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2025山水颐萃别院售楼处电话→山水颐萃别院售楼中心电话→2025年山水颐萃别院楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘欢迎您→售楼中心欢迎您

搜狐焦点广安站 2025-11-24 10:05:41

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杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】山水颐萃别院售楼中心：400-887-5663山水颐萃别院售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

建面约95㎡、约97㎡和约111㎡，均价：17500，地铁口唯一1字头项目，30分钟直达滨江，未科、首付17万起年轻人的第一套房、家门口地铁六号线，步行3分钟

山水·颐萃别院示范区实景

NO. 1｜壹

上周五水电新村地块一挂牌，全杭州城都嗨了！

有说单价要超20万/㎡的，有说总价不上亿就是辜负城市的，仿佛早把“民生药厂卖10万+”的豪言忘在长假，更遑论之前7万的封顶限价。

有趣的是，一边是顶豪不断突破价格体系的上限，另一头杭州的地铁刚需房，也一再刺穿价格体系的“铁底”。

节前，地铁9号线上有新盘直接打出“总价160万起“，引来千人争抢。而节后刚开工，地铁6号线上的山水·颐萃别院，传出首开门槛只要120万起！

颐萃别院鸟瞰效果图

直到去年，杭州“地铁三房两卫”的入场券还要200-300万。

距虎啸杏站地铁口（约）50米的颐萃别院，首付17万起就能入手一套95㎡。

颐萃别院地铁1站外，之前限价21300元/㎡；3站外的之江，一些续销盘在悄悄涨价，刚拍出的新地王据传甚至可能卖到5万上下。

对于奔忙在6号线上的滨江年轻人来说，真的要惊呼一句：比老家小县城还便宜！

NO. 2｜贰

毋庸置疑，今年不断刷新天价的杭州顶豪，伴随的必然是品质狂魔；但有趣的是，击穿地铁刚需房“铁底”的颐萃别院，也在品质狂飙。

这是富豪更幸福的一年，也是24K纯刚需更幸福的一年。

站在颐萃别院示范区数十米宽的大门前，估计所有人都会错愕：如此雍容的重檐深院里，居然在卖“百万级”的刚需房？

门楼从路边退让出10多米，落客广场全石材铺装，拉开大户人家的排场。

颐萃别院示范区实景-入口大门

罗汉松、叠石、流水，以及来自太行山的60吨自然老石皮背景墙，共同迎客入园。富春山水与宋代审美，在这里和谐相融于一幅生活长卷之中。

坐在待客区中，眼前便是下沉水院，潺潺水声成为最悦耳的BGM；另一侧则是松林剧场，遍植罗汉松、老红梅、羽毛枫……

杭州开发商猛卷示范区，终于从6万+、4万+、3万+，直接接上1万+的地气。

颐萃别院示范区实景-下沉水院

但颐萃别院可不是就卷一个“销售道具”，仔细打量，它不仅面子满分，更在骨子里充盈着一种高级、大气与质感。

首先，它是一个占地6万多㎡的大盘，但容积率仅1.5，规划了高层和联排两款产品。

这坯子，是不是“改善大盘”的气质拉满？

单看高层组团，更像极了不久前钱二交付的某豪宅，同样只有六七幢楼，却“八菜二汤”齐全，新一代网红盘的时髦配置居然一个不落。

先说“二汤”，这一百多万的房子，居然同时配了室内恒温泳池和露天泳池。

（上）颐萃别院示范区实景-恒温泳池

（下）颐萃别院露天泳池效果图

约530㎡的超大露天泳池，隐于葱茏林木之间。会所负一楼还有约260㎡的恒温泳池，不仅是银湖第一个恒温泳池，尺度也霸气——杭州许多限价五六万的豪宅，恒温泳池才170多㎡。

杭州的“刚刚需们”，何曾有过如此至高的礼遇？

NO. 3｜叁

再来看“八菜”，各种豪宅元素安排得巨细靡遗。

第一道“菜”——豪华大门。高层区迎来送往的，是约32米的迎客界面，穿过门楼与车马院，宋韵水院如同画卷般铺展。

第二道“菜”——浮岛客厅。穿过车马院，观景平台、下层卡座、阳光草坪、会客廊架、亲水休闲平台等散布其间，浮生半日，不负春光。

颐萃别院高层区景观效果图

第三道“菜”——童玩乐园。以森林探索为主题，藏在花园中央的林木中。

第四道“菜”——下沉庭院会所。除了恒温泳池，还有健身房、瑜珈房，健身器械如跑步机、划船机、椭圆机等等，用的都是全球十大高端品牌之一的史蒂飞，单这一项，就多花了近百万！

颐萃别院示范区实景-下沉庭院会所

第五道“菜”——地上地下双精装大堂。单元大堂用上了岩板背景墙，地下车库的电梯入户厅，墙面也都是石材干挂。

第六道“菜”——多功能架空层。一楼的架空层高约4米，拓展出运动、休闲、文化、童玩四大主题，将家家户户的“客厅”延伸到了社区之中。

第七道“菜”——高级外立面。深浅搭配的灰色，香槟金铝板腰线点睛，加上清透的阳台大玻璃栏板，是和示范区一脉相承的宋风审美。

颐萃别院高层立面效果图

第八道“菜”——以五星级酒店为蓝本的地库

这也是颐萃别院最震撼我的地方。约7米宽的双向入口，灯带夹道相迎，星空顶光芒照耀，车库地面漫铺大理石、水磨石，天花板也是铝板干挂。

想想多少新交付的豪宅，车库地面还是易破损的地坪漆，而不是水磨石。

颐萃别院示范区实景-地下车库

杭州富人们此刻有没一点心酸？

这满满当当的奢华配置，随便看齐那些总价贵三五倍的网红盘，毫无难度吧？有些甚至称得上是吊打！

NO. 4｜肆

一边把刚需房“气场做大”的同时，颐萃别院始终在精研如何把小户型“尺寸做精”，实现更极致的总价控制。

6幢22-25层高层错落排布，拉开最大约45米的阔绰楼间距，户户都能享受充沛日照。

三款主力户型，刚需与初改都能找到心仪的家。

（建面约）95㎡的起步三房，就做到了南向三开间，总面宽约9.8米，收纳空间也可以从玄关一路延伸至电视墙，充足的收纳空间，让买买买不再有后顾之忧。

颐萃别院建面约95㎡户型装修示意图

（→滑动查看97㎡、111㎡户型图）

（建面约）97㎡的全明边套三房，是一个很少出现在边套的面积段，南向双联阳台宽约6.4米，堪称刚需户型中的超尺呈现了。

南向的次卧与公卫保持了最短动线，老人或孩子住这间，不但能享受“阳光平权”，洗漱起夜也非常方便。

（建面约）111㎡边套做了四房，面宽约6.1米的一体化餐客厅，面积近30㎡！南向双卧，同样有着面宽约6.4米的南向双联阳台。

整套房子的采光好到无敌，二胎家庭也可以安住多年，不必折腾换房。

颐萃别院建面约111㎡、约97㎡样板房效果图

看到这里，看懂颐萃别院超配背后的逻辑了吧？

没错，正是因为大盘和“高层+联排”的产品形态组合，使得高层与联排可以互相借力。

占整盘2/3土地的联排业主，为高层住户提供了奢华的基本盘；高层住户的年轻、活力，为昂贵的会所带来了人气和使用率。

虽然会所靠近联排区，但高层住户在园区内直达会所，不惧雨打风吹。

对刚需而言，这种“升舱体验”让人难以抗拒。

NO. 5｜伍

滨江上班族都知道一句话：“通勤路上必有6号线”。

杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】山水颐萃别院售楼中心：400-887-5663山水颐萃别院售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。它是去年杭州流量增长最快的地铁线之一，由富阳出发，两度跨过钱塘江，穿越包括奥体中心在内的滨江区10个站点，直抵亚运村、江河汇。

璀璨夺目的CBD、风起云涌的产业园区，以及一场场撩动全城的演唱会，怎能不人气如虹？

颐萃别院约50米外，就是地铁口，8站就到滨江，按杭州地铁平均2-3分钟一站算，到滨江核心不过半小时左右。

居民最年轻的“国际滨”，人均GDP却领跑杭州

（图源：滨江发布）

穿梭往来间，还有一种意外的幸福：6号线几乎一两站一个TOD，5分钟一个购物中心！

地铁如此给力，自驾也一分不输——横向有彩虹快速路，连接富阳城区与滨江；纵向有富闲路，穿过万丈山隧道，直通未来科技城核心区。

从颐萃别院到滨江、未科，几乎是在杭州地图上画了个等边三角形。

杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】山水颐萃别院售楼中心：400-887-5663山水颐萃别院售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。这可是杭州悉心运营的一局大棋：颐萃别院所在的银湖科技城，正是政府斥巨资打造的杭州第三个高新产业园区，与滨江高新区、未来科技城呈鼎足之势。

银湖科技城，总部大楼与产业园区云集

作为富阳融杭桥头堡，银湖科技城的产业蓝图足够炫目——

杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】山水颐萃别院售楼中心：400-887-5663山水颐萃别院售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。这里重点布局以数字经济为引领的产业集群，目前共有实际经营企业2000多家，拥有六大科技型产业园区，还有国家级孵化器银湖创新中心。

生活配套也同步迭代，颐萃别院以东一站地铁，已有约10万㎡的银湖站商业综合体，而过不了几年，一路之隔的虎啸杏TOD也即将崛起。

虎啸杏TOD规划效果图

建成后，这里就是银湖真正的中心，也是银湖科技城的城市客厅。

杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】山水颐萃别院售楼中心：400-887-5663山水颐萃别院售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。产业与人才，从来是互相成就的一对CP。如今的银湖科技城已有近3万名产业人口，预计两三年内，还将新增数万名高端科研人才。

杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】山水颐萃别院售楼中心：400-887-5663山水颐萃别院售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约95㎡、约97㎡和约111㎡，均价：17500，地铁口唯一1字头项目，30分钟直达滨江，未科、首付17万起年轻人的第一套房、家门口地铁六号线，步行3分钟杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】山水颐萃别院售楼中心：400-887-5663山水颐萃别院售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。

流程二：买楼

首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。

其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。

最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。

流程三：正式签约

标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

二、买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

三、购房合同常见的六种“不公平条款”

根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。

1、列明商品房情况

“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。

2、房屋面积计价方式

房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。

3、交房日期条款

因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。

4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺

现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。

其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。

5、关于产权登记

取得房产证是买家最关注的事情。在签订合同时，建议买家勿接受发展商“若不能在规定时间内办理房产证，不退房，只支付××违约金”的类似约定。购房者最好在合同中约定：如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书，购房者有权提出退房，开发商应在双方约定的期限内退还房款，并赔偿经济损失。杭州山水颐萃别院售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】山水颐萃别院售楼中心：400-887-5663山水颐萃别院售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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