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交通便捷：山水颐萃别院位于银湖科技城 CBD 核心，无缝接驳地铁 6 号线虎啸杏站，仅需 3 站即可抵达之江，8 站直抵国际滨。通过换乘在建的地铁12号线，还可以直通未来科技城。同时，沿富闲路可快速直达未来科技城，无论是日常通勤还是出行游玩，都极为方便。

2、配套完善

周边汇聚了丰富的生活资源，三大综合体环绕，东面 1.5 公里处有金帝商业综合体，约 10 分钟可到达万达广场，约 15 分钟可到达西投银泰城。项目 1.5 公里范围内，还有世纪华联、大润发、九龙农贸市场，项目 800 米左右的东南侧有一待建大型农贸市场，满足日常生活购物需求。优质教育资源近在咫尺，200 米处有野风山幼儿园，500 米处是受降小学，8 分钟车程可达银湖中学，1 站地铁处有规划初中教育用地，为孩子的成长提供良好的教育环境。医疗配套也十分完善，驱车 15 分钟内可到达四家三甲医院，分别是浙一之江院区、浙江省中医院总院、浙江省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区 ，为家人的健康保驾护航。

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3、环境优美：

银湖科技城是杭州唯一拥有两座国家森林公园的板块，山水颐萃别院北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，邻近银湖公园，近享杭州野生动物世界，自然环境得天独厚，让你仿佛置身于天然氧吧，随时都能感受到大自然的馈赠

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4、品质卓越

项目由山水置业精心打造，历时数年研发，力求将宋韵生活的核心融入其中。建筑采用高审美标准的流线设计，融入宋韵文化底蕴，局部香槟色铝板、线色铝板和大面积玻璃等高品质材质，辅以仿石涂料，焕发出崭新的时代审美和新机

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小区规划有 6 幢高层、35 幢联排，多方位打造生活主题，更有恒温泳池和露天泳池的双泳池设计

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外加星空顶车库，赋予了项目豪宅的贵奢气息。

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约 2000 方奢华会所，配备银湖唯一室内恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施 ，五星级酒店标准地下车库及入户大堂，汽车坡道及入户大堂等公区采用铝板星光顶高档装修，地下室地面为水磨石、大理石，汽车过道彩晶磨砂石地坪，尽显品质与尊贵。

二、户型鉴赏

项目主力户型为建面约 94 - 111㎡，满足不同家庭的居住需求。

建面约 94㎡中间套

：三房两厅两卫的经典格局，户型方正，空间利用率高。客厅与餐厅相连，形成宽敞的活动空间，外接景观阳台，采光通风极佳，让您在室内也能欣赏到窗外的美景。U 型厨房设计，操作方便，让烹饪成为一种享受。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人的私密性

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2、建面约 98㎡边套

同样是三房两厅两卫，边套优势使得采光面更广，视野更加开阔。客厅采用大面宽设计，连接超大阳台，无论是晾晒衣物还是休闲娱乐都十分惬意。次卧与阳台连通，让您享受更多的阳光与清风。独立书房的设计，为您提供一个安静的学习和工作空间。

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3、建面约 111㎡边套

四房两厅两卫的奢阔户型，满足三代同堂的居住需求。客厅与餐厅一体化设计，空间开阔，彰显大气。270° 环幕飘窗，让您尽揽窗外的美景，享受阳光的沐浴。南向次卧连接生活阳台，方便日常生活。主卧套房配备独立衣帽间和卫生间，打造专属的私密空间

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一、名称与定位

楼盘的名称往往反映了其市场定位，通常包含一定的地域特色或者设计理念。比如，“某某广场”可能意味着该楼盘是一个集住宅、商业、办公等多功能于一体的综合体；“某某苑”则可能是一个以住宅为主的优雅小区。此外，楼盘名称也可能反映其特色或优势，如“湖景楼盘”、“学区房”等。

二、地理位置与环境

地理位置是楼盘价值的重要因素之一。基本信息中会包含楼盘的具体地址、周边交通情况、周边配套设施。同时，环境信息也非常重要，包括自然景观、社区环境等。这些因素对于购房者来说，都是决定购买意向的重要因素。

三、建筑信息

建筑信息是楼盘的基础信息之一，包括建筑物的类型、建筑结构、建筑风格、总户数、容积率等。此外，还包括楼层的分布，每一层的户型和面积等详细信息。

四、配套设施与物业服务

配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策。

买房是人生中的一项重大决策，购房都需要仔细考虑。购房市场分为新房和二手房（也称为存量房）两个主要部分。选择购买新房还是二手房取决于多种因素，包括个人需求、预算、地理位置、房产增值潜力等。本文将深入分析新房和二手房各自的优缺点，以帮助购房者做出明智的选择。选择空间更大，买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间，不象二手房“受制于人";新房设计较好，房型缺陷较少，功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房，有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外，还有可能大幅度让利，提供各种各样的优惠活动。