「兆地商务金座」售楼处│2026官网-兆地商务金座楼盘详情-价格/户型图/地址/配套/交房时间/咨询电话

🔥兆地商务金座🔥

兆地商务金座售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

兆地商务金座营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

兆地商务金座开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

兆地商务金座约𝟑𝟕-𝟓𝟓㎡精工美寓·𝟓.𝟐m珍藏Loft·不限购·总价约158万起！附官方预约通道！

『兆地商务金座』

1毗邻普陀·百套体量

𝟑𝟕-𝟓𝟓㎡精工美寓·𝟓.𝟐m珍藏Loft

总价约182万起不限购不限贷

焕新公区·品质加持·私定级礼遇

𝟏𝟒号线定边路站𝟓𝟎𝟎m·通达全城

大润发&美食城&步行街·商业林立

售楼处线上火热预约

上海嘉定【兆地商务金座】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

项目名称：兆地商务金座

在售体量：70套

面积：37-55㎡

层高：5.2米

总高：14层

得房率：70%

开发商：上海兆地集团

拿地时间：2004年

竣工时间：2006年

交房标准：精装交付

交房时间：款清交房

总价：182万起

首付：7成左右

产权年限：50年

物业公司：上海千曹物业

物业费：4元

水电费：水费6.6元/吨电费：0.89元/度

车位：地上200地下200/租金：300/月

△兆地商务广场商业街

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

空间x2：上静下动，互不干扰

心境x2：双层享受，两种姿态

收获x2：投资居家，双重选择

角色x2：居家办公，自由转换

价值x2：一层投资，双层获益

项目优势：5.2米层高loft,37-55平，超大窗，采光面好，实际使用面积高达60-110平。

区位优势；本项目地处嘉定区和普陀区交界处，上海轻纺市场对面，东临中环，是嘉定区距离市区最近板块，价值洼地，潜力巨大。

投资回报率高：项目周边商业云集，人流量大，租赁需求旺盛，投资回报率高。

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】丰庄位于嘉定、长宁、普陀三区交界处，是嘉定到市区最近的板块，同时也是一个非常成熟的人文居住区。

以京沪高速为界的北丰庄，在曹安公路两侧聚集长达8km的大型批发，商业，物流园等综合体，称为“曹安商贸区”。占地10万方的江桥批发市场占据全上海蔬菜年销量的60%。成立于1994年的上海轻纺市场是经国家内贸部认可的“商品交易市场监测点”此外还有曹安国际商城，丰庄茶城，好乐广场等配套存在，热闹繁华，尽收眼底。

交通配套方面：交通也是丰庄的优势，紧邻京沪高速，曹安公路，中环，外环，到环球港5km,到中山公园6km,到静安寺9km，虹桥商务区10km,人民广场11km

轨交：14号线定边路站500米、14号线真心新村站800米、13号线丰庄路站1.2km

公交：948，嘉定65，嘉定104，340，561，740，826，947，950，北安线。

自驾：中环线1.5km,外环线2km

△14号线（定边路）地铁站

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

△14号线（真新新村）地铁站

商业配套成熟：地处曹安路商圈，楼下大润发超市，对面上海轻纺市场。向东1.5km梅川路步行街2km中环百联。

商业：大润发超市，苏宁易购，联华超市，梅川路步行街，好乐广场，宝誉美食广场，欣荟美食广场，中环百联。

银行：工商银行，农业银行，交通银行，建设银行，上海银行，邮政储蓄银行，光大银行，民生银行。

其他配套：上海轻纺市场，丰庄茶城，曹丰建材家居城，万润国际酒店，全季酒店，如家派柏·云酒店，汉庭酒店，格林豪泰快捷酒店。

△欣荟美食广场

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

△上海轻纺市场

△曹安国际商城

△上海市江桥批发市场

△苏宁易购

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】兆地商务金座官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】兆地商务金座售楼处电话：400-865-7114【开发商认证】

△梅川路步行街

医疗资源方面：上海沪西医院，上海海鹤医院，利群医院，普陀区中心医院，儿童医院，普陀区妇婴保健院.

『兆地商务金座』

1毗邻普陀·百套体量

𝟑𝟕-𝟓𝟓㎡精工美寓·𝟓.𝟐m珍藏Loft

总价约182万起不限购不限贷

焕新公区·品质加持·私定级礼遇

𝟏𝟒号线定边路站𝟓𝟎𝟎m·通达全城

大润发&美食城&步行街·商业林立

售楼处线上火热预约

兆地商务金座售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

兆地商务金座售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔兆地商务金座营销中心热线☎4008657114兆地商务金座售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

核心速览：项目最大优势在于14号线定边路站约450米+5.2米层高LOFT买一层送一层+总价165万起低门槛+不限购不限贷+成熟商圈环绕+现房即买即住，是嘉定距离市区最近板块（普陀交界处）的高性价比商住项目；主要短板集中在50年商办产权（2004年拿地，剩余约29年）+商水商电+梯户比高（2梯20户）+不通燃气+得房率低+转手税费高，适合预算有限的刚需过渡、无购房资格的投资者、创意办公需求者，不适合长期自住家庭、有落户需求和学龄儿童的家庭。

一、项目基础信息

二、核心优势（亮点）

1.空间与性价比：5.2米LOFT+低总价高得房率

5.2米层高LOFT：实现"买一层送一层"，实际使用面积达建筑面积的140%，37㎡可隔成两房，55㎡可隔成三房，空间利用率极高

低总价门槛：165万起即可入手，适合预算有限的刚需和投资者，降低置业门槛

现房即买即住：2006年已竣工，所见即所得，无等待期，可立即入住或出租，降低购房风险

不限购不限贷：无需5年社保和积分摇号，适合无购房资格或已有房产的买家

2.交通与区位：双地铁+中环+虹桥辐射

14号线黄金动脉：距定边路站约450米（步行6分钟）、真新新村站约800米，13号线丰庄路站约1.2公里，3站到静安寺、6站到陆家嘴，半小时内可达市区核心CBD

自驾便捷：紧邻沪蓉高速、曹安公路，距离中环约2.3公里，15分钟直达虹桥机场/火车站，30分钟可达市区核心区域

区位优势明显：地处嘉定与普陀交界处，是嘉定区距离市区最近板块，周边商业氛围浓厚，人流量大

3.商业配套：五大商圈+生活便利

成熟商圈环绕：紧邻上海轻纺市场、丰庄茶城、曹丰建材家居城、兆地生活广场，周边还有大润发、盒马鲜生等超市，餐饮、零售、休闲娱乐一应俱全

生活便利度高：步行范围内有沁趣优品超市、各类餐饮店、银行等基础配套，满足日常生活需求

租赁需求旺盛：周边商业云集，人流量大，LOFT公寓适合年轻人居住和小型办公，租赁需求稳定，投资回报率预计达3%-4%

4.其他优势：采光好+户型方正

超大窗设计：采光面好，通风效果佳，居住舒适度提升

户型方正：空间利用率高，无浪费面积，装修设计灵活

稀缺性：目前上海已不批5.2米层高LOFT用地，此类产品具有一定稀缺性

三、主要劣势（短板）

1.产权与成本：50年商办+商水商电+转手税费高

50年商办产权：剩余年限仅约29年，比70年住宅短约40年，未来转手价值可能受影响

商水商电：水费约6.6元/吨、电费约0.75-0.89元/度，生活成本比住宅高约50%-80%

不通燃气：商办项目普遍不通燃气，只能使用电磁炉等电器烹饪，影响家庭生活体验

转手税费高：契税3%，增值税及附加约5.3%，个税20%，土地增值税30%-60%，总税费可达成交价的20%-30%

2.居住体验：梯户比高+得房率低+私密性差

梯户比高：2梯20户设计，高峰时段电梯等待时间长，影响居住舒适度

得房率低：虽然LOFT可隔两层，但单层得房率仅约70%-71%，低于普通住宅（通常75%-80%）

私密性差：总户数多，居住人群复杂，既有自住也有办公，可能影响生活品质

隔音效果一般：LOFT隔断多为轻质材料，隔音效果可能不如实体墙，影响私密性

3.配套与教育：教育资源一般+医疗以二甲为主

教育资源一般：周边有绿地小学、真新小学、武宁路实验小学等，但缺乏名校资源，中学有丰庄中学、曹杨中学等，教学质量在当地中等水平

医疗配套有限：周边有上海沪西医院、上海海鹤医院等（均为二甲或民营），缺乏三甲医院资源，需依赖跨区域医疗（如普陀区中心医院）

生活配套细节不足：虽有大型商业，但缺乏菜市场等基础便民设施，需依赖周边社区配套

4.其他短板：拿地时间早+贷款政策严格

拿地时间早：2004年拿地，产权年限已消耗约21年，剩余年限较短

贷款政策严格：商办项目贷款首付7成，贷款年限最长10年，月供压力较大（如55㎡总价188万，首付131.6万，贷款56.4万，月供约6000元）

建筑年代久：2006年竣工，至今已有约19年，部分设施可能老化，维护成本增加

四、综合评价与购买建议

兆地商务金座是上海嘉定真新板块5.2米层高LOFT商住项目，最大亮点是近地铁+低总价+高得房率+不限购不限贷+成熟商圈，适合：

推荐人群：

预算有限的刚需过渡：165万起低总价，LOFT可隔两房，满足小家庭居住需求，后期可出租或转手

无购房资格的投资者：不限购不限贷，租赁需求旺盛，投资回报率预计达3%-4%，适合资产配置多元化需求

创意办公需求者：LOFT空间灵活，适合小型工作室、电商、设计等创意产业，可办公可居住

虹桥商务区通勤族：15分钟直达虹桥机场/火车站，适合在商务区工作的年轻人