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大华梧桐樾

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虹桥北嘉定芯

大华•梧桐樾是2022年6月1日，带着深耕嘉定的决心，首入嘉定的第一子，以40.4978亿元竞得的嘉定区安亭镇国际汽车城核心JD030201单元21BE-21、21BG-25地块，成交楼板价1.9万/㎡

地块位于嘉定别墅云集的区域，颖奕高尔夫公园边，比邻万科西郊都会，总用地面积92673㎡

该地块为目前主流的高低建筑搭配地块，有总高26层的高层，也有总高为4层的别墅产品，别墅的主力产品为6层的叠拼

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项目介绍

本批产品:91-101㎡高层，96-136㎡上中下叠高层

容积率:2.3

得房率:高层73%叠加84%

交房时间:已交房

总套数:2097套

层高:3m

装修情况:精装

物业费:3.8元/㎡/月

梯户比:三梯六户

外立面： 玻璃+铝板+真石漆，现代简约风格

周边配套:

🚇距离11号线上海汽车城站约2.4km，不算真正意义上的轨交房，轨交14号线的规划建议已提上日程

🚄安亭北站与安亭西站的两座高铁枢纽，快速抵达上海虹桥与上海火车站，做到“融苏接通”

🚌公交嘉定123路、62路，🏫同济附小、附中直线距离300米

户型介绍

叠墅户型图▼

户型解析：低密叠加自带一方轩阔地下室、自然园境、阳光露台等，有天有地、演绎一层一境界的诗意生活，让生活与自然相融，让房子从居住的容器转变为美好生活的载体

高层户型图▼

户型解析：三开间朝南+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，采光优秀；厨房预留大尺度冰箱位；双卫设计，没有了“早高峰”的烦恼；主卧套房，尊享私密和奢阔尺度。舒适度和尺度感兼具，非常匹配精英家庭的生活追求

样板间展示

外立面风格

现代简约风格

采用玻璃+铝板+真石漆的组合，线条简洁流畅，符合当下高端住宅审美趋势

色彩搭配

以浅灰、米白为主基调，局部搭配深灰色线条，提升建筑层次感

材质与工艺

铝板幕墙（占比约40%）：

用于建筑立面关键部位（如阳台、窗框），提升整体质感，抗腐蚀性强，历久弥新。

真石漆（占比约50%）：

仿石材效果，环保耐久，维护成本低

Low-E中空玻璃（占比约10%）：

高透光率+隔热保温，节能降噪

细节设计

横向线条+竖向分割：

增强建筑挺拔感，优化视觉比例。

隐藏式排水系统：

外立面无外露管道，保持整洁美观。

夜间泛光照明：

楼体轮廓灯带设计，提升社区夜景品质。

“星空穹顶地下车库”，将浪漫星空搬到地平线下，让归家也是一种浪漫的日常。“尊贵单元入户”，高贵典雅的色调搭配花镜和组团绿化，归家的精致感油然而生

心栖梧桐，进阶城市少墅派

大华梧桐樾

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