王”，未来售价不断加码。

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不难发现，中环沿线未来起步价格将会是10万+/㎡！