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这是国晟在2022年5月拿下的一块住宅用地。
拿下这块地以后，国晟并没有着急发声、入市，而是按部就班的招标设计公司、方案报批、开工建房。
这期间，国晟一边造房子，一边不断学习、吸取经验，默默做好自己的产品，把控好每一个细节。
2年多过去了，只见姚家荡以南、城南路旁，一幢幢高楼平地而起。经过等待，臻悦府已然一副准现房模样。
区位图
在国企+准现房的双buff叠加之下，国晟还给臻悦府带来了【三重进阶】，一上来，就直击市场空白：
第一重：全嘉兴第一个曲屏三玻两腔立面；
第二重：2024全城南仅有的11-13层类洋房；
第三重：2024全城南仅有的125㎡四房户型；
国晟发展用敢为人先的创造力和引领城市美好人居的诚意，为姚家荡板块再添高端品质项目。
这一次，期待改善的城南人，你们等到了！
效果图
对臻悦府的第一印象，一定是那极具辨识度的曲屏外立面。
他一改垂直线条的常规设计，在每个转角处创新型地融入弧形元素。
整个建筑，没有了横平竖直的交错感，一眼望去，是线条在延伸，是弧面在舒张，是建筑在流动。
那无以言说的流畅，给建筑带来了灵动感和生命力。
南向以“L型”框架为母本，在各种楼型中寻求与之契合的分割比例，构成一个个充满序列感的超流体造型，使整个立面拥有一种独特的统一感。
北立面，更是接近全落地。平滑如镜的玻璃，如同飞瀑布般落下，生动而闪耀。
效果图
用材上采用铝板+铝板保温一体板，门窗是冷灰色三玻两腔玻璃。色泽温润舒适，细节精致有格调，只为嘉兴呈鉴一缕极富美感的天际线。
在嘉兴，这是第一次出现曲屏三玻两腔立面。
在此之前，只有海盐、桐乡、嘉善的个别顶豪，才做过曲线立面。毕竟，“曲屏”更考验弧形玻璃成型的工艺，以及施工成本。
在姚家荡，臻悦府用上帝的曲线，刷新了城市的绝美封面，塑造出全新维度的美学体系。
效果图
整个项目，容积率低至1.7，仅排布了6栋建筑+一个幼儿园。
6栋楼匀称排布，没有做货值最大化的高低配，而是将楼层高度严苛地控制在11-13层。
由此带来的，是宽阔的楼间距，是接近于洋房的舒适度，是均好性十足的观景视野。
姚家荡板块，这么多年来，很少有过如此纯粹的类洋房小区，今年更是只有臻悦府这一家。
精致、低密，人居密度小，有着城市里难得的舒适和从容。
鸟瞰图
至于公区的配套，臻悦府也非常讲究仪式感。
主入口打造了星级的酒店式落客门厅，采用大气的横向延展设计，奢石景墙和香槟色铝板相互交叠，勾勒出素雅、大气的迎宾门廊。
踏入大门，迎接你的是一个高级有格调的社区大堂。
他将采用大面屏落地玻璃，提升空间感和艺术调性，同时还能把小区中央花园的四季景观，也纳入眼帘。既有奢雅精致的体面，也兼具了静谧放松的感受。
在中间的楼栋下，还设置了多个主题架空层，打造孩子们向往的童梦乐园、健身爱好者必备的运动空间、适合静坐喝茶的书吧&会客厅。
日常需要健身、会客或是溜娃，都不用到外面办卡或者到处找地方，走出电梯下楼，就能轻松实现。
架空层意向效果图
单元入户门厅，也全部精装。用材考究，处处彰显极简美学。
搭配地库单元门厅，完美实现双精装入户，把归家的仪式感拉满。
意向过程稿
产品上，规划了125-243㎡的面积段。
其中建面约125㎡，创新地采用了边套设计，带独立电梯厅和双明卫。是今年姚家荡板块新房项目中，最亲民的起步档。
建面约125㎡户型图
建面约138㎡，一眼看去，有155㎡既视感。
先由双开门电梯，带来独立电梯厅，可以作为外玄关。
朝南四个开间，总面宽约14米，客厅、主卧、次卧都有足够宽绰的尺度。
尤其是4.2米宽的客餐厅，外接三联阳台，让家时刻充满阳光的味道。
约3.7米的套房主卧，自带独立的卫生间和淋浴房，私密感十足。
北面是独立的全明餐厅，还带一步阳台，饭后可以作为远眺空间，日常还可以用于花草种植、驯养宠物。
建面约138㎡户型图
建面约188㎡，打造的是“大四房+双套房+三卫+大横厅”的王炸组合。
细节上还有独立玄关，深U厨房，生活阳台等提升幸福感的小空间。
建面约188㎡户型图
建面约243㎡这款，就更惊艳了。奢侈的“两梯一户”+“双入户动线”配置，尊崇感一路随行。
进门的LDKG一体化设计的超尺竖厅，面积将近70㎡，尺度超然，搭配曲屏的落地玻璃，居住体验感飙升。
建面约243㎡户型图
若是用无人机在城南路上飞一趟，可以明显感受到，城南向南推进的速度，比我们想象的更快。
2013年城南路二次开发以前，城南的发展重心，主要集中在中环南路以北；
2016年姚家荡生态公园开园，由拳路南北两端，迎来高速发展，“新城南”被快速激活；
2019年姚家荡片区新规划公示，城南板块开始向长水路以南进一步扩容，“新城南”进入2.0版本。
短短几年间，城南板块经历了三次进阶，一次比一次高潮迭起，一次比一次欣欣向荣。
姚家荡实景图（图源网络）
进入“长水路时代”后，发展速度同样惊人。截止目前，已经交付了3个改善新小区，新建了一个姚家荡实验小学。
今年，还有峰睿里这样的高档豪宅现身。这座近高架而不临，三面环水的全铝板豪宅，直接提升了整个区域的圈层气质。
此外，长水路以南还将规划一个体育公园。随着时间的推移，这里的居住氛围会越来越浓厚，越来越纯粹。
相比其他新老交替的区域，在新城南2.0板块里，清一色都是新建住宅。没有拆迁房，没有刚需宅，也没有老小区。
放眼望去，是连绵成片的高端住区，是崭新磅礴的城市界面。这些往往也意味着更优质的居住环境，更现代化的生活配套，以及更高质量的人群云集。
效果图
臻悦府，站在新城南的新锚点之上，北望姚家荡，西临体育公园（规划），出门就是幼儿园，边上还有姚家荡实验小学。
家门口就有一站式的教育，书香气息浓郁；不远处还有两大公园，想要露营闲逛就去姚家荡，想要锻炼运动就到体育公园。
区位图
将无人机停留在臻悦府上空，可以看到他已是标准准现房。
6栋住宅，已经全部结顶，脚手架已经脱落，弧形建筑的雏形初具，接下来准备开始上玻璃和一体板了。
用不了几个月，外立面就会露出全部实景。流畅的线条和高折射的玻璃，又将成为城南路上一道靓丽的风景线。
效果图
预计明年下半年，臻悦府就将迎来交付。现在入手，等待时间不到1年，接下来的几个月里，每天都会看到肉眼可见的新进展。
就在今天上午，臻悦府于华府八佰伴的城市展厅，已经正式开放！
2024，新城南的“新版本”，已经准备就绪。
记得去现场感受一下国企+准现房+三大创新产品力带来的多重安全感。
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一、买房的流程是怎样的
第一步：买房咨询
购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠纷，购房者在入市前要了解房地产市场行情、过户手续、交易过程、交易税费、付款方式、物业交接等问题，特别是房屋的价格要进行分析比较，宏泰楼市以其规范的操作形为、完善的配套服务为您提供全程帮助，其评估出身的独特专业优势，为您合理分析房地产市场行情。
第二步：登记查询
您可以选择去就近的宏泰楼市连锁店对您的购房需求进行登记，填写《购房登记信息表》，查询您需求的房源信息，可以查询宏泰楼市在《颍州晚报》等报刊发布的房源信息，也可以登陆“阜阳房地产咨讯网”查询您所需求的房源信息，以及拔打宏泰楼市热线电话进行查询。
第三步：预约看房
宏泰楼市帮您查询适合您需求的房源后，您在看房前应与宏泰楼市签订《委托代理协议》和《看房委托书》，看房时要做到守时，看房发生的车费由买方承担。看房过程中，您不要与卖方交换联系方式，对所看房屋较满意时不要喜行于色。
第四步：签订合同
您对所看房屋表示满意，与卖方签订合同前，应该准备自已的身份证明和总房款的30%的购房定金(购房定金由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金);在签订合同时，您需要注意：房屋产权是否明晰、双方交易税费如何负担、屋内设备如何安排、房屋腾空交接时间、房款如何支付，所有这些宏泰楼市都为您提供帮助。
第五步：手续办理
作为买方的您在办理房屋过户手续时要提供自已的身份证明，并按与卖方及宏泰楼市的约定及时缴足购房款、交易过户税费和中介服务费(购房款、过户税费等均由宏泰楼市公司财务处收取，任何业务员不得收受现金)，宏泰楼市客服务中心全程为您代理交易过户手续，并在最短的时间内办结。
第六步：物业交验
您应在合同规定的时间内进行验房，验房的内容主要包括：房屋是否与合同约定的一致、钥匙是否已交付、有关物业费用是否已结清。验房后，您要注意结清相关的结算费用，领取《房地产权证》，并与卖方及宏泰楼市三方共同签署《房屋交验单》。
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