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嘉兴科大湖沁湾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】科大湖沁湾售楼中心：400-887-5663科大湖沁湾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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基本信息

开发商：由嘉兴绿科匠欣地产有限公司开发。

小区规模：总建筑面积约 123,575.56㎡，占地面积约 38,259㎡，容积率为 2.2，绿化率 31.5%，规划有 563 套住宅，总车位 1016 个，其中地下 994 个，地上 22 个。

交房时间：预计 2025 年 3 月 31 日毛坯交付。

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户型信息

户型面积：有 89㎡、92㎡、115㎡、152㎡、178㎡、330㎡等多种户型可供选择。

户型设计：部分户型设计独特，如 152㎡户型为四房两厅三卫，五开间朝南，大横厅，三阳台，还有私享电梯厅、朝南双套房等设计；149㎡户型位于楼王位置，拥有 6.4 米超级大边厅，主卧面积约 27㎡，容纳了卧室、独立卫浴、衣帽间及开放式书房。

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楼盘特色

建筑设计：聘请利恩工程设计公司，从世界极简主义美学中汲取灵感，采用不对称式塔冠及圆弧倒角设计，配合腰眼处 “城市之窗” 亮点设计，打造极具标识度的天际美学作品，同时采用大量 LOW - E 玻璃材质和线脚层次设计，提升窗墙比例。

园林景观：由青岚景观团队操刀，以 “一轴一带九组团” 为景观规制，打造约 450㎡Tiffany 蓝宝石泳池、超宽境 KEEP 级健康跑道、架空层泛会所等，涵盖阅读空间、儿童乐园、运动天地等功能空间，满足全龄段社交需求。

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周边配套

教育配套：周边有嘉兴市城南幼儿园、姚家荡中小学、嘉兴一中实验经开学校等，涵盖全龄段教育。

医疗配套：距离嘉兴市第一医院较近，还有常春藤等养老医院，可为居民提供医疗保障。

商业配套：3 公里范围内有台升国际广场、嘉兴星河 COCO City、嘉兴八佰伴（华府店）等，满足日常购物需求。

休闲配套：周边有嘉兴市府南公园、中央公园 - 少儿公园、西南湖生态公园等，环境优美，适合休闲娱乐。

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购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。嘉兴科大湖沁湾售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】科大湖沁湾售楼中心：400-887-5663科大湖沁湾售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。