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楼盘名称：凌云府

销售状态：在售

销售产品：高层:96-175㎡ 小高层：约120㎡

销售价格：15353 元/㎡

建成年代：2024年12月30日

物业类型：普通住宅

项目特色：公园地产 , 教育地产

建筑类型：小高层 , 高层

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产权年限：70年

装修情况：毛坯

开发商：嘉兴交控秀湖房地产开发有限公司

占地面积：64565平方米

建筑面积：185774.61平方米

容积率：2绿

化率：30%

停车位：1544个

楼栋总数：16

总户数：1048

物业公司：浙江浙商物业服务有限公司

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生态进阶，缔造公园都会住区

据世界卫生组织研究表明，空气中负氧离子浓度1000个/cm³以上可满足健康基本需要。

城市中的居所封闭且绿植稀少，负氧离子仅40-50个/ cm³，而一座公园的负氧离子却长期保持5000-10000个/ cm³。

于是，公园成为了城市的“负氧”胜地。

得益于秀湖新区发展规划，凌云府坐揽依托秀湖、石臼漾生态资源打造的秀洲EBD，于喧嚣都市中，邂逅自然的静谧，加之约3500亩嘉禾牧歌（在建）在侧，轻松收获健康鲜氧生活。

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户型图

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高 层96㎡户型（5#、6#、8#、9#、11#、14#）

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高 层102㎡户型（7#、10#、13#、15#、16#）

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小 高层119㎡户型（1#、2#、3#、4#）

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高 层119㎡户型（15#、16#）

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高 层147㎡户型（5#、6#、8#、9#、11#、14#）

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高 层175㎡户型（12#）

【舒心园区 交心嘉兴 同启新篇】

·国企匠心 耕新未来美好

深耕嘉兴17载，以创新迭代产品，始终引创标杆人居，相继开发打造盛世豪庭、上湖轩、梦溪云庐、上湖云庐等多个精品项目。

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·园区理念

舒心归家🌳五重回家礼序，品质迎宾对景

舒心交互🌳邻里互动空间，会客交友客厅

舒心成长🌳全龄互动畅玩，启智认知乐园

舒心乐活🌳三维富氧跑道，萌宠健康乐园

舒心居家🌳安全私密智能，周到居家呵护

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【区域配套】

·区域价值

秀洲主城区总体城市、重点区域重点规划范围78平方公里，将对秀湖北、秀湖更新区的规划进行系统梳理和提升，重点完善产业、交通、生态景观、公共服务等，优化生产、生活、生态三生空间布局。秀洲板块再升级。

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·宜居环境

项目位于风景秀美的秀湖生态公园西侧，南侧绿地（规划）、嘉禾牧歌（在建）、新塍塘滨水公园（规划）三园环绕，近在咫尺，生态绝美，开启无界公园式生活方式。

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教育资源

覆盖全龄段的教育配套。1公里范围内规划有嘉兴高中新校区（待规划）、九年制义务教育学校（待规划）3-5公里范围内有上海世外教育附属嘉兴秀湖实验幼儿园、秀洲现代实验学校、上海世外附属嘉兴秀湖实验学校、上外秀洲外国语学校、浙师大附属秀洲实验学校。

医疗配套

近享约10万方秀洲妇保院（在建）、浙江新安国际医院，嘉兴口腔医院，护航家人健康。

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交通配套

项目临近主干道东升西路，通过秀洲互通可通往杭州、上海、苏州等方向，无缝对接沪杭苏等长三角城市。

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项目距离秀湖核心区约2km，距离秀洲区政府约4.5km。

·商业配套

项目周边约5万方商业配套（待规划）在旁，中关村、江南摩尔、大润发、杉杉in象等商圈，开车10-15分钟左右都可以到达；开车20-30分钟左右可到达八佰伴、万达等商圈。

·休闲配套

嘉兴市文化艺术中心、嘉兴全民健身中心、嘉兴创新园、秀湖科创中心、嘉兴科技京城。

【建筑外立面】

建筑外立面简洁秩序，整体流畅大气，大面落地窗，描绘尊贵品质。

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购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。交控·凌云府售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】交控·凌云府售楼中心：400-887-5663交控·凌云府售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。