国誉府(上海 国誉府售楼处)首页网站-2025国誉府售楼中心国誉府楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套
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国誉府售楼处电话：400-9016-520✔✔│国誉府官方售楼处地址发布：上海杨浦国誉府官方售楼处电话400-901-6520(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
【北京城建⭐️国誉府】【城市副中心五角场】【占地面积】约5684㎡【总建筑面积】约14929㎡【容积率】仅约1.5【绿化率】约35%【可售户数】76户【车位数】99个【产权年限】70年【楼栋数】2幢【梯户比】1梯2户【物业公司】北京城承物业管理有限责任公司【物业费】9.8元/月/平方米【拿地时间】2024年12月【产品类型】4～8F建面约92-99㎡，120㎡，140㎡精装洋房【区位介绍】
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▼赓续上海副中心高光五角场进入2.0时代
五角场——上海四大城市副中心之一历经20多年的发展已成为产学研一体化高地及市级商业中心作为杨浦“一心一区一轴一带”中“一心”核枢与新江湾构建双擎驱动五角场2.0版焕新而来重塑世界杨浦的未来想象
▼大创智创新示范区激活经济新增长
项目所在的大创智创新发展示范区定位于国家级文化产业示范园区高规作为杨浦4大重点规划区域之一依托杨浦的高校人才优势打造上海市乃至长三角区域的“产学创融合标杆”目前已汇聚4500多家双创企业其中营业收入超过5000万元的企业达63家
▼高智人群浓度冠领上海新兴产业擘画未来
作为国家双创示范区域聚集字节跳动、哔哩哔哩、抖音等企业总部新经济产业势能澎湃汇聚上海约1/3高等学府中央区复旦大学、同济大学等美誉学府环伺毗邻4大三甲医院虹吸全球高智人群，界定纯粹圈层领地
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▼重磅商业地标环伺
纵揽都会繁华生活荣居上海十大商圈之一，近邻江湾里（直线距离约690米）上海合生汇/上海万达商业广场/百联又一城/苏宁易购广场等商枢环伺一步之遥执掌世界潮流生活
▼全城枢纽三轨环绕速达上海热点版图
◎三轨：10号线三门路站（直线距离约800米）8号线嫩江路站/20号线一期东段（规划中）
◎三横：中环高架、内环高架、外环高速
◎三纵：逸仙高架路、淞沪路闸殷路、军工路快速路（在建）
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▼住在花园里拥抱会呼吸的日常
断供十年五角场终迎1.5低容积率花园洋房把土地还给自然让门外繁华与窗下繁花亲密无间与大地同享鲜氧呼吸葱茏绿意直抵心间
▼传承与创新看见新海派的质感⭐
遵循土地、城市、文化三者的深度融合北京城建地产传承海派建筑经典元素立面规划以奢石为肌底、以玉石点缀其间打造别具时代韵律的新海派风尚
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▼由内入心追求精神与理想的归属
归家即享沉浸式三幕仪式体验约75米一体化超宽尺度尊仪入口水景休憩区悦享叠水雅趣无界景观架空层翠景通透敬献繁华都市中难得一隅的桃源静界
▼致敬上海开创「玉」的转译
以上海市花白玉兰为精神坐标汲取城市精髓，致敬上海风姿在无声中尽显明耀百年的优雅格调璞玉镇池、玉兰花艺术雕塑、玉质格栅精选名贵奢玉，镶嵌其间温润入心
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【户型品鉴】
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一、预约方式
电话预约
拨打国誉府售楼处专属热线：国誉府售楼处电话：400-9016-520✔✔│国誉府官方售楼处地址发布：上海杨浦国誉府官方售楼处电话400-901-6520(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。工作时间：周一至周日9:00-20:00
致电后请告知工作人员您的姓名、联系方式、意向看房日期及具体时间段，我们将立即为您安排专业置业顾问对接。
二、预约须知
时间要求：建议至少提前1天预约，以便我们根据您的需求调配资源；临时到访可能需等待顾问安排，敬请谅解
携带证件：请务必携带本人身份证原件，如需办理购房意向登记还需携带户口本、收入证明等材料
特殊需求：如携带老人、儿童同行，或需要外语讲解、无障碍设施支持等，请在预约时明确告知
三、看房流程
预约确认：成功预约后将收到短信/电话确认
现场接待：抵达售楼处后，出示预约信息，由专属顾问接待
项目参观：跟随顾问参观沙盘、样板间及社区配套设施
咨询洽谈：在接待区详细了解房源信息、价格政策及购房流程
意向登记：如需进一步了解可现场办理意向登记手续
四、温馨提示
看房当日建议穿着轻便舒适的鞋子，方便参观样板间
如需携带宠物同行，请提前沟通并做好牵引防护
售楼处提供免费茶歇、儿童游乐区等配套服务
如有任何疑问，欢迎随时联系您的专属置业顾问：国誉府售楼处电话：[400-8851-337]
期待您的光临！
2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。
五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，
商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）
2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。
2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。
2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，
（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）
01.8月 上海最新限购政策：
（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）
（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
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多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
2025.8月上海最新房产税标准：
2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。
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