上海佘山溦沨 (佘山溦沨) 佘山溦沨-2025楼盘详情-房价-户型

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Within the core of Sheshan, there are ever-changing Spaces

佘山芯内，百变空间

All the exquisite villas are the aspiration!

别墅精品 皆是向往！

【 Sheshan 溦沨】 New release!

【佘山溦沨】全新发售！

The main unit is around 92 square meters, with a usable area ratio of 200%

主力92㎡左右，得房率200%

It is about 200 square meters in use and comes with a north and south garden

使用200㎡左右，附赠南北花园

No purchase limit!

不限购！

The total price starts at approximately 4.8 million

总价约480万起

50-year commercial property right, suitable for living and investment. Sheshan 溦沨. Sales office tel: 400-9939-964. Sheshan 溦沨. Official tel: 400-9939-964

50年商业产权 宜居 宜投资佘山溦沨售楼处电话：400-9939-964佘山溦沨官方电话：400-9939-964

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Let a gentle breeze from Sheshan caress the wrinkles of life.

【让佘山的一缕微风，吹吹生活的褶皱】

In the post-pandemic era, there are many unsafe factors in outbound and inter-provincial travel.

后疫情时代，出境游、出省游存在诸多不安全因素。

Constrained by the limitations of time and space, the animals in the city urgently need a natural place to breathe fresh air, get rid of the inner noise and return to their true selves. In the past two years, the short-distance suburban micro-vacation model has emerged and become a mainstream leisure lifestyle.

囿于时空的限制，城市里的动物们，亟需一处自然场域放放风，抛却内心噪音，回归自我——近两年，近郊游微度假模式崛起，成为一种主流的休闲生活方式。

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根据调研数据显示，佘山、崇明岛、滴水湖等成为上海近郊游的热门阵地，近郊民宿市场迎来机遇。

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佘山溦沨，匿于佘山连绵绿脉之中，离尘不离城，151席精筑度假屋，静候您开场惬意自如的第二人生。

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Surrounded by high-end configurations, it offers a luxurious vacation and daily life, and is surrounded by the natural grandeur of Sheshan.

周边高配云集 高奢度假日常，天赋佘山自然大境；

Sheshan, with a forest coverage rate of approximately 86% and a negative oxygen ion content of about 3,000 per cubic meter, is one of the areas with the lowest PM2.5 index in the entire Shanghai region.

佘山，森林覆盖率约86%，负氧离子含量约3000个/m³，上海全境PM2.5指数最低板块之一；

It is not only the best place for a nearby outing in Shanghai, but also the top choice for the gathering of the elite

不仅是上海近郊游的最佳去处，也是峰层人士云集的首选之地

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Sheshan Forest Park · Image source: Internet

* 佘山森林公园·图片源自网络

The 5-kilometer living circle is a perfect blend of hustle and bustle and tranquility

5km生活圈 繁华静谧两相宜

Ecological resources: Sheshan Forest Park, Chenshan Botanical Garden, Guangfulin Ruins, Moon Lake Sculpture Park

生态资源：佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园

Leisure and entertainment: Happy Valley, Sheshan Golf, Sofitel Hotel, Zhaoxiang Sports Park

休闲娱乐：欢乐谷、佘山高尔夫、索菲特大酒店、赵巷体育公园

High-end shopping: Outlets, Sam's Club, Hopson New World

高端购物：奥莱、山姆、合生新天地

Self-built commercial facilities: The project comes with a Shopping mall of approximately 60,000 square meters and plans to introduce various trendy business formats to meet the demands of top-end consumers

自建商业：项目自带约6万方Shopping mall，拟引进各类潮流业态，匹配塔尖高端消费需求

* 佘山高尔夫 · 图片源自网络

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Moon Lake Sculpture Park · Image source: Internet

* 月湖雕塑公园 · 图片源自网络

Convenient three-dimensional transportation with three horizontal, three vertical and three rail lines

三横三纵三轨 便捷立体交通

Three horizontal roads: Shanghai-Qingping Highway, G50 (Shanghai-Chongqing Expressway), and G60 (Shanghai-Kunming Expressway), quickly connect to the core area of Shanghai

三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连通上海中芯

Three verticals: G15 (Shenhai Expressway), Jiasong South Road, and G1503 (Shanghai Ring Expressway), ensuring smooth travel throughout the Yangtze River Delta

三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速），畅行长三角

Three metro lines: Sheshan Station/Dongjing Station of Metro Lines 9 and 12. It takes only 4 stops to reach Minhang business District and 10 stops to Xujiahui business district, providing quick access to the bustling core business districts of Shanghai such as Huaihai Middle Road.

三轨：地铁9&12号线佘山站/洞泾站，4站抵达闵行商圈，10站即达徐家汇商圈，快速直达淮海中路等上海繁华核芯商圈；

Green passage is available within the T1 and T2 areas of Songjiang Tram, with multiple bus routes and seamless connection to the city center

松江有轨电车T1、T2区域内绿色通行，多重公交线路，与城芯无界互联

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The image is from the Internet

* 图片源自网络

Sheshan 溦沨 independent property luxury vacation home: 6 reasons to be tempted: Usable area approximately 200-3200 square meters, can be freely divided and flexibly combined to create versatile Spaces, such as corporate headquarters, private clubs, super homestays...

佘山溦沨 独立产权奢牌度假屋 6大心动理由：使用面积约200-3200㎡，可自由分割，灵活组合，打造百变空间，企业总部、私人会所、超级民宿……

Meet different needs.

满足不同需求。

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总价约480万起，约1/5周边独栋别墅总价，奢享同品级四层半高端奢牌度假屋；可自住·可出租 能赚能玩的资产；席位臻贵，准现房，错过难再有。

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项目样板房效果图

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打造约500㎡中心花园，配备星级户外吧台，可打造沉浸式开放会所，亲子休娱、音乐派对、私人酒会、露天BBQ......享你所想；每户带前庭后院。

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【佘山星辰】【佘山溦沨】

建面约92㎡商业联排别墅

地上三层 送阁楼 送地下室

实用5层 层高约12米（不含地下室）

实际使用面积约200㎡左右

附赠南北花园 总价约480万起

可两套打通 可三套打通 无承重墙

自带4.1万商业 不限购 不限贷

产品性质：商业别墅（不限购不限贷）

总户数：151户

总层高：约12米（不含地下室）

主力面积：92㎡左右（实际使用面积200㎡左右，附赠南北花园）

价格：总价约490万起

水：5.8元/顿

电：1.2元/度

煤气：3.05

物业费：未定

拿地时间：2016

竣工时间：2019

交房时间：2023年6月30日

停车费：未定

产权年限：40年

商业：自带4.1万㎡商业

项目户型图

样板间效果图

项目实景图

交通方面：三横三纵三轨 便捷立体交通，三横：沪青平公路、G50（沪渝高速）、G60（沪昆高速），快速连通上海中芯；三纵：G15（沈海高速）、嘉松南路、G1503（上海绕城高速）。

商业方面：项目自带约6万方Shopping mall，拟引进各类潮流业态，匹配塔尖高端消费需求。5km生活圈有奥莱、山姆、合生新天地等商业资源。

生态方面：有佘山森林公园、辰山植物园、广富林遗址、月湖雕塑公园等。

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满足自住需要，常住于一个城市，除了租房，就是买房，买房最大的优势就在于有一种归属感，房子是自己的（全款），如果有房贷，那么房子还不是你的，是银行的，当你没钱的时候，有钱收回拍卖，这点你要清楚。

2、渴望价值增长，我不相信世界上有那种只想用来居住，没有投资欲望的买房者。虽然房住不炒，但炒房的仍然存在，人们都希望自己买的房产可以变得更有价值。

3、给自己安全感，当我没钱的时候，至少还有房子在，心理上的安全感具有一定的保障。如果没有房子，当你连房租都付不起的时候，很多琐事就会出现。

买房的好处有哪些

1、买房给人以成就感和归属感，中国人重家，“家”为安身立命之所，尤其对年轻人，漂泊异乡的人，买房就是安家，不但给他们成就感，还给他们归属感。

2、房子可以保值增值，买房子与买大多数商品不同，在一定时限内房产具有保值功能，使用和折旧损耗可以忽略不计。对于风险来说，房子是一笔很好的储备金。

3、买房可以出租赚取租金收益。买房后，如果我们有房子住或者房子自己用不到，就可以拿来出租赚取租金。

4、买房可以让自己提前规划经济。有了房子，每个月固定的月供让你不得不学会对自己的经济进行规划，不再那么乱花钱，其实变相来看，月供其实就是一种零存整取的存款行为。

贷款买房的注意事项有哪些

1、买房子的时候最好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

5、窗户外侧一定是向外倾斜的，不然密封胶老化了就会被水淹。

6、窗户的纱窗要购买内置的，外置的万一掉了容易出事故。

7、窗户最好是推拉款，在中间关闭的，这样的窗户密封性较好。

8、卫生间的防水很重要，所以尽量说服楼上邻居在交房时，一起做足48小时的闭水试验。

9、厨房要有地漏，这样的话要是哪天出现了水管爆裂，还能够有个地方漏水。

10、注意小区内的车位情况，也许你现在不需要，但不代表以后一定不会买。

11、如果房子买的是带单元对讲的，那就不要买在一楼，这样不仅关门声时常都有，如果发出报警声声音更是大。......