保利时光印象售楼处电话→售楼中心首页网站→楼盘百科→24小时热线电话

基础信息

苏州保利时光印象

开发商：苏州鼎玺置业有限公司

规划户数：1999户

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

总价：170万起

交付标准：精装（地暖新风）

绿化率：37%

容积率：2.0

物业公司：央企第一物业（保利）

物业费：2.89元/平

车位占比：1：1.27

总车位：2557个

备案均价：均价约20850元/平米

交房：预计2023年年底之前

项目地址：通浒路和钱家园路交汇处/科技城实验小学（达善校区）对面

保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

科技城芯，科实小旁，总价170万起，品质全精装社区

苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

项目亮点

苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

亮点一：保利独资

绿档房企TOP1保利发展控股，连续多年位居央企地产TOP1，百强房企TOP4，国家绿档房企之首，军工造诣，备受认可，稳扎稳打30载，布局百余城，不踩雷不爆雷，住宅品质、交房进度大有保障。

亮点二：1字头倒挂盘 立省100万+

科技城，苏州科创中心、四大新城之首、西部头号板块、新区政经中心，TOD综合开发、龙湖商业、南大苏州校区等交通商教资源全面开花。

2022年核心区新房均价已达2.8w+/㎡，二手房均价3.2w+/㎡，时光印象一站科技城芯，总价170万起，便宜100万+，难得倒挂盘，抢占正当时。

保利时光印象售楼处电话：400-9988-414亮点三：举步科实小 统考区价格洼地项目与科技城实验小学达善校区一路之隔，坐享科技城教育集团雄厚教资。

同时，项目更位于三大统考区内，目前三大统考区的姑苏区新房均价约3w+/㎡、园区约4w+/㎡、高新区约2.8w+/㎡，时光印象总价仅170万起，名副其实的统考区价格洼地。 苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

亮点四：地暖新风精装

宝藏品质社区社区规划约37％绿地率，约3.8万方园林景观，儿童游乐区、青年健身区、老年康体区，满足全龄休闲需求。

产品甄选摩恩、科勒、老板等国际知名品牌，结合智能化家装系统，全屋地暖铺装，配备新风系统。自感小夜灯、双开窗等设计，兼顾生活细节。

亮点五：保利物业

保利时光印象售楼处电话：400-9988-414人民大会堂指定服务单位保利物业，央企物业TOP1，国家一级物业管理公司，中国物业管理行业综合实力第2名，管理项目超400个，服务客户超200万人，是人民大会堂、国务院司法部、西塘古镇、19年武汉军运会等诸多政府赛事的物业服务单位。

苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

核心区均价已达约2.8w/㎡+，保利丨科技城·时光印象总价仅170万起，都是科技城，何必多花100万?

周边配套

纵横交通 通达路网毗邻太湖大道及大阳山隧道，快速连通中环西线与北环快速路；举步即达有轨电车2号线树山站。另外规划地铁第13号线，苏锡常城际铁路Tod。立体交通网，打造“半小时交通圈”。

商圈环伺 醇熟配套

保利时光印象售楼处电话：400-9988-414绿地瞰湖生活广场、时尚水岸、星悦荟（规划）；盛安商业广场、华通商业广场满足日常生活所需，悦享品质生活；半小时覆盖新区永旺、宜家、龙湖天街等大型商业综合体，繁华生活触手可及。

全龄学校 举步即达

紧邻科技城实验小学，科技城内伊顿国际学校、苏州外国语学校、科技城实验小学形成多元教育。总价170万起上苏州一线教育资源，享受‘三区统考’。 苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

鲜氧秘境 丰盛景观 东侧为树山生态公园，南临浒光运河风景带，隔河对望大阳山国家森林公园，自然资源环绕，缔造天然健康屏障。

保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

户型鉴赏【约89㎡三室两厅一卫】

苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

【约103㎡三室两厅两卫】

苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

装修标准

苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414

基础信息

苏州保利时光印象

开发商：苏州鼎玺置业有限公司

苏州保利时光印象售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

保利时光印象售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。