仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔仁恒澜庭叙位于苏州高新区腾讯数字产业基地旁，面积约17.9万平米，住宅类型包括低密小高层、精英人才公寓和主力户型。开发商为仁恒置地，物业费为3.8元/平/月，预计2024年10月31日交付。
苏州仁恒澜庭叙
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国际仁恒 百万方城市样本
科技城封面 新一代国际社区
仁恒澜庭叙 科技与诗意的一平方公里
国际仁恒承袭营城经验仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ ，以国际超前视野，前瞻土地发展，于科技城阳山秀谷板块打造集办公、酒店、商业、公寓、国际住宅等多元业态于一体的百万方城市样本——仁恒澜庭叙。自此，开启科技与诗意的一平方公里。
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【基本信息】
占地面积：约17.9万㎡
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建筑面积：约47.5万㎡
住宅类型：35幢低密小高层/2幢精英人才公寓，共2453户
国际住区：约110㎡、130㎡、143㎡三大主力户型
单价：25000-26000元/平
加推楼栋：23#、30#、31#
交付标准：全屋精装，涵盖中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统
开发公司：仁恒置地×苏高新集团
物业公司：仁恒物业
物业费：3.8元/平/月
交房时间：2024年10月31日—2025年4月30日
营销中心地址：苏州市高新区腾讯（苏州）数字产业基地旁（白鹤山路仁恒澜庭叙）
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仁恒29年 专注国际社区营造与国际营城
新加坡·南京理念生态科技岛，约15.21平方公里产业新城
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杭州前湾国际社区致献杭州一座超百万方复合立体生活大城
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太仓仁恒时代天镜以29年国际滨水经验，打造约52万方太仓天镜湖未来科技谷
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仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 仁恒耕苏19年，立新一座国际化百万方城市样本
——— 科技的未来之城
【数字森林】
科技城阳山秀谷板块配套
科技城阳山秀谷作为重点科创阵地仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ ，集聚大量腾讯生态圈企业，围绕建设数字产业中心、数字城市科创中心、AI产业应用中心、新文旅产业发展中心四个重量级产业“引擎”，打造长三角区域腾讯数字产业基地。
大阳山国家森林公园、仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 苏州乐园森林度假区、高景山风景区 、龙池风景区、天池山风景区、树山景区。
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丰盈商业街区：项目自带约2.5万方商业/秦馀美好荟/马涧生活广场/万科美好荟；
全龄教育资源：仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 苏州外国语学校附属阳山幼儿园/苏州高新区实验小学分校秦馀小学校/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第一中学科技城校区；
安心医疗养护：南京医科大学附属苏州科技城医院；
多维立体交通：太湖大道/何山路隧道/有轨电车1号线/地铁9号线（规划中）
——— 诗意的理想之城
百万方大城生活
仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 仁恒以国际社区概念携手腾讯产业园共建一座集办公、商业、公寓、酒店等多元业态为一体的百万方城市样本，实现生活自循环，工作、生活、休闲、随心而行......
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【无界互联】
全域交通出行
对外：仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 地铁9号线（规划）上盖，部分地库可实现地铁直接入小区，有轨电车1号线（阳山南站）与项目商业人行天桥无缝链接，形成地铁、电车、自驾、步行、公交多种交通模式间的衔接。
对内：仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 空中连廊，连通“空中、地上、地下”，与商业地下一层——人形地面——办公空中花园全域连通，创造上天入地的无界高效生活。
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开放潮流商业空间
约2.5万方多层互动空间仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ ，有别普通集合陈列式的商业矩阵，将艺术、潮流、文化、休闲等多维空间贯穿融合，带来可漫步的商业街区体验。
生活场域配套
仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 引入新加坡花园城市设计理念，以约6500㎡中央水岸花园、约500㎡户外泳池、全龄乐活休闲空间、多功能邻里社交场、运动会所等打造更亲密自由的生活场。
新一代国际社区
仁恒美学：仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 秉承仁恒建筑美学，以少即是多的建筑语言设计极具未来感外立面；承袭仁恒29年精装经验，打造满足代际家庭需求要素的高端产品。
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YO友社群：以热爱为出发点，聚合一群志同道合的人，组建一个分享所思、所想、所获的国际社群。
仁恒物业：仁恒澜庭叙售楼处电话☎：400-998-9694✔✔ 秉承“恒心服务，一生呵护”的服务理念，以ISSU完整服务体系，针对不同业态为高净值家庭提供全维度服务体验。
优选户型鉴赏
110㎡户型及效果展示间
130㎡户型及效果展示间
143㎡户型
苏州仁恒澜庭叙
购房小知识：
1.现房和期房
现房：指建好的房子，可以很快拿到房产证，可以直接过户入住。
优势：投资风险低，可以现场看房，近距离感受房子的效果。
劣势：价格高，选择范围小。
期房：正在修建施工的房子，需要一段时间才可以入住。
优势：价格较低，选择范围广，升值空间大。
劣势：不可控因素太多，投资风险较多。
2.70年产权
随着《民典法》的出台，房子在满70年产权后，自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定进行。
3.公摊
公摊面积指公共门厅、过道、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备房、地下室、值班警室等以及其他功能上为整座楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积。
4.容积率
指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1.5，绿地率应不低于40%。
5.得房率
得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，买房比较重要的一个指标。
得房率过低，不实惠；得房率太高，不方便（公共面积越少）。
住房的得房率在80%最为合适。
6.五通一平
包括通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地。
7.层高
一般商品房层高2.9米，减去楼板和地板厚度，大概在2.7米左右。
8.赠送面积
购房时一般都会有一些面积是赠送的，例如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台算全部面积；半封闭阳台算一半的面积。
9.开间
住宅的宽度，指一间墙皮到另一面墙皮之间的实际距离，也叫面宽。
一般，两室一厅80平方米左右的住宅，其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅，客厅开间在3.9米至4.2米之间。
10.车位比
一般的小区，车位比在1：0.6就可以；高档小区一般要在1：2以上。
买房是为了住的舒适，所以在买房前你一定要懂得这些知识。
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