【锦翠金宸府】售楼处电话:400-8567-334【营销中心热线】滨江出品即将加推,锦翠金宸府,大运河新城交汇处,总价262万起,车位充足,首付低,预计开盘价31000元/平米,首付26000元起,无需摇号,直接认筹。
滨江出品即将加推,还是约20万㎡的“定品质”大盘!它就是收官之作的锦翠金宸府。
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金宸府总价262万起,滨江造,距离下一站桃源价差4000元/㎡。
备案价26000元/㎡起,这是杭州主城区的第一降。
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新政后,杭州市区一个月社保就可以买,这相比之前四年社保来说,对新杭州人来说,无比具有诱惑力。
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1.
开盘方案
楼盘名称:锦翠金宸府
即将加推:13、17、23
户型:99、109、125m²
均价:31000元/㎡(含精装)
装修:3500元/㎡
无需摇号,直接认购,房源充足
2.
板块价值
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2019年,杭州市委市政府提出“东整、西优、北建、南启、中塑”战略部署,超250个项目沿运河两岸遍地开花,其中就包含了 杭钢新城、运河新城的大运河新城。
锦翠金宸府位于拱墅区金昌路与北秀街交汇处,属于 大运河新城商圈,在杭钢新城、运河新城及智慧网谷三大板块的交汇处。
锦翠金宸府北面一路之隔便是杭钢新城,它距武林广场直线仅约9公里,是武林北最大的彩蛋之一。
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上世纪80年代,杭钢被称为“半山脚下的十里钢城”,如今,“大烟囱”将华丽转身为杭钢遗址公园,以另一种方式将工业艺术延续下去。
而 杭钢遗址公园,是一个功能性公园,总占地面积大约55万方,不止有绿化,关键是还有建筑, 要打造成集文艺活动、体育活动、创意办公、特色展览、酒店为一体的综合场地。
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锦翠金宸府西面不过直线约1公里便是运河新城核心区,根据规划,运河新城核心区将以大运河为轴,两岸聚集以大运河文化为主题的各类艺术群落。
京杭大运河博物馆、运河音乐厅、运河湾综合体、运河国际文化艺术中心、运河生态岛等十大项目。
这些项目也正在慢慢落地,大师手笔的“悬浮”京杭大运河博物院明年建成;运河湾TOD综合体花落滨江;坐落于原炼油厂的大运河未来艺术与科技中心,正策划概念方案;全长约5公里的大城北中央景观大道,平炼路首开段已开放......
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而在锦翠金宸府的南面直线约1公里,还有丰厚的产业资源,智慧网谷小镇蓄势已久。
联想、顺丰、华为等一批头部企业均已入驻,待2024年建成后,体量将达约250万㎡,约6万高新人才不断涌入。
智慧网谷小镇是继滨江高新产业区,未来科技城后,有一个精英云集的科技新区,以数字、智慧、互联网为基础,大量高端产业的引入,将带动区域快速发展。
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其中顺丰创新中心已经投入使用,由6幢办公楼组成,建筑面积约13万㎡,同时配有约5万方的产业配套,将提供商务生活配套、国际会议中心、科技展示等业态。
三个板块的交汇之地,注定了这个项目可以天然地享有三大板块的优质配套。
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锦翠金宸府直线距离约700米处,就是卖鱼桥小学桃源校区。卖鱼桥小学作为老牌名校,新校区入驻锦翠金宸府所在的板块,对教育配套无疑就是一次“大加强”。
小区门口还有一所在建的幼儿园,直线距离约1.7公里位置是拱墅区重点中学桃源中学,另外项目直线距离1.9公里的杭州福山外国语小学。
门口的地铁4号线、秋石高架、上塘高架、留石高架可贯穿杭州东西两个方向。
锦翠金宸府往南一站地铁便是城北宝龙广场,两站到中大银泰城、三站新天地购物中心,与在建的运河湾综合体、独城生态公园BMW综合体,都是一脚油门的距离。
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锦翠金宸府与邵逸夫医院大运河分院直线距离约1公里, 这所三甲医院,预计2023年年底竣工交付使用;项目往南直线距离约3公里是树兰医院,免去就医远烦恼。
锦翠金宸府还被“三园两河”环绕,周边还有独城生态公园、半山国家森林公园,拥有300万级的天花板级配套
3.
品质楼盘
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锦翠金宸府是一个偏低密的约20万方规模大盘,全部是12-17层的舒展楼幢排布。
在整个园区, 锦翠金宸府做到了双水景的配置,不仅安排了迎宾水景,还安排了蓝宝石中央景观异形水系。
主入口迎面能撞见迎宾叠水和景观绿岛,亲水平台和下沉卡座俱全,一路往里穿行,便能看自由灵动的中央水景。
而从锦翠金宸府的效果图看到异形中央水景时,一股熟悉感扑面而来,一股来着仁恒·滨江园的熟悉感!
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在锦翠金宸府园区内,你会看到MINI足球场、羽毛球场等这样的豪华组合,感觉就像把小型文体中心搬进了园区。
作为竞品质地块,它具有无公租无自持的属性,是全架空设计的社区,项目还有多达20个架空层向你打开,阅读、健身、亲子都能在这些架空层里实现。
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由涂料和玻璃组成的浅色外立面,局部饰以浅色铝线条,一楼局部为石材打造,L型大飘板从建筑顶部垂直拉伸而下,洗练又峻挺。
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4.
户型赏析
在户型设计上,锦翠金宸府延续杭派精工的经典规制, 建筑面积约99-125㎡精装高层。
约99㎡三房两卫,是经典的三开间南格局。不仅设计了约6.35米的双开间长阳台、U型厨房台面等小户型里较少见的配置,还预留宽裕的玄关柜空间。
约109㎡户型则更令人一眼惊艳,在109㎡的空间中做出朝南四开间与双套房,三室朝南,书房也可以改造为卧室,实现每一位家人的“阳光与空间平权”。
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约6.5米开间的南向大阳台进深达到约1.6米,开阔的阳台也近乎一个独立的空间,可以打开生活的各种想象。
约125㎡边套四房,拥有宽舒的一体化餐客厅公区,带约6.3米长飘窗。
主卧套房和次主卧双双朝南,外接约6.6米的跑道式阳台。秋天最适合静坐半日,捧一本闲书、一杯热茶,沉醉于沁人心脾桂花香。
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除却远超同比户型的尺度与优越的空间格局设计,锦翠金宸府的精装也是一大亮点。
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配备中央空调、新风系统、地暖三大件,且精装品牌选用了包括老板、东芝、TOTO、威能、西门子等在内的诸多国内外知名品牌,厨房全套的老板厨电还带有洗碗机。
可以说, 锦翠金宸府3500元/m²装标,相当于市场4000元/m²的标准,甚至还有赶超之势。
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处处展现细节:厨房上滑式轨道、厨房手摇式窗户、超大窗墙比......
说在最后
在杭州主城区房源日益减少的当下,像锦翠金宸府这种身处于快速发展之地、优质学校旁、城市商业圈的楼盘,实属难得。
体量够大、景观够丰富、品牌还过硬的锦翠金宸府,更值得被珍惜。
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无论楼市冷暖、行情飘摇,那些独树一帜的头部楼盘,总是最容易穿越周期。
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