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🔥湖山天境🔥

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湖山天境：面积约600-1835方，湖山天境售楼处电话：【官方发布】湘湖景区中式合院，古韵悠意青砖黛瓦，奢侈品级精装东方院落，总价7000万起！

——中国杭州·湘湖景区·精装东方院落——传承属于你的荣光

【项目概况】

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湖山天境是德圣地产继奢侈品艺术豪宅银杏汇之后又一匠心力作。项目位于杭州焦点板块国家级湘湖旅游度假区核心，仅31席精装东方院落，百亩公园为伴，并携手源自1865的欧洲朗廷酒店集团，精心打造自然与繁华共享、山水与身心交融的传世之作。

【开发商】杭州德圣房地产开发有限公司

【项目地址】浙江省杭州市萧山区蜀山街道湘湖路1595号

【产品形态】奢侈品级精装东方院落

【总户数】31

【面积范围】建筑面积约600.82-1835.8㎡

【核芯亮点】

∽8000年湘湖盛境珍贵留白处，离尘不离城，真正住在景区里；

∽中式情怀，国际审美，当代城市鼎豪孤品；

∽国际奢侈品级精装修交付；

∽百亩公园为伴，五星级康得思酒店提供会所级服务；

∽德圣地产继奢侈品艺术豪宅银杏汇之后又一匠心力作，仅31席，敬献中国家族收藏。

【热点杭州】

新质生产力浪潮之下，湖山天境售楼处电话：400-865-7114【售楼中心】杭州湖山天境官方售楼处电话：400-865-7114【售楼处电话/地址】湖山天境售楼处电话：400-865-7114【官方认证】2025年杭州以DeepSeek、宇树科技为代表的“六小龙”火爆出圈、吸引全球目光。“电商之城”正华丽转型为“科创中心、总部之都”，杭州的经济发展和城市价值再次迎来腾飞良机，杭州已成为真正意义上的热点城市。

【焦点区位】

➠8000年湘湖，国家级旅游度假区内；

➠半小时车程可达之江、西湖、滨江CBD湖山天境售楼处电话：400-865-7114【售楼中心】杭州湖山天境官方售楼处电话：400-865-7114【售楼处电话/地址】湖山天境售楼处电话：400-865-7114【官方认证】奥体、钱江新城等城市核心，快速链接萧山国际机场、杭州东站等；可速达来福士、SKP、万象城等城市级商业中心，莲花碗体育场、奥体博览中心等国际化坐标；

➠鼎级豪宅富人区，杭州第二极鼎豪院墅板块。

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湖山天境坐落于湘湖二期核心，湖山广场南。三面环山、背山面水，鼎就“前有照，后有靠，左右有抱，照中有泡”之上善格局。

【湖山天境】

➠生活配套

百亩公园内，原始森林、茶山和果园环绕，天然山泉蜿蜒其间。提供家庭生活服务秘书，搭配朗廷康得思会所式酒店服务，满足业主所需。

➠建筑细节

采用新技术、新材料及新工艺，顶级墨瑟门窗系统、隐藏式合页、老匠人木工手作、原土烧制云纹瓦当，于看不见的细微之处匠心雕琢。

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➠奢侈品级精装

百年瑞士精工瑞族厨房电器、衣物护理管家；意大利Molteni&C旗下殿堂级橱柜ARMANI/Dada；意大利Poliform衣柜；奢侈卫浴ARMANIRoca、意大利大理石蓝金沙等国际品牌。

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。