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真正上海老牌市中心黄浦区人民广场；历史底蕴与摩登风貌交汇
【海玥黄浦源】风貌别墅
海玥黄浦源开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334
☎上海海玥黄浦源售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】
推出51套主力建面约240-660㎡别墅
均价25万预计2026年交房
总价6600万-2.2亿
◆开发商咨询热线：4008778334◆看房请提前致电预约，可享受开发商内部底价【房价优惠丨最新折扣丨工抵房丨老带新推荐奖丨渠道新房佣金返现】◆郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！
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售楼处位置
上海市黄浦区新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南。
在售房价户型1
高层：主推 3#、4# 楼，户型面积 95-302㎡，均价 14.5 万 /㎡，总价 2600 万 - 1.1 亿元。在售建面约 218/237/277/281/400㎡房源，总价约 2600 万起，特价房源单价仅 12.3 万 /㎡。
风貌别墅：位于 7 号地块，面积 220-660㎡，均价 24.82 万 /㎡，总价 5500 万 - 2 亿元。
项目详情海玥黄浦源开发商售楼处电话最新发布：400-8778_334☎上海海玥黄浦源售楼处电话/售楼处地址：400_877-8334√√【营销预约☎】海玥黄浦源售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）【看房热线☎】
区位信息：位于上海黄浦区人民广场板块，属市中心风貌保护街坊，紧邻苏州河。直线距离人民广场仅约 1.2 千米，周边有地铁 1 号线、13 号线及南北高架，被 1/2/8/12/13 号线 5 轨环绕，交通十分便捷。
配套信息：商业上，紧邻南京东路、人民广场等核心商圈，黄河路美食街、游艇码头等配套丰富。教育方面，对口黄浦区曹光彪小学、格致初级中学等优质学校。医疗资源有长征医院、静安区中心医院等三甲医院。
小区规划：分为 1 号地块（超高层 / 高层住宅）和 7 号地块（纯风貌别墅），总户数超 500 套。小区采用现代风格设计，景观打造精致，有中央景观绿化等，4# 楼中间户型 6 层以上能看到苏州河景，两侧也都能看到苏州河景，且拥有约 81% 的得房率，远超市面大多小高层 73%-76% 的得房率。
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案场预约制看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
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提供一对一VIP服务解答
本案仅接受预约参观，感谢配合
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2024是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。
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选择豪宅分为三个维度的判断：
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·最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；
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·其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；
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·最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）
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这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。黄浦之圆心大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！
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海玥黄浦源为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。
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海玥黄浦源（新昌城二期）包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成。
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7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）
上海建工黄浦新项目「海玥黄浦源」1号地块超高层住宅、7号地块风貌别墅，大致的户型套数分布如下售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）
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7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）
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最新消息！海玥黄浦源·风貌大宅7号地块将由149套里弄风貌别墅组成「海玥黄浦源」今日取证！推出51套建面约220-330㎡风貌别墅，均价约25万/m²！总价约5000w-2亿，开启预约参观样板间！
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山海关叠加共计8套文艺复兴风格；面积180平叠加
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柏福里共计10套现代装饰艺术风格水刷石工艺；面积330双拼
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懋益里共计28套；面积330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋。
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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼
建面约220-330m²户型鉴赏：
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样板间展示如下：
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7号地块别墅部分效果图▼
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新昌路7号地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。7号地块离人民广场直线距离只有约500米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。售楼处地址/电话热线：400-877-8334√√(最新发布）
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另外，南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在周边。
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7号地块作为历史风貌保护街坊，限高为12米，所以基本上就是别墅产品了。
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7#地块总用地面积：46089㎡，总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。
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项目效果图：
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一、核心卖点类
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稀缺地段，地铁房/学区房，低密社区，精装现房，公园景观房，智能家居，低首付/分期付款，拎包入住，高端改善型住宅，商圈核心资产。
二、客户需求痛点类
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升值潜力，抗通胀资产，子女教育配套，养老宜居，通勤便捷，安全社区，租金回报率，政策红利（如购房补贴），限购政策解读，以旧换新计划。
三、项目优势类
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品牌开发商，绿色建筑认证，全明户型，人车分流，超大赠送面积、24小时物业，多功能会所，新风系统/地暖，全景落地窗，社区商业配套。
四、情感共鸣类
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家的归属感，品质生活标杆，未来生活想象，圈层社交，传承资产，健康社区，私密空间，城市封面作品，定制化装修，自然与繁华兼得
五、促销策略类
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限时特价房，首付分期，老带新奖励，团购优惠，节日专属折扣，购房送车位，物业费减免，精装升级礼包，无理由退房，认筹即送家电！
六、政策与趋势类
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城市发展规划，自贸区红利，人才购房政策，利率下调利好，长租公寓投资，REITs（房地产信托），智慧城市配套，碳中和社区，旧改政策解读，海外置业指南。
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精准投放：根据目标客群（刚需、改善、投资）
房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房
面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商售楼处电话发布：400_8778_334
价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格
地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区
购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房
特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑
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通用类
核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源
地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房
房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓
户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住
配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套
房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情
品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房
针对不同受众的关键词
年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）
新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商售楼处电话最新发布：400_8778_334
有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全
养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静
投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）
营销活动相关关键词
优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期
节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠
看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播
新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相
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项目样板房开放中
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