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重庆龙湖焕城售楼处电话：400-8826-821【售楼处电话】（一对一热情服务）
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龙湖焕城售楼处电话：400-8826-821国庆前的最后一天，我们预告了「焕城」示范区即将开放，并预测这个项目一定会惊艳大渡口。
焕城10月1日示范区开放！大渡口进入天街大城时代
果不其然，10月1号「焕城」示范区正式开放，立刻成为了目前重庆市场上火爆且关注度高的楼盘。
有多火爆？
示范区开放当天现场人气爆棚，热闹非凡。
「焕城」示范区开放当天现场实拍图
同时，在平台数据上，「焕城」一经面市，便迅速登上了《重庆国庆热搜楼盘》的榜首。
图源乐居财经
线上线下都获得了全城的超高关注，「焕城」的热度似乎真的不一般。
「焕城」凭什么这么火？凭什么一经面市就获得这么高的关注度？
今天我们从七个方面来逐一分析，「焕城」凭什么能够爆火。
01
品牌价值，在重庆有一种效应叫龙湖
龙湖在重庆的号召力，我相信不必多说。
作为本土的渝派房企，龙湖深耕重庆28年，从住宅到天街，从冠寓到租售，龙湖在重庆应该说收获了一众认可。
尤其在住宅方面，从香樟林、蓝湖郡开始，龙湖高端改善住宅的“专家形象”就一直很突出，其业主也被重庆人称为“龙民”。
龙湖两个字，本身就是一种品牌效应。
02
地段价值，不可多得的内环旁大盘
「焕城」位于大渡口长江文化艺术湾区中心，是今年土拍成交土地中少见的内环旁地块。
内环的稀缺和高价我们已经提过很多次了，如今内环及周边的土地逐渐断供，导致新房项目日渐稀缺。
尤其是内环附近的大盘，目前已经非常难得，未来可能会更加一房难求。
因此，当龙湖在内环旁大渡口落下一颗百万方的大子，整个重庆的关注度都被聚焦至此。
内环旁大盘，太难得了。
03
居住价值，龙湖大社区的纯粹圈层
内环旁大盘已经足够难得，内环旁的龙湖大盘则更加稀缺。
对于龙湖的大社区，重庆人并不陌生。
新牌坊、大竹林、礼嘉、大学城、巴滨路，龙湖已经在重庆落下了很多座生活大城，甚至自成一个超级圈层IP。
住在龙湖的大社区生活圈里，业主可以享受到纯粹的生活圈层，齐全的社区配套，高端的居住品质。
04
天街TOD价值，一站式大城生活方式+资产增值空间
「焕城」是龙湖在大渡口甚至主城大南区打造的首个天街TOD大盘，自带天街+轨道的双重硬件优势，不仅出门即达龙湖天街，而且和轨道2号线无缝衔接。
关于龙湖天街，重庆人应该非常熟悉了。
目前龙湖已经在重庆布局了12座天街，并打造了时代天街、礼嘉天街、金沙天街……等多个天街TOD项目。
这是一种高活力城市商圈+高效率交通枢纽的组合方式，在龙湖的运营下，天街TOD往往能够成为区域的新中心，撬动区域的繁华。
天街TOD能够为区域带来什么改变？
以昱湖壹号、龙湖U城等为参考示例，我们来看龙湖的答案：
1）打造一站式的商圈大城生活方式，形成一个区域的黄金生活中心
比如昱湖壹号，礼嘉天街开业后，天街生活圈迅速成为了礼嘉最繁华的区域，并形成磁场圈不断聚合大量人流和优质配套。
天街TOD的强大磁场效应，具有巨大的能量空间。
2）天街+轨道的双保险组合，为资产的保值和增值落锁
同样以昱湖壹号为例，礼嘉天街开业前昱湖壹号二手房的价格为1.6万+/㎡，目前已上涨至接近2万/㎡，半年多时间涨幅约20%，天街TOD的资产增值能力可见一斑。（数据来源：安居客二手房平台）
再比如，时代天街ABCD馆开业后，时代天街房价增值近3倍；金沙天街开业前后，旁边项目的二手房房价短时间增幅达到30%……
“跟着天街TOD买”似乎成为了一种财富密码，天街+轨道的组合仿佛具有强大的保值和增值作用。
05
机会价值，大渡口甚至大南区的改善首选项
在之前的文章里，我们预测「焕城」吸引到的可能不仅是大渡口的改善客群，还有九龙坡和巴南的改善客群。
示范区开放的情况证明，确实如此。
过去，大渡口、九龙坡和巴南要么没有龙湖，要么有龙湖但没有天街TOD，想要入手天街+轨道旁品质好一点的改善房源，几乎是没有选择的。
而「焕城」，是大南区出现的首个天街TOD+高端住宅的组合，是大南区改善市场的一个难得优质选项。
未来，内环及周边土地资源稀缺，大盘难再得，天街TOD+住宅的双线搭配什么时候才会再次出现在主城大南区？
不得而知。
因此，对于大渡口、九龙坡和巴南的改善客群来说，「焕城」可能是最好的机会点，也是目前最好的改善选择。
06
实景价值，匠心呈现的实景示范区
「焕城」的示范区是实景交付的，所见即所得，现在即未来。
可见龙湖的品牌自信，以及「焕城」作为大渡口改善首选的诚意。
先来一波颜值暴击：
「焕城」实景示范区实拍图
从入口到园区，从线条到立面，从时间到空间。
极简的线条，整片式的石材立面，灯光亮起，建筑便生光。
园林则充分融入中式风格，自然光线下水石交融，折射出真实的生活范本。
大气简约，颜值超高，实景交付。
品质即改善，改善即选择。
「焕城」的改善品质，直观地体现在实景示范区上。
07
产品价值，区域改善产品的新高度
除了高颜值的实景示范区，「焕城」要坐实“改善首选”的位置，还必须有过硬的改善产品。
据说，「焕城」规划打造小高层+洋房，以洋房为主，围合成低密纯改善居住区。
采用现代建筑立面，搭配“爱马仕橙”多彩漆，细节上设计顶层挑檐，并以LOW-E玻璃材质为主体，整体外观大气简约。
「焕城」洋房效果图
小高层为建面约99㎡的三房，大横厅设计，超6米长阳台，卫浴三分离。
来感受一下实景样板间：
洋房则打造建面约99-170㎡的三到五房，来看其中建面131㎡的户型：
四房两卫设计，7.1米面宽大横厅，保留中西双厨的位置，充分满足不同家庭的喜好需求，并且使得整个客餐厅方正开阔，公卫三段式干湿分离。
主卧套房设计，带独立卫生间及衣帽间，保证私密性及尊崇感；卧室全采光，户户带飘窗，尺度舒适，基本没有空间浪费。
整体看下来，这是一套方正开阔的洋房。
改善。
改善。
还是改善。
空间感和质感拉满，似乎瞬间就立起了“区域改善第一”的形象，大渡口也确实几乎从未有过这种品质高度的改善洋房。
龙湖出手，确实值得期待。
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38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
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