泗泾绿中海(上海松江)泗泾绿中海售楼处电话_泗泾绿中海官方预约看房_楼盘详情-最新房价-户型图(2026)泗泾绿中海售楼处电话_预约看房
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🔥泗泾绿中海🔥
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泗泾绿中海现房，9号线地标！建面约87-133㎡2/3房热销中，新中式园林景观+送豪华装修，少量房源直接认购！
更值得期待的是，泗泾还有两张全新崛起的产业“名片”！
一个是泗泾古镇，一个是山高科创谷，都在项目周边！
泗泾古镇主打旅游！千年古镇的风采充分显示了这里舒适宜居的底色！
从2017年开启全面更新改造，到如今时隔6年后焕新重启，泗泾古镇一亮相便成为了网红打卡地。
泗泾古镇实景图
山高科创谷主打科创！未来新兴的产城融合示范区正待崛起！
去年5月，“长三角G60山高科创谷项目”选址位于松江钢材城地块，总占地面积约465.04亩。
目标是打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。
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科创谷效果图
成熟配套便捷可享，与古镇一衣带水，还有说不完的规划利好！总之不满足现状的泗泾一切均在不断改进、升级，而作为板块中位置更好的泗泾绿中海
泗泾实景现房
3.1米层高+送豪华装修社区
双会所+新中式园林景观
「泗泾绿中海」
建面约87-133㎡2/3房热销中
总价约360-620万
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「泗泾绿中海」是台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一作品。
徐泾绿中海实景图
项目傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。
泗泾绿中海占地4.7万方，由9栋16-30层的新中式住宅组成。项目外立面采用的是天然石材和真石漆，屋顶采用四面斜坡设计。
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项目景观设计颇具特色。社区外部沿街绿化景观，由多重花坛组成，搭配大小灌木和香樟等名贵树种；
社区内部植被丰富，设置众多艺术雕塑、景观休闲步道、中央景观层叠式水瀑布、儿童游乐场等。
基础信息
项目名：泗泾绿中海
备案名：绿中海山水苑
产品类别：住宅
主力面积：87-89㎡2房、124-133㎡3房
开发商：上海大得同置业有限公司
单价：4-4.4万/㎡
总价：约378万起
产权年限：70年
绿化率：35%
得房率：约81%
层高：3.1米
交付情况：买毛坯送装修（中央空调、地暖、高配厨房洗碗机、蒸烤一体机、净热一体机、智能马桶）
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01.首开房源
户型鉴赏
建面约87-89㎡2房2厅1卫
建面约124㎡3房2厅2卫
建面约133㎡3房2厅2卫
02.样板房鉴赏
03.板块配套
交通配套
项目距离泗泾地铁站约3公里，九亭地铁站仅约4.5公里，3站直达七宝商圈、6站迅达漕河泾，9站即达徐家汇；坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。
商业配套
泗泾有三湘商业广场、大润发、招商花园城（在建），周边七宝万科广场、七宝宝龙城、拉斐尔云廊等高尚配套，繁华触手可及。
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医疗资源
距离项目松江区泗泾镇社区卫生服务中心(建设中)直线距离仅有约800米；
而且泗泾站旁就有上海松江区泗泾医院（泗泾医院还将打造成一个高端医学中心），还有上海交通大学附属第一人民医院。
生态环境
泗泾古镇、泗泾公园、泗泾滨江跑道、佘山旅游度假区、辰山植物园、九科绿洲公园、小区商业步道
江南古镇：立足“下塘古韵，泗水扬帆”的深厚人文资源，持续推进历史建筑普查工作，挖掘、保护、传承史文化，积极通过场所还原、创意注入、体验丰富等手段活化人文荟萃的古镇资源。
进行传承与创相结合的全域旅游开发，发展古镇旅游及会展、文创产业，打造独特的文化IP，提高泗泾古镇知名，镇域内塑造具有泗泾文化特色的城镇景观风貌，从片区-路径节点的不同层面，展现“活力，干古镇;魅力，泗泾水乡”的城镇形象。
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制造强镇：牢牢把握长三角一体化发展的历史机遇，在科创发展的引领下，确立强三优二的特色产业体系。提升泗泾在G60科创走廊中的产业地位，在保持四大优势高端制造业的基础上，打造以“三智”智慧安防、智能制造、智联元件”引领的高端智造产业集群。加快产业园区的更新升级，建设创新产业社区，打造产、学、研、居、休闲等功能复合的城镇住区和产业社区，从空间层面促进生产与发紧密结合，提高产业的价值区段。
宜居美镇：坚守生态底线，坚持绿色发展。结合环境整治持续推进区级生态廊道内减量化，扩大林地的种植模，提升生态廊道的防护、观赏价值，适当增加郊野游憩功能。
打造生态宜居的绿化环境，构建地区“面线点”公共空间体系，
“点”即街头绿地和口袋广场等，
“线”即滨河绿带和道路绿带等线型公共空间，
“面”即社区级以上的公园和广场，并结合公共空间形成系统化的慢行绿道。
坚持以人为本，塑造和谐宜居城镇。在土地资源约束明显、可新增用地极其有限的情况下，侧重保障性住宅供给，促进住宅多元化配置。健全多层级公共服务体系，在补齐公共服务设施短板的基础上，引入以优质教育、优质医疗为代表的高品质公共服务设施，提升公共服务设施服务能力和质量。针对镇域各板块人口特征，注重公共服务差异化供给。完善骨干路网，优先发展公共交通，促进外通内畅的城镇交通格局形成。建设生活便利、配套齐全的宜居城镇。
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至2035年规划泗泾常住人口达到22.5万
泗泾实景现房
3.1米层高+送豪华装修社区
双会所+新中式园林景观
「泗泾绿中海」
建面约87-133㎡2/3房热销中
总价约360-620万
泗泾绿中海售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
泗泾绿中海售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔泗泾绿中海营销中心热线☎4008657114泗泾绿中海售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
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核心结论速览：这是松江区泗泾板块的准现房高性价比改善型项目，由宝路集团打造，优势集中在81%超高得房率、3.1米舒适层高、双会所配置、准现房交付无烂尾风险、价格倒挂红利明显、社区抬高防涝设计；短板主要是距9号线约1.9-2.3公里通勤不便、部分楼栋受沪松公路噪音影响、城市界面新旧混杂、户型选择有限、教育资源优质度待提升。适合预算360-600万、追求高性价比与实景可见品质的刚需至改善家庭，尤其适合看重得房率与交付保障、能接受地铁接驳的购房者。
一、项目基础信息
二、核心优势
1.产品力突出：得房率与层高双优
81%超高得房率：远超同区域75%-78%的常规水平，通过短肢剪力墙结构、核心筒优化等设计减少墙体占用与公摊面积，87㎡户型实际使用面积堪比常规94㎡产品，额外多出约5.1㎡实用空间
3.1米舒适层高：搭配叠合楼板与分层管线排布技术，装完地暖、中央空调后净高仍可达2.8米，空间感远超普通2.8米层高项目
防涝设计：社区整体抬高2.2米，杜绝积水问题，U型水系环绕，景观设计独特
外立面品质：采用巴西进口石材+真石漆，屋顶庑殿顶设计，建筑质感强
2.准现房交付与精装保障
实景可见无烂尾风险：准现房销售，购房者可实地查看房屋的品质、采光、通风等情况，做到"所见即所得"
买毛坯送精装：精装标准高，配备东芝中央空调、安泽地暖、樱花洗碗机+蒸烤一体机、HCG智能马桶等一线品牌
双会所配置：恒温泳池、健身房、儿童乐园等高端配套，满足业主休闲健身需求
3.价格倒挂红利明显
显著价格优势：均价4.2-4.5万/㎡，对比周边次新房（如金地玺悦6.3-6.9万/㎡、融创壹号公馆5.5万+）倒挂明显，具备短期抗风险能力
性价比突出：单价较周边二手房价差达15.36%，较板块新房低12.71%，节省购房成本
4.社区配套与环境
社区配套完善：自带约1.2万平方米沿街商业，满足日常购物需求；双会所配置提供恒温泳池、健身房等高端设施
生态资源：毗邻泗泾古镇（改造中）、泗泾公园，步行可达佘山国家森林公园，日常休闲便利
交通接驳：社区配备免费接驳班车，早高峰每10分钟一班，10分钟可达9号线泗泾站，解决"最后一公里"问题
5.户型设计实用高效
主力户型亮点：87-133㎡两房至三房，南北通透，空间利用率高
133㎡改善户型：主卧套房设计（带衣帽间和独立卫生间），全卧室飘窗，干湿分离卫浴
魔幻收纳：通过空间优化设计，扩容40%收纳空间，满足家庭储物需求
三、主要短板
1.通勤便捷性不足
距地铁有距离：距离9号线泗泾站约1.9-2.3公里，无法步行直达，依赖社区接驳班车
接驳班车局限：在极端天气、错过班次或夜间加班时，通勤便利性下降，需依赖打车或自驾
9号线早高峰拥挤：作为上海西部重要通勤线路，早晚高峰客流量大，通勤舒适度可能受影响
2.环境与城市界面挑战
部分楼栋噪音影响：靠近沪松公路与泗陈公路主干道，低楼层可能受交通噪音影响
城市界面新旧混杂：周边有五金城、工厂、物流园等，城市界面有待提高，部分区域景观一般
容积率偏高：3.0的容积率高于改善型项目标准，公共活动空间略显局促，居住私密性与静谧性可能受影响
3.配套与教育资源局限
商业配套能级一般：自带1.2万平方米沿街商业，周边有三湘商业广场、大润发等成熟配套，但缺乏高端商业综合体
医疗资源距离较远：泗泾医院（二甲）距离楼盘约2.9km，三甲医院（如上海医大医院、华山医院西院）距离更远
教育资源优质度待提升：虽有泗泾第五幼儿园、泗泾实验学校等，但缺乏顶尖名校资源，学区划分存在不确定性（新房不承诺学区）
4.户型选择有限与装修风险
户型面积段较窄：仅87-133㎡两房至三房，对于改善型的大户型需求方面比较欠缺，无法满足多代同堂家庭
部分户型朝向有局限：87㎡中间户的次卧朝向西北，夏天西晒较严重，冬天也比较冷，需要依赖空调或地暖调节温度
装修维权风险：买毛坯送精装模式可能存在装修品质与标准不匹配的问题，后期维权成本较高
四、综合适配人群
适合：
预算360-600万的刚需至改善型家庭，能接受地铁接驳的市区/闵行/松江工作者
看重实景可见品质与准现房交付保障，规避烂尾风险，追求稳定居住体验的购房者
追求高性价比，看重得房率与空间利用率，希望用更少的钱买到更大实用面积的家庭
有学龄儿童，对教育资源要求适中，接受学区划分不确定性的家庭
喜欢社区配套完善，希望足不出户享受健身、游泳等高端生活的购房者
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