中铁·诺德璟宸(2025年中铁·诺德璟宸)首页网站|中铁·诺德璟宸楼盘详情|中铁·诺德璟宸户型配套/价格/房源

【中铁诺德璟宸】

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

预约看房请提前联系案场销售

近日，中铁诺德·璟宸项目获

中国城市科学研究会

健康建筑设计标识“铂金级”认证

该奖项为目前国内住宅健康性能最高等级认证

自开发建设以来

项目聚焦“好房子”建设标准

以技术创新和科学管理铸就人居典范

全力打造新时代高品质住宅上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

▲健康建筑设计标识认证

创造

以创新科技赋能健康人居

重塑空间生态价值

中铁诺德・璟宸

位于上海市自由贸易试验区临港新片区

项目以“创造”为引擎

以生态优先、健康赋能

智慧驱动、人文共生为核心

通过绿色科技、智能系统等创新手段

将科技创新深度融入人居空间设计

构建从设计到运维全链条低碳健康生态居住环境

打造出兼具健康生态与人文关怀的

海派森境园林体系空间

上海临港中铁诺德璟宸

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

预约看房请提前联系案场销售

▲设计为核、生态为脉，重构健康人居价值体系

实行全过程可视化管理

把住材料进场关、守住技术落地关

管住过程验收关、盯住观感效果关

不断探索“好房子”建造标准

采用全过程策划管理机制

通过土建竖向穿插、室外分区推演

精装分包统筹等进一步提高建设效率

实现5个月开放展示区，6个月开盘

开盘到交付17个月

拿地到交付28个月上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

以高质量交付践行央企担当

▲服务为桥、文化为媒，激活全龄友好生活方式

重构“物业服务即生活方式”新范式

与绿城物业共建“璟宸CLUB”价值体系

在空间赋能上

打造健身、会客、儿童活动等空间

以“半开放社群孵化器”激活邻里交往

在文化共鸣上，定期策划开展

草坪音乐节、国风非遗手作等特色活动

满足当代年轻群体的社交需求

不断提升业主居住体验上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

▲运营为链、生活为源，升级幸福社区服务生态

建立“诺德幸福+运维”模式

以社群活动为基础

积极响应“好社区”打造

从“造产品”到“造生活”

化身每家每户的专属管家

打造可定制、自发性、人情味的服务

从“后勤保障”升级为“生活方式供应商”

为健康生活全方位护航

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-78

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

▲融入自然、环境提升，营造绿色社区舒适氛围

质量

以精工标准筑牢健康根基

兑现铂金级品质承诺

中铁诺德・璟宸始终把“质量”视为生命线

坚持匠心品质、精益求精

把精工精神贯穿于建筑全生命周期

将铂金级认证标准转化为

可感知、可信赖的居住体验

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

▲铂金级健康建筑体系，定义全维生态人居新高度

坚持“五感健康”理念

整合空气、水、光、声、热舒适等要素

构建全周期健康生态管控系统

持续满足空间规划、空气质量、水质保障

噪声控制、光照条件、健康促进设施等

6大维度和126项指标要求

深刻诠释了“好房子”在健康维度的品质内涵

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

▲超低能耗建筑技术，实现节能降耗新突破

采用国际领先的超低能耗建筑技术体系

对标德国被动房标准

构建高性能围护结构

有效降低外墙热量传导

创新应用光伏一体化设计的高效能源系统

通过可再生能源的充分利用

大幅提升能源利用效率

能耗表现较国家标准节能65%

碳排放减少58%

为低碳发展提供极具参考价值的实践范例

▲高品质住宅认证，匠心筑造可持续人居样本

积极落实“绿色、低碳、节能”理念

通过构建海绵城市系统、打造高标准室内环境

及100%绿色环保建材三大绿色举措

从规划设计、建筑设计、智慧社区三大领域

空间布局、公共配套、节能环保等13个分项

及对应的81个细化管控项

实现100%落实达标

全方位见证中铁诺德的匠造功力

上海临港中铁诺德璟宸

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

预约看房请提前联系案场销售

▲高标准细化管控，精益求精构筑优质住宅

品牌

以精品认证铸就健康标杆

引领行业可持续发展新范式

从一砖一瓦到社区生态

中铁诺德品牌积极探索“健康+低碳”融合模式

用科技与责任、创新与赋能

重新定义健康人居标杆

为行业提供可复制的实践范本

引领健康建筑迈向标准化发展上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

▲中铁诺德·璟宸获国际环艺创新设计作品大赛（华鼎奖）金奖

中铁诺德·璟宸项目

先后荣获上海市超低能耗建筑认证

绿色建筑三星级认证

上海市高品质住宅认证

及健康建筑设计“铂金级”认证

是中国中铁首个集“四认证”于一体的标杆项目上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

▲中铁诺德·璟宸获第十四届园冶杯专业奖住区景观示范区银奖

近年来，中铁诺德

以品质、责任、创新、文化为核心

通过差异化的产品力

可信赖的服务力及可持续的社会价值

不断提升长期品牌价值

同时注重年轻化、科技化表达

以适应新时代市场及不同客户群体需求上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

▲中铁诺德·山海春风获中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖

先后多个项目荣获各类奖项

其中，中铁诺德·山海春风获

中国土木工程詹天佑奖住宅小区金奖

中铁诺德·名府获国家优质工程奖

及中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖

深圳北站汇德大厦获广东省建筑工程金匠奖

广东省优秀建筑装饰工程奖

青岛即墨安置房项目获

山东省建筑工程优质结构奖等

进一步提升中铁诺德品牌价值上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

中铁建工集团将牢牢秉持

中国中铁“创造 质量 品牌”企业核心价值观

继续坚持“好房子”建设标准

积极响应国家“双碳”战略与健康中国行动

用精工匠心不断打磨产品品质

擦亮中铁诺德品牌底色

努力推动人居环境

向更健康、可持续的方向发展

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

预约看房请提前联系案场销售

【中铁诺德璟宸】

——欢迎品鉴——

上海购房分为新房和二手房两种类型，以下是2025年上海购房的主要步骤，供您参考：

一、新房购房流程

认购前准备

确认购房资格：根据自身户籍、社保/税单等情况，确认是否符合上海购房政策（如非沪籍需满足一定社保缴纳年限）。

准备材料：身份证、户口本、结婚证、未成年子女出生证明、社保/税单（非沪籍）、资金证明（如存款证明）等。

了解楼盘信息：关注楼盘的预售许可证、一房一价表、户型、面积、价格等，可通过“网上房地产”官网查询。

认购阶段上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

提交材料：在开发商规定的认购时间内，线上或线下提交认购材料，包括身份证明、购房资格证明、资金证明等，并支付认购金（一般为房源最低价的20%）。

资格审核：开发商将材料提交至相关部门审核，核查购房资格及积分（若触发积分制）。

摇号与选房

公证摇号：认购截止后，由上海市东方公证处进行电脑摇号，确定选房顺序。

选房签约：按摇号顺序选房，选中后认购金转为定金，需在规定时间内补足首付款、签订《商品房买卖合同》及相关协议。

后续流程

贷款办理：需贷款的购房者与银行对接，提供收入证明、银行流水等材料，办理贷款审批。

合同备案与预告登记：开发商协助办理合同备案及预告登记，材料包括综合申请书、身份证明、商品房买卖合同等。

交房与办证：房屋交付后，购房者可办理不动产权证书，需缴纳契税、维修基金等费用。

二、二手房购房流程

前期准备

确认购房资格：同新房购房资格要求。

选择房源：通过中介或平台筛选房源，关注房屋产权、面积、价格、房龄、装修情况等，实地看房核实房屋状况。

交易流程

签署定金合同：与卖家签订买卖定金合同，支付定金（不超过房屋总价的5%）。

网签与贷款申请：签订网签合同，同时办理银行贷款（若需贷款），提交收入证明、银行流水等材料。

资金监管：网签后5个工作日内，将首付款等资金存入监管账户，确保交易安全。

过户与缴税：双方到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，领取新的不动产权证书。

银行放款与交房：银行审核通过后放款至卖家账户，卖家收到房款后7天内完成物业交割，包括水电燃气过户、户口迁移等。

注意事项上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

购房资格：上海购房政策对户籍、社保/税单、家庭住房套数等有严格要求，需提前确认自身资格。

资金准备：除房款外，还需准备契税、维修基金、中介费（二手房）等费用，建议预留一定资金应对突发情况。

风险防范：购买二手房时，需核实房屋产权是否清晰、是否存在抵押或查封情况，可通过拉产调等方式查询。

政策变化：上海购房政策可能根据市场情况调整，建议关注官方渠道发布的最新政策信息。

以上流程仅供参考，具体操作可能因楼盘或交易情况略有差异，建议在购房过程中与开发商、中介或相关部门保持沟通，确保交易顺利进行。上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）

上海临港中铁诺德璟宸售楼处电话：400-998-7894（预约热线）