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项目介绍

张家港首座以“国际社区”为概念的项目.

极具仁恒特色的立面率先印入眼帘,作为一尊府邸的门面,高级灰的色调+质感外墙材料,将会让建成后的海和世纪在阳光下熠熠生辉,历久弥新.

社区景观方面,对标仁恒苏州的公园世纪,海和世纪在社区中独辟一方打造下沉式庭院,结合坡地高差、质感用材,打造一种错落有致、带有独特秩序感的审美,营造轻盈而现代的度假感花园生活场景.

苏州·仁恒海和世纪

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而海和世纪大手笔的规划了阔绰架空空间,并设计了5大主题,以多元功能生活空间构成的架空层泛会所如同微型客厅,任由业主自由社交、亲切交流,让邻里情长在与自然相拥的空间里愈加温情.

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作为定位于国际化的社区,怎能少了深受高净值圈层人士追捧的会所.同样是对标苏州公园世纪,带来了包含恒温泳池、健身房、瑜伽室等配置的高端运动场所,致力于营造社区热力聚场.

未来,仁恒海和世纪配备全系专业服务团队,带来更加主动、贴心、细致的服务,构建更为温暖、融洽的社区环境.

仁恒物业,已收获超11万户仁恒业主口碑认证,是国际化社区生活的保障者.基于多年专业、贴心的社区服务准则,着眼于以客户为导向,持续发现并满足客户需求,把握服务关键点,成就五位一体的服务体系在生活的细节之处.

户型设计

整个社区规划10幢15-17F小高层和6幢9-10F洋房,主力户型为建面约136㎡、169㎡、196㎡、228㎡,笔者这边也从内部拿到了一份户型图,一起先睹为快!

◆建面约136㎡三房两厅两卫户型

◆建面约169㎡四房两厅两卫户型

◆建面约196㎡四房两厅三卫户型

◆建面约228㎡四房两厅三卫户型

交通上,距离张家港段规划站点华昌路站(在建)仅约310米,无缝接驳大苏州,同时人民西路、长安中路、港城大道等城市动脉纵横;

商业上,荟萃杨舍老街、曼巴特、张家港购物公园等城市商圈,聚合港城高阶烟火气,值得一提的是,山姆首店已正式签约落户(规划)坐享万达广场,未来将坐享一站式的高阶购物日常;

行政文娱上,城市地标万豪酒店/汇金中心在侧,定义更高质量的社交场域,项目周边更是云集市民服务中心、银行总部、保利大剧院、体育中心、市图书馆等优质公共配套;

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教育上,周围环聚常青藤实验学校、张家港外国语学校、张家港市东渡实验学校等多所优质学府,近享一站式全龄教育资源,起航孩子菁英未来.

图文打卡计划#第一次买房就像 “闯关”，踩中陷阱分分钟损失几十万！结合内行人经验，整理出新手必知的 8 条避坑铁律，收藏这篇就够了 ——

🏠 避坑 1：产权性质是 “生死线”

40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

🏠 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

🏠 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

🏠 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

🏠 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

🏠 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

🏠 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

🏠 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass

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