苏州姑苏区桃花溪澜园售楼处电话:400-998-9694,购房优惠。该项目位于巴里河道以北、胥江路以南,建筑面积约143-204平方米,住宅用地,总建筑面积109836平方米,容积率1.91,绿化率大于等于37%,车位数量939个。
苏州姑苏 桃溪澜园
售楼处电话:400-998-9694
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【项目基础信息】
建筑面积约143-204㎡姑苏区胥江洋房大平层作品
项目名称:桃溪澜园
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桃溪澜园售楼处电话:400-998-9694
项目位置:巴里河道以北、胥江路以南
物业类别:住宅用地
用地面积:39945 ㎡
总建筑面积:109836 ㎡
项目容积率:1.91
项目绿地率:大于等于37%
项目建筑密度:24.99%
车位数量:本项目车位共939个
地上32个,其中访客车位30个,装卸车位1个,出租车位1个。
地下车位907个,其中含物业与社区用房车位11个。人防车位206个,非人防车位701个。
产品类型:精装7F - 11F洋房
户数:共本项目9栋住宅楼,共459户
面积范围:约143 ㎡和204 ㎡
开发商:华侨城、仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产
项目公司:苏州侨仁置业有限公司
设计单位:苏州华造建筑设计有限公司
施工单位:上海建工建筑有限公司
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楼面价28351.52元/㎡
【五大品牌 强强联袂】
华侨城、仁恒置地、首开股份、圆融发展、信达地产
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红色为143平,黄色为204平
华侨城
国务院国资委直接管理的大型中央企业
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全国文化企业30强中国旅游集团20强.
全球主题公园集团3强、亚洲第一
代表作:欢乐谷、世界之窗、深圳华侨城旅游度假区、华侨城波菲诺、上海 苏河湾
仁恒置地
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新加坡房企,专注高端国际社区营造
中国外资房地产开发商10强
代表作:耦前、浅棠平江、仁恒园和、仁恒公园世纪
首开股份
中国最早成立的大型国有房地产开发企业之一;
拥有承建“双奥”辉煌履历,并多次获得国家工程建筑最高奖——“鲁班奖”、“詹天佑奖”等荣誉
代表作:玖珑花园、首开如院、太湖如院
信达地产
上市公司,中国房地产开发百强企业
代表作:信达●上海院子、信达滨江●壹品、信达●海天下
圆融发展
国有企业新建元控股集团旗下的品牌企业
中国商业地产 品牌价值TOP1 0
代表作:圆融时代广场、圆融星座、李公堤、斜塘老街
【千年姑苏 繁华胥江】
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桃溪澜园售楼处电话:400-998-9694作为苏州“一核四城”发展战略中的“核”,姑苏区不仅是地理位置之核,更是城市未来发展之核;
姑苏区是苏州政治、教育、文化中心,也是苏州历史悠久、人文积淀、深厚的中心城区,更是国家历史文化保护名城保护区;
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姑苏区的城市功能配套完善醇熟,核心教育、医疗资源丰富,其中三甲医院有6家,还有草桥、善耕等老牌名校。
【置业热土-难得核芯】
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桃溪澜园售楼处电话:400-998-9694和园区同为一个T队的姑苏区,截止2021年12月底,姑苏区商品住宅的供应面积为56.39万㎡,成交面积为57.29万㎡,新房达到供不应求的状态,供求比为0.98,其中内环外的平江新城,占比达到66%。
21年姑苏区土拍仅为3块地,其内环新盘仅两块:桃溪澜园和留云轩,姑苏区内环楼盘其余库存项目均为常年难去项目或21年底已售罄项目。
【同板块次新房价格参考(数据来源贝壳2022年01月)】
本案周边同板块近五年次新房楼盘价格:海胥澜庭二手价格约4.3w/㎡、仁恒公元世纪约5.3w/㎡、龙湖天赋约5.6w/㎡。
【桃溪澜园—传承胥江千年文脉 源生姑苏自然底色】
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①多维路网
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「地铁」
约500m达2号线胥江路站:(主连相城区、姑苏区和工业园区)途径苏州北站、苏州站、山塘街、石路、石湖东路、独墅湖、月亮湾等地
约700m到达5号线新市桥站:(东西条线,主连太湖香山和阳澄湖)途径李公堤、金鸡湖、阳澄湖、灵岩山、太湖香山等风景区;
无缝对接1/3/4轨交线,地铁线路纵横贯穿苏城;
「高架」直线距离约2公里范围内,链接西环与南环高架,半小时内四通苏城;
「桐泾北延快速路」快速到达北环快速路、山塘街、虎丘路、广济路,有效通行时间约15至20分钟。
「主干道」:西临桐泾南路、北靠胥江路、南靠巴里河道
「苏州站」:约20分钟通达苏州站,享苏锡常与环太湖双都市圈;
②健康护航
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桃溪澜园售楼处电话:400-998-9694苏州市立医院(约3.5km)、苏州大学附属第二医院(约2.6km)、苏州市中医医院(约3.1km)、苏州沧浪医院(约3km)、苏州大学附属第一医院(十梓街院区)(约5km)等医疗资源护绕,照拂家人健康。
③人文教育
苏州胥江中心小学、苏州市胥江实验中学校等名教资源纳于怀,孕育未来雄韬伟略之才(教育设备不确定);
④生态养生
紧邻桐泾公园、10分钟直通山塘街和虎丘湿地公园,得天独厚资源,静栖、颐养、陶然,居身江南画意里
⑤繁华商圈
古城保护核心区,生活配套完善且优质
约700米步行即达胥江龙湖天街;
约4-5km的石路、观前街商圈,苏伦场创意产业园
约3km到达泰华商城;
约7km达到新区美罗、泉屋等一线高端购物聚集地;
【世界当入园】
朴注:这么小的社区居然有个泳池,厉害啊
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桃溪澜园售楼处电话:400-998-9694景观设计公司为苏州致朗建筑景观设计有限公司
园区景观理念:以城市脉络中的延续”胥江“的城市自然空间结构,苏州格局”依水而生,项目天赋人文生态,结合“《胥江流年 姑苏雅居》的设计主题,打造自然与人情交相辉映的水岸生活画卷。
从”溪水古镇、明池踏青、小桥流水、名士茶缘、名流集舍、苏州评弹“的文化元素提取,打造5重苏式景观主题:花丛探密、清粼微波、芳林拾趣、幽居赋闲、澄水畅游。一脉胥江水,一方水央城, 完美诠释了胥江水与空间融汇。
【约450㎡中轴水景】
【约500㎡户外泳池—成人泳池、儿童泳池、泳池更衣室、烧烤区、林下躺椅】
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【约400㎡全龄活动区—儿童主题乐园、康体健身区、动感跑道区、长者休闲区、看护区、乐座椅等】
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【休闲空间&运动空间—家庭休闲会客区、运动区】
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【归家入户大堂】效果图仅参考l 非交付标准
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【建筑立面】
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雅致简洁 l 现代风格 l 交织错落
桃溪澜园售楼处电话:400-998-9694桃溪澜园以一种根植于大地,贴近自然,传统的建筑空间与自然景观相结合的住宅为主题。
桃溪澜园售楼处电话:400-998-9694建筑以现代风格为骨架,结合建筑体量,以一种竖向展开的姿态呈现出来。建筑造型轻盈、现代,强调整体的比例与细部的尺度。在做到与周边建筑协调统一的情况下采用了香槟银色铝板、深灰色金属板、浅米色多彩漆(朴注:这非常值得期待,不知道这种立面占比如何)等来凸显品质;
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建筑形体的处理上,通过竖向的折线条、层间的横向联系,增加窗墙比的设计,与阳台的玻璃栏板有机结合,体现建筑的整体性。
【标准层产品户型鉴赏】
【约143㎡户型l 3+1房2厅2卫】
约12m南向开间
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入户玄关设计,尊崇归家
开间约8m,进深约1.8m跨廊双阳台
270°星空环幕卫浴
全屋全尺寸飘窗
灵动4房,百变空间
双重步入式衣帽间
u型横向厨房
洄游式餐厅,餐客厅一体化设计
全屋收纳体系
约143㎡户型精装鉴赏(样板房效果图 l 非交付标准)
朴注:可惜是非交付标准。这个风格我喜欢。
朴注:仁恒的装修风格一向看起来简约而有质感
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【约204㎡户型 l 4房2厅3卫】
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梯控刷卡入户
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![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/83933aeb-6dea-432c-ae63-36598dc58140.png)
入户玄关设计,归家尊崇
入户家政间,优化生活动线
开间约12.2m,进深约1.6m,270°环幕跨廊双阳台(朴注:阳台宽度好像是11.1米,开发商的笔记应该弄错了)
约7m南向横厅
全屋全尺寸飘窗
南向双重独卫套房设计
主卧步入式衣帽间,270°环幕卫浴
约204㎡户型精装鉴赏(样板房效果图 l 非交付标准)
【仁恒物业 恒心服务一生呵护】
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![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7605b389-dbdd-4039-9e64-e855705d53c2.png)
![](https://t2.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/77e86e9c-5d63-417d-b316-4f123091bef7.png)
桃溪澜园售楼处电话:400-998-9694仁恒物业秉承仁恒置地集团“仁信治业,持之以恒”的企业宗旨,在中国大陆较早引入国际上先进的物业管理经验和理念,将“恒心服务,一生呵护”的服务宗旨融入到“以人为本,客户至上,注重细节,追求完美”的服务中。
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苏州姑苏 桃溪澜园
桃溪澜园
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苏州姑苏 桃溪澜园
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