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搜狐焦点广安站 2026-01-02 13:40:40
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久映颂月府售楼处电话:400-8657-114,提供预约看房、专属服务及优惠,位于杭州金沙湖畔,建面285-365㎡,36户排屋,70年产权。

🔥久映颂月府🔥

久映颂月府售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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久映颂月府

杭城CBD|金沙湖畔

一宅一姓氏|建面约285-365㎡

仅36席纯粹排屋

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1、项目概况

【项目名称】:久映颂月府

【区域板块】:杭州•金沙湖

【项目地址】:杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处(1号线下沙西站)

【建筑规划】:8幢排屋

【项目户数】:36户

【产权性质】:住宅70年

【主力户型】:建面约285、316、365㎡

【楼层结构】:地上4层,地下1层(约5.8米层高)

【车位】:100个

【物业】:龙湖物业,全国物业TOP5

数据来自《2024中国物业服务企业综合实力500强》

【交付时间】:2026.6.30

【预计价格】:1600-2800万

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2、项目优势

【核心区位】金沙湖畔城市排屋

素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD,历经十七载时光淬炼,成为充满国际艺术气息的摩登都会。

潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里,久映颂月作为主城在售的惟一纯粹排屋,正以TOP级藏品填补金沙湖“低密空白”。

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【多元交通通达全城】

项目毗邻钱江新城,坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道,构建起一个便捷高效的交通路网;

地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站,接轨杭州东站、萧山机场,换乘可瞬达钱江新城。

【百万商圈繁华主场】

1/直线约500米

金沙天街:约22万方超人气综合体

双希尔顿酒店:国际品牌,湖区高星级酒店

湖畔中心:GMA作品,地标级城市综合体

2/直线1.5公里内

金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城

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【多元文化艺术盛宴】

杭州金沙湖大剧院,建筑大师程泰宁院士设计,一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心,长期展演大型交响乐、歌舞剧等

“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心,集体育馆、游泳馆、图书馆一体

【尖端医疗健康护航】

双三甲医院:邵逸夫医院下沙院区(浙江排名前十的综合性三级甲等医院);浙江省中医院下沙院区(综合性三级甲等中医医院)

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【书香学府璀璨未来】

项目周边汇聚了3所幼儿园(1所规划中),5所小学(1所规划中),2所初中,东侧大学城,分布了14所高等院校,学术氛围浓厚

(教育免责:期房不承诺学区,小区交付后由教育局划分,学校招生信息以官方为准。)

【双匠和鸣立序时代】

在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上,低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿,联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。

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【宋风形制重奢贵宅】

宋式美学

有宋一朝,风雅千年。久映颂月将领先世界千年的宋代审美,融入建筑与生活,宋风屋檐之下,传颂宋仕风雅。

三进礼序

中国人自古讲究归家礼序,门第之尊;久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中,形成一坊八巷-置坊入巷-穿巷入户的三重归家礼序。

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坊巷规制

项目依照“山水典藏,湖畔宋境”的理念,坊巷规制排列8幢排屋,营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

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珍木奢石

近40吨汉白玉、近100吨原生太湖石、巴金西口“璀璨年华”奢石、300岁高龄的进口珊瑚枫、20年红梅,数十年贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松,近百年的原生紫薇……随处可见。

【独门独户一宅一姓】

独立门庭

尊享专属的独立入户礼遇,精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。

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一层一境

【宴·家族场域】

奢阔横厅与南向私享天地无界相连,匹配大家族的奢居气场。

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【雅·空中会所】

四层茶空间,连接最大约70㎡大露台

诗酒花茶,宋仕雅集

【居·全套房设计】

超配全套房设计,实现家族场域平权

独立空间,起居有度

【乐·地下会所】

尊贵停车位,兼具排场与功能性。

约5.8米轩朗地下空间,自然采光通风,飞瀑之下,盛放百般意趣。

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项目总结

1.【钱塘CBD金沙湖畔城市排屋】素有“杭州小三亚”美誉的金沙湖CBD,历经十七载时光淬炼,成为充满国际艺术气息的摩登都会。潋滟湖光中摩天大楼林立、高端配套聚集。正如西湖之元福里、运河之江南里,久映颂月作为主城在售的稀缺纯粹排屋,填补金沙湖“低密空白”。

2.【多元交通通达全城】项目毗邻钱江新城,坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条交通要道,构建起一个便捷高效的交通路网;地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站,接轨杭州东站、萧山机场,换乘可瞬达钱江新城。

3.【百万商圈繁华主场】直线约500米——金沙天街:约22万方超人气综合体,双希尔顿酒店:国际品牌,湖区高星级酒店,湖畔中心:GMA作品,地标级城市综合体;直线1.5公里内:金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城

4.【多元文化艺术盛宴】杭州金沙湖大剧院,建筑大师程泰宁院士设计,一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心,长期展演大型交响乐、歌舞剧等,“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙文体中心,集体育馆、游泳馆、图书馆一体

5.【高端医疗健康护航】双三甲医院:邵逸夫医院下沙院区(浙江排名前十的综合性三甲医院);浙江省中医院下沙院区(综合性三甲中医医院)

久映颂月府售楼处电话:400-8657-114【预约看房热线】久映颂月府官方售楼处电话:4008657114【售楼处电话/地址】久映颂月府售楼处电话:400_8657_114【开发商认证】

6.【书香学府璀璨未来】项目周边汇聚了3所幼儿园(1所规划中),5所小学(1所规划中),2所初中,东侧大学城,分布了14所高等院校,学术氛围浓厚(教育免责:期房不承诺学区,小区交付后由教育局划分,学校招生信息以官方为准。)

7.【双匠和鸣立序时代】在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上,低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿,联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。

8.【宋风形制重奢贵宅】宋式美学:有宋一朝,风雅千年。久映颂月将领先世界千年的宋代审美,融入建筑与生活,宋风屋檐之下,传颂宋仕风雅。三进礼序:中国人自古讲究归家礼序,门第之尊;久映颂月将传统中式建筑的礼序空间融入整体的规划布局中,形成一坊八巷-置坊入巷-穿巷入户的三重归家礼序。坊巷规制:项目依照“山水典藏,湖畔宋境”的理念,坊巷规制排列8幢排屋,营造富具东方意境与传统美学内涵的人居作品。

9.【独门独户一宅一姓】尊享专属的独立入户礼遇,精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。

10.【乐·地下会所】尊贵停车位,兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间,自然采光通风,飞瀑之下,盛放百般意趣。

久映颂月府售楼处电话:400-8657-114【售楼中心】

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核心结论速览:该项目是杭州主城近十年稀缺纯排屋,以宋式美学+奢石立面、超高空间利用率、金沙湖CBD核心地段、双地铁+成熟商业为核心优势;主要短板在高总价门槛、交付后出现的围墙/外立面/安全隐患等问题、自持商业未成熟、社区规模小。适合追求低密稀缺性、注重居住品质与地段配套的高净值改善家庭,预算有限或对交付细节要求极高者需谨慎。

一、项目核心优点

1.稀缺性顶级,主城纯排屋填补空白

杭州主城近15年唯一纯排屋项目,金沙湖板块近十年无新增低密宅地,仅36套房源,圈层纯粹

容积率仅1.2,远低于普通住宅,独门独院设计,私密性极佳

不限价排屋项目,在杭州新房市场中极为罕见,稀缺性决定收藏价值

2.产品品质奢华,宋式美学标杆

外立面采用伊朗进口"蓝眼睛"奢石+香槟铝板+三玻两腔玻璃,质感与耐久性兼具

三重归家礼序:铸铝大门+汉白玉桥+一坊八巷布局,复刻宋代门第规制

园林不惜成本:近40吨汉白玉、100吨原生太湖石、300年珊瑚枫等珍稀苗木,打造"四水归堂"景观

配置霍尼韦尔六恒系统(恒温恒湿恒氧恒静恒洁恒智),解决江南潮湿难题

3.空间利用率极高,实得面积惊人

主力户型285-361㎡,实得使用面积达600㎡,使用率约1.5倍,远超同类产品

地下空间挑高约5.8米,可浇筑两层,夹层无压顶感,打造私人会所、影音室等多功能空间

全套房设计:5个套房全朝南,卧室面宽均达3米以上,独立电梯入户,起居有度

顶层50-70㎡大露台,可电梯直达,空中花园与星空视野兼得

4.地段配套成熟,双地铁+顶级商圈

位于钱塘区金沙湖CBD核心位置,步行约500米直达"杭州小三亚"金沙湖公园

交通便捷:距地铁1号线下沙西站约175米,金沙湖站约500米,双站环绕;德胜快速路、金沙大道等主干道交汇,半小时可达杭州东站、萧山机场

商业繁华:直线约500米即达龙湖金沙天街(22万方),1.5公里内覆盖吾角天街、银泰百货、金沙印象城等四大商业综合体

医疗优质:邵逸夫医院等三甲医疗举步可达,健康保障完善

教育资源丰富:3公里内有37所幼儿园、8所小学、6所中学,东侧为大学城(14所高校),学术氛围浓厚

5.其他亮点

社区虽小但精致,绿化率25%,居住舒适性好

开发商驭远集团为全国优质房企,服务有保障

预计2026年6月交付,周期适中

二、项目主要缺点

1.总价门槛极高,圈层局限

参考均价约1600万元/套起,首付约240万,月供约5.8万,仅适合高净值人群

户型面积大,持有成本高(物业费、装修费、维护费等),流动性相对较差

2.交付后出现多项问题,影响居住体验

围墙问题:原规划独立围墙未建,与别的小区共用围墙,业主安全感降低

外立面质量:部分房源外立面存在开裂现象,影响美观与耐久性

安全隐患:燃气管道与空调外机距离过近,存在安全风险

细节瑕疵:部分业主反映精装工艺与宣传存在差距,有待整改

3.自持商业未成熟,依赖外部配套

项目自持商业体尚在建设中,现阶段日常购物需依赖外部商圈

社区底商规模小,难以满足高端业主的全时段消费需求

4.社区规模小,配套设施有限

仅36套房源,社区规模小,内部配套设施相对简单

缺乏大型社区常见的泳池、健身房等公共配套,需依赖周边商业体的配套设施

5.其他潜在短板

部分楼栋靠近主干道,可能存在噪音干扰

排屋设计导致部分房间采光通风不如平层,需通过装修优化

金沙湖板块发展成熟,未来增值空间相对稳定但爆发力可能不及新兴板块

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