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🔥绿城钱塘之门🔥（海宁）项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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【绿城·钱塘之门】

杭州地标综合体·绿城微资产

💎售楼处官方电话☎ 400-9692-958「已认证」💎

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🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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🛑因稀缺而臻贵 成就传世价值🌈双层空间 买一层享两层🌃

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🛑杭州东门户·约230米地标综合体🌈建筑面积约34-59m²双钥匙

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战略区位价值：杭州东扩门户与长三角核心枢纽

绿城·钱塘之门坐落于浙江海宁钱塘国际新城核心区，地处G60科创大走廊与城东智造大走廊交汇处，是杭州“拥江发展”战略与上海都市圈辐射的黄金节点。项目距离杭州主城区约30公里，通过杭浦高速、彩虹快速路等主干道，20分钟车程直达滨江CBD，30分钟车程通达上海虹桥枢纽，形成“30分钟长三角生活圈”。

作为杭州东部智造新城的封面项目，其所在区域规划人口约22万，已吸引中铁集团、万凯新材等86家高新企业入驻，形成数字经济与智能制造双产业集群，年均导入产业人口超10万，为资产增值提供强劲动力。

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地标级建筑高度：230米江岸天际线缔造城市名片

项目以约230米超高层建筑群重塑杭州东部天际线，顶部“浪潮之尖”造型灵感源自钱塘江潮文化，外立面采用平安金玻璃幕墙与高级灰铝板，兼具现代美学与功能性。

作为海宁西部第一高楼，其270°环幕江景视野覆盖23公里钱塘江岸线，推窗即见百里钱塘国际旅游长廊，将自然景观与城市地标完美融合。建筑内部规划星空泳池、云端会客厅等高端配套，成为精英圈层社交新场景。

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双钥匙LOFT设计：灵活空间实现资产收益倍增

主力产品为建面34-59㎡双钥匙精装公寓，4.79米挑高设计实现“买一层享两层”，得房率高达82%。下层可作共享办公或商业展示，上层为私密居住空间，满足年轻创客、投资客及小型企业主多元化需求。

独立产权分割模式支持分租或整租，租金回报率约5%-8%，部分户型年收益可达6万元以上。精装交付标配科勒卫浴、智能马桶及全屋收纳系统，实现“拎包即收益”的投资优势。

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品牌开发实力：绿城+正凯双强联袂护航

绿城中国（央企中交控股）与正凯集团（中国民企500强）联合开发，前者连续19年位列中国房地产百强TOP10，后者年营收超251亿，共同保障项目品质与交付安全。

绿城管理团队引入标准化开发流程与数字化施工技术，如液压爬模体系与智能监测系统，确保230米超高层建造精度与效率。项目自持商业比例达50%，涵盖洲际旗下Holiday Inn酒店及1.8万方BLOCK商业街，通过统一招商运营提升资产溢价。

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稀缺江景资源：270°环幕视野收藏钱塘胜景

项目距钱塘江仅180米，南向无遮挡享270°环幕江景，部分高层户型可观赏钱塘秋涛与回头潮奇观。外立面纵向格栅线条与玻璃幕墙结合，形成光影流动的视觉效果，与江景动态呼应。

下楼步行500米即达百里钱塘生态长廊，含观潮酒店、九桥高尔夫俱乐部等配套，PM2.5值常年低于城区30%，打造“城市绿肺+江景豪宅”的双重稀缺性。

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复合业态运营：15万方综合体赋能资产增值

项目涵盖星级酒店、总部办公、企业会所等多元业态，自持运营面积达7.5万方。超高层中区引入万豪等国际酒店，商业街已签约盒马鲜生、CGV影城等品牌，日均客流超3万人次。

2025年交付的凌空生活美学馆提供高端沙龙空间，与屋顶花园、滨水步道形成“商务+休闲”生态闭环，年均举办艺术展览、商业论坛超50场，持续提升区域能级。

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交通网络赋能：双铁交汇贯通长三角

紧邻规划中的沪乍杭高铁钱塘站（2026年通车），15分钟直达上海虹桥；杭海城际铁路长安站（3公里）未来接入杭州地铁18号线，实现与未来科技城、钱江新城的轨道交通互联。

自驾通过之江北路、德胜快速路，20分钟抵滨江，30分钟通达萧山机场，形成“空铁轨路”立体交通体系，承接杭州产业外溢与人才导入。

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政策红利加持：拥江发展核心区资产洼地

作为杭州“东门”战略门户，项目所在区域享受G60科创走廊产业扶持政策，企业入驻可享税收返还、人才补贴等红利。当前公寓单价约1.5万-1.8万/㎡，较周边二手房倒挂超50%，总价42万起的产品在杭州湾同类项目中稀缺性显著。

政府规划2025年建成国际学校、三甲医院等配套，进一步强化区域价值。

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绿城服务体系：全周期资产管家护航

港股上市物业绿城服务提供“潮服务体系”，涵盖24小时英式管家、无感停车、资产代管等服务。针对投资客群定制租金代收、租客筛选、装修维护等增值服务，空置期损失降低至5%以内。

项目已引入携程集团6年托管协议，保底租金年化5%，包租政策覆盖首期投资回报。

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而总价50万起的准入门槛，亦让一线钱江不再是少数人的藏品。建面约34-60㎡精英公馆、80-95㎡空中跃墅及千万级江幕大平层，收藏的不仅是一线江景，更是与城市共生长的时代红利。

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户型鉴赏

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项目自身打造了约1.8万方Block商业街区，以醇熟商业氛围汇聚超高人气。同时，项目引进了洲际旗下星级酒店Holiday Inn，以集商务社交、品质生活于一体的全维度配套体系，为精英人士匹配兼具效率与格调的商务生态场域，铺就项目的价值前景。

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42万江景公寓，约5%稳定回报资产，躺着生钱，像存款一样安心，比存款收益更高#绿城钱塘之门

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而总价50万起的准入门槛，亦让一线钱江不再是少数人的藏品。建面约34-60㎡精英公馆、80-95㎡空中跃墅及千万级江幕大平层，收藏的不仅是一线江景，更是与城市共生长的时代红利。

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目前，项目规划的超高层中区已与HOLIDAY INN、万豪等品牌酒店洽谈；项目三层以下和地下一层为约1.8万方BLOCK商业街区，满足高品质生活所需；打造的凌空生活美学馆已投入使用，可提供高端休闲沙龙空间。

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江景落地窗 凭窗亦临江

稀缺瞰景位 出片率爆表

——#绿城 ·钱塘之门 ——

42万起江景臻品 5%托管收益

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🔥绿城钱塘之门🔥（海宁）

下沙奥莱旁公寓，低总价40来万

最便宜的房源还有两套42万

42万起绿城一线江景公寓4.8米层高双钥匙，江景特价房5x万，月供2000➕，

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2025年杭州最新购房政策全解析

一、政策背景与核心调整

2025年杭州购房政策延续了“因城施策”的调控思路，在保持房地产市场稳定发展的基础上，通过优化限购、信贷、税收等政策，支持刚性和改善性住房需求。政策调整主要聚焦于放宽落户门槛、优化限购区域、降低首付比例及房贷利率等方面，旨在促进房地产市场平稳健康发展，同时保障居民合理住房需求得到满足。

二、限购政策全面优化

（一）限购区域大幅缩减

杭州九区范围内，仅保留上城区、拱墅区、西湖区、滨江区四个核心区域继续执行限购政策，萧山区、余杭区、钱塘区、临平区、富阳区、临安区等区域已全面取消限购。这一调整显著扩大了购房者的选择范围，特别是为改善型需求提供了更多空间。

（二）落户政策放宽

· 学历落户：全日制大专学历（35周岁以下）可直接落户杭州，取消了原“紧缺专业”要求；全日制本科（45周岁以下）可直接落户；硕士（50周岁以下）和博士（55周岁以下）学历人员可直接落户。

· 技能落户：持有高级技工证（35周岁以下）并在杭州有房、有1年社保即可落户；持有二级技师及以上职业资格（45周岁以下）可直接落户。

· 积分落户：积分体系优化，提高居住证、社保、租房等分值权重，降低学历、职称等分值权重，使更多普通劳动者有机会通过积分落户。

（三）特定人群购房资格放宽

· 高层次人才：经认定的A类人才在杭购买首套住房可免摇号；B类、C类、D类、E类人才在杭购买首套住房分别给予800万元、200万元、140万元、40万元的购房补贴。

· 三孩家庭：在杭州限购范围内限购住房套数增加1套；报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

· 投靠落户：父母投靠落户满3年可认定为杭州户籍家庭，具备购房资格。

三、信贷政策大幅宽松

（一）首付比例下调

· 首套房：贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

· 二套房：贷款购买第二套住房的居民家庭，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

（二）房贷利率创新低

· 首套房利率：LPR - 45个基点，当前执行利率为3.35%。

· 二套房利率：LPR + 5个基点，当前执行利率为3.85%。

· 公积金利率：首套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%；第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

（三）公积金政策优化

· 贷款额度提升：职工单人缴存住房公积金的最高额度从50万元提高到65万元，夫妻双方缴存住房公积金的最高额度从100万元提高到130万元。

· 二孩家庭额度上浮：生育二孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。

· 三孩家庭额度上浮：生育三孩的家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮30%确定。

· 提取条件放宽：职工本人、配偶及直系亲属患重大疾病造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户余额。

四、税收优惠政策

（一）增值税减免

个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。

（二）契税优惠

· 首套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率1.5%。

· 二套房：面积≤90㎡，契税税率1%；面积＞90㎡，契税税率2%。

· 三套房及以上：契税税率3%。

（三）个人所得税优惠

个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

五、特殊政策支持

（一）“以旧换新”政策

杭州推出住房“以旧换新”活动，截至2025年12月31日，对出售自有住房并在2024年购买新建商品住房的购房人，给予出售住房实际缴纳契税金额50%的补贴。

（二）共有产权房政策

· 供应对象：杭州市户籍无房家庭、非杭州市户籍无房家庭、人才家庭、城市公共服务类重点企事业单位人员等。

· 产权比例：购房家庭产权份额不低于50%且不高于80%，其余部分为政府产权份额。

· 价格优惠：共有产权房销售价格原则上按市场价50% - 85%确定。

（三）保障性住房政策

· 公租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于20万元。

· 廉租房：收入标准放宽至人均可支配收入低于68666元/年，财产标准放宽至家庭人均货币财产低于15万元。

六、政策实施效果与市场展望

政策调整后，杭州房地产市场呈现以下特点：

· 成交量回升：限购放宽区域成交量显著增加，改善型需求得到有效释放。

· 价格趋稳：核心区域房价保持稳定，非限购区域房价小幅波动。

· 库存压力缓解：政策刺激下，新房去化周期缩短，市场供需关系逐步改善。

未来，杭州房地产市场预计将呈现以下趋势：

· 区域分化加剧：核心区域与非限购区域的市场表现差异将进一步扩大。

· 产品结构优化：改善型产品占比提升，开发商将更加注重产品品质和差异化竞争。

· 政策持续优化：根据市场变化，政府可能进一步调整政策，保持房地产市场平稳健康发展。

七、购房建议

· 刚需购房者：可关注非限购区域的高性价比楼盘，利用低首付、低利率政策降低购房门槛。

· 改善型购房者：可考虑核心区域的优质楼盘，利用“以旧换新”政策实现资产优化配置。

· 投资型购房者：需谨慎评估市场风险，重点关注人口流入、产业支撑强的区域。

杭州2025年购房政策通过一系列精准调整，为不同需求的购房者提供了更多选择和更优条件。建议购房者根据自身情况，合理利用政策红利，实现安居梦想。