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劲爆优惠热销！【森兰·航荟名庭售楼处预约热线：400-811-8224】总价约346万！建面约90-136㎡三房，四房！附线上预约通道！
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森兰航荟名庭以外高桥集团持续创新、用心服务、和谐发展的核心价值观，着力为购房者打造品质家宅：近16万方森氧宽境，精心雕琢卓越生活空间，提升区域内人居品质。每一处细节，都透露出国企开发者对建筑美好生活的匠心追求。本着国企砥砺奋进，开拓进取的锐气，以匠心追求，将国企品质已深深印刻在置业者心中。
/项目鸟瞰效果图
外高桥集团作为本土国企近20年的匠心和努力，为浦东、为上海、为中国、为世界打造了一个“森兰“品牌，森兰·航荟名庭作为旗下全新的高品质住宅小区，延续了森兰品牌注重人居品质的基因。通过住宅质量的提升，为人民群众的生活幸福谋求福祉，也促进了社会幸福感与获得感的提升。
现项目独特的建筑界面和社区沿街商业立面初步呈现，与散发着生活气息的原有社区商业街一脉相承。未来沿街商业将服务于社区生活，丰富人民群众的日常购物需求。
/项目效果图
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随着时代的演进，汽车已逐渐成为众多家庭不可或缺的日常出行工具。然而，区域内部分二手房小区并无人车分流设计，带来了诸多不便。
森兰·航荟名庭以全人车分流动线、导视清晰、规划合理的地下车库等完善设施，保证了业主高品质的居住体验。地下车库直达，避免了雨雪天和夏季暴晒带来的不便，约1300余席车位，可归家直停不必苦寻车位，在任何天气下都能享受到便捷的归家体验。从而避免风吹日晒，车漆易伤、内饰老化的问题，亦可为新能源车的充电桩安装提供条件。
此外，实现人车分流后，业主可安心欣赏社区景观；同时，小朋友亦可舒心游玩，避免人车混行带来的安全风险。
/示意图
森兰·航荟名庭由外高桥集团旗下专业物业——森兰联行提供“管家式陪伴”服务，基于长期服务森兰星河湾、森兰壹公馆、森兰名轩、森兰名苑、尼德兰星屿等成熟社区经验，开启全维度的“管家式陪伴”，实现全周期服务体验，让置业之旅美好无忧。以高品质服务，为优越生活护航。
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/物业实拍图
森兰·航荟名庭以其卓越开发实力、优越物业服务，为追求高品质生活的您提供了一个理想的居住选择。选择森兰﹒航荟名庭，不仅是选择了一个家，更是选择了一种全新的生活方式。
轨交是城市交通的命脉之一，对航头人民出行至关重要的18号线，便是以超强换乘能力而著称。二期工程再传捷报，让我们来看看，18号线还有什么惊喜是航头不知道的。
18号线沿途换乘众多，共计可与12条地铁及磁悬浮换乘：御桥站换乘11号线、莲溪路站换乘13号线、龙阳路站换乘2/7/16号线与磁悬浮线、杨高中路站换乘9号线、民生路站换乘6号线、昌邑路站换乘14号线、江浦公园站换乘12号线、江浦路站换乘8号线、国权路站换乘10号线、长江南路站换乘3号线。该轨交串联浦东、杨浦、宝山等区域，通过多线换乘，更可速达全城各处，为航头出行提供更多便利。
/示意图 数据来源上海地铁APP
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中铁上海局上海轨道交通18号线爱辉路站顺利完成主体结构封顶，标志着18号线二期工程建设又迈出了坚实一步。据悉，预计2026年或通车的上海地铁18号线二期工程，将在2025年1月开始站台门供应，并计划于2025年12月31日进入初期运营。
二期工程全长8公里，设有6个地下车站，分别位于宝山区的各个重要片区。此线路为区域交通带来重大利好，还将大幅提升浦东浦西沿线的出行便利性。未来航头人民便捷通达宝山区多个重要片区将不再是梦想。
随着城市居民生活水平的不断提高，一部分具有改善性住宅需求的购房人开始关注“低密度”住宅。低密度住宅在满足了人们对生活品质的高要求之外，还具有着相当大的投资价值。高密度住宅其投资价值主要取决于其建筑本身的价值；而低密度住宅则相反，土地和环境因素比起其自身建筑品质显然更为重要。所以说无论是出于改善性住宅的需求，还是抱着投资的目的，低密度住宅都是比较抗跌的房地产项目。
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/项目效果图
以上海2021年至2023年期间土拍为例，上海土地市场推出共约300块住宅用地，其中容积率不超过1.5的非别墅地块仅18块，在浦东仅有5块，项目用地距离最近地铁站1公里以内的仅有1块。
/数据来源：中指研究院
这5块低容积率用地中，有三块均位于浦东偏远地区；另一块新房联动价高达约9.8万/㎡，对于普通购房者来说价格偏高。森兰·航荟名庭作为其中容积率仅1.5项目，现销售产品总价为400万级左右，并且近地铁站的，是较为理想的置业选择之一。
在浦东市场寻觅容积率不超过1.5的400万级新房项目，除临港或惠南项目以外，仅森兰·航荟名庭可选择。
当房子出现在“自由定价”的二手市场上，价格并不会完全一致。自网上平台收集的近年部分成交数据来看，“容积率越低的社区，住宅价值就越高”早已经是二手房市场的价格定律之一。
以浦东周浦板块为例，低容积率项目比高容积率项目每平方米高出约4759元，具体数据如下：
/示意图 数据来源：链家
再以浦东康桥板块为例，低容积率项目比高容积率项目每平方米高出约18198元，具体数据如下：
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/示意图 数据来源：链家
来到航头腹地区域的新房市场，容积率为2.0的陆家嘴锦绣澜湾与容积率为1.5的森兰·航荟名庭，联动价均为约4.8万/㎡，假设其它条件相同，对容积率有偏好的置业者，更容易做出自己的选择。
18号线航头站1号口 数据来源：百度地图直线测距
具体到户型可见，森兰·航荟名庭拥有独立电梯厅、独立玄关，约5.2米面宽阳光阔厅、独立阳台，更无过道浪费。
与同类布局的大户型产品相比，森兰·航荟名庭的户型不但拥有独立电梯厅、独立玄关，更拥有四房配置、三卧朝南等突出优势。
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即便是购置成本较轻松的约90平方米户型，也优享南北通透、独立玄关、U型厨房、三开间朝南、2个完整卫生间、无过道浪费等其他社区更大面积产品才能打造的优势。
反观高容积率的高密度社区，在同面积段内功能缺失，仅可拥有1个半卫生间；洗漱空间的缺乏，为早起的上班上学时间增添不少“拥堵”，生活幸福感大大降低。
未来，如森兰·航荟名庭这般优质且更罕见的低容积率社区的住宅产品，或为更多置业所关注。
浦东总价400万级 建面约90-136㎡ 3-4房
外高桥森兰系｜地铁站约500米｜森氧宽境住区
森兰航荟名庭售楼处电话：400-8118-224【售楼中心热线】营销中心热线4008118-224售楼处地址4008118224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。400/811/8224
一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》
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