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楼幢总数：北区10幢，南区15幢

业态分布：6幢洋房+19幢小高层

总户数：1086容积率：2.2

面积（㎡）：约107-174㎡

单价（元/㎡）：限价37500元/㎡，具体一房一价

建筑层高：3m楼层：10-17F

物业：建发物业4.6元/平（含能耗）

交付时间：2027.6

园区配置：地下会所+恒温泳池+室内篮球场+禅境中式风园林景观+架空层泛会所立面材料：三面铝板+首层石材+玻璃+浅灰深灰涂料

项目亮点

建发云涌之江的品质再次卷出天际，例如2000方会所、室内恒温泳池、篮球场，这类的配置在千万级别的豪宅也不多见。

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01 约70米大门宽度禅境中式大门

02 地下车马厅联通，五星级归家体验

【享受全公区配套】

03 超2000方地下会所

【配恒温泳池+室内篮球场+健身会所+儿童会所】

北地块配置童玩主题会所，娱乐、体测、影音、学习空间一应俱全；南地块则是运动会所，由健身房、恒温泳池、室内篮球场和下沉式庭院组成，未来交由业主免费使用。

04 首层架空层六大主题

【咖啡吧+会客厅+健身+儿童乐玩】

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05 三面大面铝板，南面大面积玻璃镶嵌

06 经典中式园林，1250方水系景观

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学校：家对面是学军小学云栖校区，2022年已开学，师资和本部打通；钱塘枫雅中学，拟引入十三中，目前在建；注意新房无学区，需等交付后由教育部门划分

十三中教育集团效果图

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107方：

1、江岸上的稀缺洋房（高得房率，高享受）

2、正四房，收纳无忧（四房布局，带独立储藏间）

3、空间0浪费（0过道0浪费）

建面约129方四房两卫：

129方南厅：

1、类1梯1户，私密入户（独享4~6㎡独立电梯前）

2、四开间朝南，南北通透（南向面宽13.4米）

3、灵活空间 随意组合（次卧与客厅可联通）

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样板房实拍：

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139方南厅标签：

1、四大开间 面面朝南（南向面宽约14.5米）

2、超多实用面积（南北双阳台，3大飘窗）

3、全明主卧套房（超25㎡，带独立全明衣帽间）

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160方：

1、派对餐厨空间（4.4米大面宽餐厨）

2、超豪华装标（子母门、双套房、主卧双台盆）

3、女主人沉浸式衣帽（奢阔主卧带独立双排衣帽间）

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样板房实拍：

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1.支持住房市场消费。对购买相关镇街新建商品住宅的购房家庭，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，一次性给予5万元补助。

2.实施契税补助政策。对购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。

3.加大专项购房补贴力度。在落实市级A-D类高层次人才购房补贴基础上，对符合条件的市级E类、区级E类及以上等次高层次人才购买余杭区新建商品住宅，给予最高20万元购房补贴。本政策措施自2025年1月1日起施行，有效期至2025年3月31日。